2025商場(chǎng)專柜租賃合同合同編號(hào)：簽訂地點(diǎn)：簽訂時(shí)間：本合同由以下兩方簽訂：出租人（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：承租人（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：承租品牌（以下簡(jiǎn)稱“品牌”）名稱：茲為明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條承租區(qū)域的選擇與確認(rèn)1.1甲方同意將位于商場(chǎng)層號(hào)的位置（以下簡(jiǎn)稱“租賃區(qū)域”）出租給乙方，用于設(shè)立品牌專柜，進(jìn)行商品的展示、銷售及相關(guān)活動(dòng)。租賃區(qū)域的面積為平方米，其中展示區(qū)域面積為平方米，辦公區(qū)域面積為平方米。1.2乙方在簽訂本合已對(duì)租賃區(qū)域的現(xiàn)狀及周邊情況進(jìn)行充分了解和確認(rèn)，同意按現(xiàn)狀進(jìn)行承租。1.3甲方應(yīng)于年月日交付租賃區(qū)域給乙方，并保證租賃區(qū)域符合約定的使用用途及相關(guān)法律法規(guī)要求。交付時(shí)雙方應(yīng)簽署《租賃區(qū)域交付確認(rèn)書》。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期間，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租期屆滿前個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂續(xù)租合同。2.3甲方保留根據(jù)商場(chǎng)整體規(guī)劃調(diào)整的權(quán)利，在不影響乙方正常經(jīng)營(yíng)的情況下，可以對(duì)租賃區(qū)域進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整后雙方協(xié)商一致的可重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第三條租金及其它費(fèi)用3.1乙方應(yīng)向甲方支付租金，租金按以下方式計(jì)算：租金單價(jià)：元/平方米/月；年租金總額：元人民幣；支付時(shí)間：。3.2乙方應(yīng)于本合同簽訂后日內(nèi)支付第一期租金元人民幣，并于每期租金到期前日支付下一期租金。3.3乙方在租賃期間需獨(dú)立承擔(dān)因使用租賃區(qū)域所產(chǎn)生的水電費(fèi)、空調(diào)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等能源費(fèi)用，費(fèi)用的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)按照甲方制定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，具體費(fèi)用由乙方每月按時(shí)支付。3.4乙方應(yīng)支付甲方租賃押金，金額為元人民幣，作為本合同履行的擔(dān)保。押金應(yīng)在本合同簽訂后日內(nèi)支付，合同期滿后，如乙方無(wú)違約行為且經(jīng)甲方驗(yàn)收確認(rèn)租賃區(qū)域恢復(fù)原狀后，甲方無(wú)息退還押金。第四條合同的履行和變更4.1乙方應(yīng)按本合同約定的時(shí)間、方式支付租金及其他應(yīng)付款項(xiàng)，若有逾期，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付應(yīng)付金額的%作為違約金。4.2乙方應(yīng)于每月日前向甲方提交上一月的銷售報(bào)表，并保證數(shù)據(jù)的真實(shí)性，作為雙方核對(duì)的依據(jù)。4.3乙方應(yīng)遵守甲方制定的《商場(chǎng)管理規(guī)章制度》，嚴(yán)格要求員工遵守商場(chǎng)的各項(xiàng)規(guī)定，如若違反，甲方有權(quán)視情節(jié)輕重進(jìn)行處罰，直至解除合同。4.4乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、分租租賃區(qū)域，若需轉(zhuǎn)租、分租，應(yīng)提前書面告知甲方并征得甲方同意，否則視為違約。第五條違約責(zé)任5.1乙方如違反合同約定，逾期支付租金或其他應(yīng)付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付金額的%作為違約金；逾期超過(guò)日的，甲方有權(quán)單方面解除本合同，且乙方已付租金及押金不予退還。5.2乙方如擅自改變租賃區(qū)域用途，或從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，甲方可立即解除合同，乙方已付租金和押金不予退還，賠償甲方遭受的損失。5.3甲乙雙方任何一方無(wú)故解除合同，應(yīng)向另一方支付相當(dāng)于個(gè)月租金的違約金。5.4乙方應(yīng)妥善使用租賃區(qū)域內(nèi)的設(shè)備和設(shè)施，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)的損失。第六條合同的解除和終止6.1本合同在下列情況下可以解除：①雙方協(xié)商一致；②因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；③一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。6.2合同解除后，乙方應(yīng)在日內(nèi)將租賃區(qū)域恢復(fù)原狀并交還甲方，若因乙方原因?qū)е聼o(wú)法按時(shí)交還，乙方應(yīng)按合同終止時(shí)日租金的雙倍支付占用費(fèi)。第七條爭(zhēng)議解決7.1甲乙雙方如因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向租賃區(qū)域所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同自雙方簽字蓋章后生效，一式份，甲乙雙方各持份，具有同等法律效力。8.3本合同生效后，任何一方不得以任何理由要求變更或解除本合同，除非雙方協(xié)商一致。8.4若乙方在租賃期間進(jìn)行促銷活動(dòng)，應(yīng)提前告知甲方，并征得甲方同意后方可進(jìn)行，遵守商場(chǎng)關(guān)于促銷活動(dòng)的管理規(guī)定。8.5乙方應(yīng)自行辦理經(jīng)營(yíng)所需的各項(xiàng)證照，甲方予以協(xié)助，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。8.6甲方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)，乙方應(yīng)積極配合甲方的管理工作。第九條合同生效條款本合同自甲乙雙方簽字、蓋章后即刻生效。簽署地點(diǎn)：簽署時(shí)間：出租人（甲方）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：