2025私房租賃合同在哪些情況下可以申請變更？正文本私房租賃合同（以下簡稱“本合同”）由以下各方于年月日在中華人民共和國省市簽訂：出租人（以下簡稱“甲方”）：姓名/單位名稱：身份號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系方式：承租人（以下簡稱“乙方”）：姓名/單位名稱：身份號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方是位于中華人民共和國省市區(qū)路號的私有房屋（以下簡稱“租賃房屋”）的合法所有人，乙方有意承租該房屋，雙方本著平等、自愿、協(xié)商一致的原則，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，達(dá)成如下條款：第一條租賃房屋的基本情況1.1位置與面積租賃房屋位于省市區(qū)路號，房屋產(chǎn)權(quán)證編號為，建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米。1.2房屋用途租賃房屋用途為（住宅/商業(yè)/辦公等），乙方承諾不得擅自改變房屋用途。第二條租賃期限2.1起止日期租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2續(xù)租條款租賃期限屆滿后，乙方有意續(xù)租的，應(yīng)于租賃期限屆滿前日書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)租金為每月人民幣元（大寫：元整），合計年租金為人民幣元（大寫：元整）。3.2支付方式租金按（月/季/年）支付，乙方應(yīng)于每個支付周期開始前日將租金支付至甲方指定賬戶：開戶銀行：賬戶名稱：銀行賬號：第四條租賃房屋的交付與收回4.1交付條件甲方應(yīng)于本合同簽訂后日內(nèi)將租賃房屋交付乙方使用，并保證房屋處于可使用狀態(tài)。4.2收回條件租賃期限屆滿或合同解除后，乙方應(yīng)于日內(nèi)將租賃房屋交還甲方，房屋及其附屬設(shè)施應(yīng)保持完好狀態(tài)，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第五條雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)有權(quán)按期收取租金。有權(quán)檢查租賃房屋使用情況，但應(yīng)提前日通知乙方。有義務(wù)保證租賃房屋的合法性及安全性，確保乙方正常居住或使用。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)有權(quán)利按合同約定使用租賃房屋。有義務(wù)按時支付租金及相關(guān)費用。有義務(wù)妥善使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。第六條租賃合同的變更與終止6.1變更的情形在租賃期限內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可于下列情形下進行變更：租金標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整；租賃用途的改變；租賃房屋部分面積的增減；租賃期限的延長或縮短；其他雙方協(xié)商一致的事項。6.2變更的程序提出變更請求方應(yīng)以書面形式提出變更申請，明確變更事項及理由。雙方應(yīng)在提出變更申請后日內(nèi)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議應(yīng)作為本合同的組成部分，具有同等法律效力。6.3終止的情形在租賃期限內(nèi)，本合同可于下列情形下終止：雙方協(xié)商一致同意終止合同；因不可抗力導(dǎo)致房屋無法繼續(xù)使用；乙方逾期支付租金達(dá)日以上，經(jīng)甲方催告仍不支付；乙方擅自轉(zhuǎn)租或改變房屋用途；甲方未按合同約定履行義務(wù)，嚴(yán)重影響乙方正常使用。6.4終止的程序提出終止的一方應(yīng)以書面形式通知另一方，說明終止理由。自通知送達(dá)之日起，雙方應(yīng)于日內(nèi)完成房屋的交接手續(xù)。已支付的租金及押金應(yīng)據(jù)實結(jié)算，多退少補。第七條合同的變更與解除7.1變更申請任何一方提出變更本合同，應(yīng)提前日以書面形式通知另一方，并說明變更事項及理由。甲方提出變更的，應(yīng)提供相應(yīng)的變更依據(jù)。7.2變更協(xié)議雙方同意變更的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，變更協(xié)議應(yīng)載明變更的具體內(nèi)容及生效日期。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有同等法律效力。7.3解除條件在租賃期限內(nèi)，如出現(xiàn)下列情形之一的，本合同可解除：雙方協(xié)商一致同意解除；因國家政策調(diào)整，租賃房屋被依法征用或拆遷；出租房屋因不可抗力毀損或滅失，無法繼續(xù)使用；乙方未按約定期限支付租金，經(jīng)甲方催告后仍不支付達(dá)日以上；乙方擅自將租賃房屋轉(zhuǎn)租或改變用途；甲方未按合同約定提供租賃房屋，或未履行維修義務(wù)，影響乙方正常使用。7.4解除程序解除方應(yīng)提前日以書面形式通知另一方，并說明解除理由；自通知送達(dá)之日起，雙方應(yīng)于日內(nèi)完成房屋及鑰匙的交接；租金及押金的結(jié)算應(yīng)以實際使用期限為準(zhǔn)，多退少補；因解除合同給另一方造成損失的，應(yīng)依法賠償。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約如甲方未按合同約定交付房屋，或未履行維修義務(wù)，影響乙方正常使用，乙方有權(quán)要求甲方限期整改，逾期未整改的，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。8.2乙方違約如乙方未按約定期限支付租金，或擅自轉(zhuǎn)租、改變房屋用途，甲方有權(quán)要求乙方限期改正，逾期未改正的，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。8.3其他違約情形因一方過錯導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，過錯方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償另一方遭受的損失。第九條爭議的解決9.1協(xié)商解決如因本合同的履行發(fā)生爭議，雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，協(xié)商解決。9.2訴訟解決協(xié)商不成的，任何一方可向租賃房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1補充條款雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容：10.2生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。第十一條合同的變更與終止11.1變更的情形在租賃期限內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可于下列情形下進行變更：租金標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整；租賃用途的改變；租賃房屋部分面積的增減；租賃期限的延長或縮短；其他雙方協(xié)商一致的事項。11.2終止的情形在租賃期限內(nèi)，本合同可于下列情形下終止：雙方協(xié)商一致同意終止合同；因不可抗力導(dǎo)致房屋無法繼續(xù)使用；乙方逾期支付租金達(dá)日以上，經(jīng)甲方催告仍不支付；乙方擅自轉(zhuǎn)租或改變房屋用途；甲方未按合同約定履行義務(wù)，嚴(yán)重影響乙方正常使用。第十二條附則12.1合同附件本合同附件包括：租賃房屋平面圖；租賃房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；雙方證件復(fù)印件/統(tǒng)一社會信用代碼證復(fù)印件；其他雙方約定的附件。12.2其他約定乙方不得在租賃房屋內(nèi)從事非法活動；租賃期間的水、電、燃?xì)狻⑽飿I(yè)等費用由乙方承擔(dān)；租賃房屋的維修責(zé)任由方承擔(dān)；其他約定事項：甲方（簽字