合法房屋租賃合同書

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

鑒于甲方是位于____________________（詳細地址）的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）的合法所有者，乙方希望租賃該房屋。甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經協商一致，就租賃房屋事宜達成如下合同條款：

第一條租賃房屋的描述

租賃房屋位于____________________，建筑面積為______平方米，房屋結構為______，用途為居住/辦公/商鋪等。

第二條租賃期限

租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

第三條租金及支付方式

1.租金為每月人民幣（大寫）______元整（￥______元）。

2.租金支付方式為每季度支付一次，乙方應于每季度的第一個月的第____日前支付給甲方。

3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應按未支付租金的____%向甲方支付違約金。

第四條押金

1.乙方應于簽訂本合同時支付押金人民幣（大寫）______元整（￥______元）給甲方。

2.押金用于保障甲方房屋及附屬設施的安全和完好，不得用于抵扣租金。

3.租賃期滿，乙方如無違約行為，甲方應于租賃期滿后____日內無息退還押金給乙方。

第五條房屋的使用和維護

1.乙方應合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結構或用途。

2.乙方應負責租賃房屋的日常維護和保養，保證房屋及設施的正常使用。

3.乙方不得在租賃房屋內進行違法活動，不得損害公共利益。

第六條房屋的修繕

1.甲方負責租賃房屋主體結構的維修和保養。

2.乙方負責租賃房屋內部非主體結構的維修和保養。

3.因乙方使用不當造成的房屋損壞，乙方應負責修復或賠償。

第七條房屋的轉租和轉讓

1.未經甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋轉租或轉讓給第三方。

2.如乙方需轉租或轉讓，應提前____個月書面通知甲方，并征得甲方同意。

第八條合同的變更和解除

1.甲乙雙方協商一致，可以變更或解除本合同。

2.乙方違反本合同約定，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。

3.甲方違反本合同約定，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。

第九條違約責任

1.甲方違約，應賠償乙方因此遭受的直接經濟損失。

2.乙方違約，除支付違約金外，還應賠償甲方因此遭受的直接經濟損失。

第十條爭議解決

甲乙雙方因履行本合同所發生的爭議，應首先通過協商解決；協商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。

第十一條其他約定

1.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

第十二條生效條件

本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：_____________________

乙方（簽字）：_____________________

簽訂日期：____年____月____日

以上合同內容為甲乙雙方基于平等、自愿的原則，經過充分協商后達成的共識。雙方均應嚴格遵守合同條款，任何一方違反合同約定，均應承擔相應的法律責任。本合同的簽訂，標志著