2025工業(yè)廠房租賃合同模板合同編號：簽訂地點：簽訂日期：出租方（甲方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：承租方（乙方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就工業(yè)廠房租賃事宜達成如下協(xié)議：第一條租賃廠房的基本情況1.1甲方將位于（具體地址）的工業(yè)廠房（以下簡稱“租賃廠房”）出租給乙方使用。1.2租賃廠房的建筑面積為平方米，土地使用權(quán)面積為平方米。1.3租賃廠房的用途為（具體用途，如工業(yè)生產(chǎn)、倉儲等），乙方不得擅自改變廠房的用途。1.4租賃廠房的權(quán)屬情況：甲方持有該廠房的合法產(chǎn)權(quán)證明，證號為。第二條租賃期限2.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)在租賃期滿前個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后雙方另行簽訂租賃合同。2.3租賃期內(nèi)，甲乙雙方不得擅自解除合同，除非雙方協(xié)商一致或符合本合同約定的解除條件。第三條租金及支付方式3.1租金標準：3.1.1租金為元/月/平方米，總建筑面積為平方米，每月租金為人民幣元（大寫：元整）。3.1.2租金標準每年調(diào)整一次，調(diào)整幅度為%。3.2租金支付方式：3.2.1租金按（月/季/年）支付，乙方應(yīng)于每期租金到期前日內(nèi)支付下一期租金。3.2.2乙方將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：戶名：開戶銀行：賬號：3.3若乙方未按期支付租金，每逾期一日，乙方應(yīng)按應(yīng)付租金的%向甲方支付違約金。第四條保證金4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)向甲方支付保證金人民幣元（大寫：元整）。4.2保證金的用途：4.2.1用于保障乙方在租賃期間履行合同義務(wù)；4.2.2用于賠償因乙方原因造成的甲方損失。4.3租賃期滿或合同解除后，甲方在扣除乙方應(yīng)承擔的費用及違約金后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條雙方的權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)：5.1甲方有權(quán)按約定收取租金和保證金，并要求乙方按時支付相關(guān)費用。5.2甲方應(yīng)按約定按時將租賃廠房交付乙方使用，并保證租賃廠房的合法性、安全性。5.3租賃期間，甲方不得擅自將租賃廠房另行出租或設(shè)定抵押。乙方的權(quán)利與義務(wù)：5.4乙方有權(quán)按約定使用租賃廠房，并有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助。5.5乙方應(yīng)按約定支付租金、保證金及其它應(yīng)承擔的費用，并保證合法使用租賃廠房。5.6乙方不得擅自改變租賃廠房的結(jié)構(gòu)或用途，如需進行裝修或改造，應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可實施。第六條租賃廠房的轉(zhuǎn)租6.1乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得將租賃廠房全部或部分轉(zhuǎn)租給第三方。6.2甲方同意乙方轉(zhuǎn)租的，乙方應(yīng)與第三方簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議，并將協(xié)議副本送達甲方備案。第七條租賃廠房的維修與保養(yǎng)7.1租賃期間，租賃廠房的日常維護由乙方負責，費用由乙方承擔。7.2因乙方使用不當或乙方裝修、改造導致廠房損壞的，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償甲方損失。7.3租賃期滿后，乙方不得拆除其在租賃廠房內(nèi)進行的裝修，所有裝修無償歸甲方所有。第八條稅費的承擔8.1租賃期間，因使用租賃廠房產(chǎn)生的稅費由乙方承擔，包括但不限于房屋租賃稅、水電氣費、垃圾處理費等。8.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)稅費的繳納手續(xù)，但不承擔乙方應(yīng)繳納的稅費。第九條合同的解除9.1有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同：9.1.1乙方未按約定支付租金逾期超過日的；9.1.2乙方擅自改變廠房用途或轉(zhuǎn)租的；9.1.3乙方違反法律法規(guī)或本合同約定，造成甲方損失的。9.2有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同：9.2.1甲方未按約定交付廠房，逾期超過日的；9.2.2廠房因甲方原因無法正常使用的。9.3合同解除后，乙方應(yīng)在日內(nèi)將租賃廠房交還甲方，并結(jié)清相關(guān)費用。第十條違約責任10.1任何一方違約，違約方應(yīng)賠償守約方受到的實際損失。10.2乙方違約導致合同解除的，甲方有權(quán)沒收保證金，并要求乙方支付元違約金。10.3甲方違約導致合同解除的，乙方有權(quán)要求甲方退還保證金并支付元違約金。第十一條不可抗力11.1因不可抗力事件（如地震、臺風、洪水、戰(zhàn)爭等）導致本合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。11.2遭受不可抗力的一方應(yīng)于事件發(fā)生后日內(nèi)書面通知另一方，并提供相關(guān)證明。第十二條爭議解決12.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向（具體仲裁機構(gòu)或法院）提起訴訟。第十三條其他條款13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，自雙方