化學實驗室租賃合同書

甲方（出租方）：【甲方全稱】

地址：【甲方地址】

法定代表人：【甲方法定代表人姓名】

電話：【甲方聯系電話】

身份證號碼/統一社會信用代碼：【甲方身份證號碼/統一社會信用代碼】

乙方（承租方）：【乙方全稱】

地址：【乙方地址】

法定代表人：【乙方法定代表人姓名】

電話：【乙方聯系電話】

身份證號碼/統一社會信用代碼：【乙方身份證號碼/統一社會信用代碼】

鑒于甲方是擁有合法產權的化學實驗室所有者，乙方因科研需要，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經協商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條租賃物

1.1甲方同意將其所有的位于【實驗室具體地址】的化學實驗室（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃物的詳細描述和設施設備清單作為本合同附件一，并經雙方確認無誤。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限自【起始日期】起至【結束日期】止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需續租，應于租賃期限屆滿前【提前通知天數】日書面通知甲方，經甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為【每月租金金額】元/月，乙方應于每月【支付日期】前支付給甲方。

3.2租金支付方式為【支付方式】，乙方應確保按時足額支付租金，逾期支付的，應按未支付金額的【逾期利率】%/日支付違約金。

第四條租賃物的交付與返還

4.1甲方應于【交付日期】前將租賃物交付乙方使用，并保證租賃物符合合同約定的使用條件。

4.2乙方應于租賃期限屆滿或合同提前終止時，將租賃物返還甲方，并保證租賃物的完好無損，正常磨損除外。

第五條甲方的權利與義務

5.1甲方有權按合同約定收取租金，并有權監督乙方合理使用租賃物。

5.2甲方應保證租賃物的產權清晰，無爭議，并負責處理與租賃物產權相關的糾紛。

5.3甲方應負責租賃物的日常維護和修繕，保證租賃物的正常使用。

第六條乙方的權利與義務

6.1乙方有權按合同約定使用租賃物，并有權要求甲方保證租賃物的正常使用。

6.2乙方應合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構和用途，不得從事違法活動。

6.3乙方應妥善保管租賃物，不得擅自轉租、轉讓或抵押租賃物。

第七條租賃物的維修與保養

7.1甲方負責租賃物的結構性維修和保養，乙方負責日常使用中的維護和保養。

7.2因乙方使用不當造成租賃物損壞的，乙方應負責修復或賠償。

第八條合同的變更與解除

8.1雙方協商一致，可以變更或解除本合同。

8.2有下列情形之一的，一方可以解除合同：

8.2.1另一方嚴重違約，經催告后在合理期限內仍未履行的；

8.2.2另一方破產、解散或被吊銷營業執照的；

8.2.3租賃物因不可抗力因素毀損、滅失，無法繼續使用的；

8.2.4法律規定的其他情形。

第九條違約責任

9.1甲方逾期交付租賃物或乙方逾期支付租金的，應按未履行金額的【違約金比例】%/日支付違約金。

9.2因一方違約導致另一方損失的，違約方應負責賠償。

第十條不可抗力

10.1因不可抗力導致不能履行或部分履行合同的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相應證明。

10.2不可抗力因素消除后，雙方應繼續履行合同或協商解決。

第十一條爭議解決

11.1本合同在履行過程中發生爭議，雙方應協商解決；協商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

11.2在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續履行合同其他條款。

第十二條其他約定

12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：【甲方公章】

法定代表人（簽字）：【甲方法定代表人簽字】

日期：【簽訂