房屋所有權無償贈與合同書

甲方（贈與人）：_____________________

身份證號碼：________________________

地址：_____________________________

聯(lián)系電話：_________________________

乙方（受贈人）：_____________________

身份證號碼：________________________

地址：_____________________________

聯(lián)系電話：_________________________

鑒于甲方是位于_____________________（以下簡稱“標的房屋”）的合法所有權人，甲方愿意無償將該房屋的所有權贈與乙方。乙方愿意接受甲方的贈與。為明確雙方的權利和義務，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》及其他相關法律法規(guī)的規(guī)定，特訂立本合同。

第一條贈與標的

甲方同意將位于_____________________的房屋（以下簡稱“標的房屋”）無償贈與乙方。標的房屋的具體信息如下：

1.房屋坐落：_____________________；

2.房屋所有權證號：_________________；

3.房屋建筑面積：_________________平方米；

4.房屋結構：_____________________；

5.房屋用途：_____________________；

6.其他相關情況：_________________。

第二條贈與條件

甲方贈與乙方標的房屋，乙方無需支付任何對價。甲方保證標的房屋無任何權屬爭議，且無任何抵押、查封等權利限制。

第三條贈與程序

1.甲方應在本合同簽訂之日起____日內，向乙方提供標的房屋的所有權證及其他相關權屬證明文件。

2.甲乙雙方應在本合同簽訂之日起____日內，共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機關申請辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)。

3.甲方應協(xié)助乙方辦理標的房屋的水、電、燃氣等配套設施的過戶手續(xù)。

第四條雙方的權利和義務

1.甲方的權利和義務：

（1）甲方有權要求乙方按照本合同的約定接受贈與；

（2）甲方應保證贈與的標的房屋權屬清晰，無任何權屬爭議；

（3）甲方應按照本合同的約定，協(xié)助乙方辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)；

（4）甲方應保證在贈與過程中，不因甲方的原因導致標的房屋被查封、扣押或有其他權利限制；

（5）甲方應保證在贈與過程中，不因甲方的原因導致乙方遭受任何損失。

2.乙方的權利和義務：

（1）乙方有權要求甲方按照本合同的約定履行贈與義務；

（2）乙方應在本合同簽訂之日起____日內，向甲方提供辦理房屋所有權轉移登記所需的相關文件和資料；

（3）乙方應在甲方的協(xié)助下，辦理標的房屋的水、電、燃氣等配套設施的過戶手續(xù)；

（4）乙方應保證在贈與過程中，不因乙方的原因導致標的房屋被查封、扣押或有其他權利限制；

（5）乙方應保證在贈與過程中，不因乙方的原因導致甲方遭受任何損失。

第五條違約責任

1.如甲方未按照本合同的約定履行贈與義務，導致乙方無法取得標的房屋的所有權，甲方應承擔違約責任，并向乙方支付違約金人民幣__________元。

2.如乙方未按照本合同的約定履行接受贈與的義務，導致甲方無法完成贈與，乙方應承擔違約責任，并向甲方支付違約金人民幣__________元。

第六條合同的變更和解除

1.本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章，即具有法律效力，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除本合同。

2.如因不可抗力導致本合同無法履行，雙方可以協(xié)商變更或解除本合同。

3.如一方違反本合同的約定，另一方有權要求違約方承擔違約責任，并有權要求解除本合同。

第七條爭議解決

本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并以書面形式作為本合同的補充。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：_____________________

日期：____________________________

乙方（簽字）：_____________________

日期：____