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文檔簡介

北京市商品房現房買賣合同

甲方（賣方）：北京房地產開發有限公司

地址：北京市朝陽區建國門外大街1號

法定代表人：張三

乙方（買方）：李四

地址：北京市海淀區中關村大街2號

身份證號碼/p>

鑒于甲方是位于北京市朝陽區的商品房現房的合法所有者，乙方有購買該商品房現房的意愿，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，就商品房現房買賣事宜達成如下合同：

第一條合同標的

1.1甲方同意將其所有的位于北京市朝陽區建國門外大街1號的商品房現房（以下簡稱“標的物”）出售給乙方。

1.2標的物的具體信息如下：

-房屋坐落：北京市朝陽區建國門外大街1號

-房屋面積：120平方米

-房屋用途：住宅

-房屋結構：鋼筋混凝土結構

-房屋所有權證號：京房權證朝字第000001號

第二條合同價款及支付方式

2.1雙方約定，標的物的總價款為人民幣叁佰萬元整（￥3,000,000.00）。

2.2乙方應于本合同簽訂之日起三日內向甲方支付定金人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）。

2.3乙方應在本合同簽訂之日起三十日內支付剩余房款人民幣貳佰玖拾萬元整（￥2,900,000.00）至甲方指定賬戶。

第三條交付與驗收

3.1甲方應在收到乙方全部房款后五個工作日內將標的物交付乙方，并辦理房屋交接手續。

3.2乙方應在接收標的物后三個工作日內進行驗收，如有異議，應在驗收后三個工作日內書面通知甲方。

3.3如標的物存在質量問題，甲方應在接到乙方通知后十個工作日內進行修復或更換。

第四條產權過戶

4.1甲方應協助乙方在房屋交付后三十個工作日內辦理房屋產權過戶手續。

4.2因辦理產權過戶產生的稅費，按照國家規定由甲乙雙方各自承擔。

第五條違約責任

5.1如乙方未能按期支付房款，每逾期一日，應向甲方支付逾期應付款千分之一的違約金。

5.2如甲方未能按期交付標的物，每逾期一日，應向乙方支付已付款千分之一的違約金。

5.3任何一方違反本合同其他條款，應賠償對方因此遭受的損失。

第六條不可抗力

6.1因不可抗力導致不能履行或部分履行本合同的，受影響一方應及時通知對方，并提供相應證明，雙方應協商解決。

6.2不可抗力事件消除后，雙方應繼續履行本合同。

第七條爭議解決

7.1本合同在履行過程中發生的任何爭議，雙方應首先通過協商解決。

7.2協商不成時，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

8.3本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

甲方（蓋章）：北京房地產開發有限公司

法定代表人（簽字）：張三

日期：2023年12月20日

乙方（簽字

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