2025商場專柜租賃合同合同編號：簽訂地點：簽訂時間：本合同由以下兩方簽訂：出租人（以下簡稱“甲方”）：名稱：地址：法定代表人：聯系方式：承租人（以下簡稱“乙方”）：名稱：地址：法定代表人：聯系方式：承租品牌（以下簡稱“品牌”）名稱：茲為明確甲乙雙方的權利和義務，經友好協商，達成如下協議：第一條承租區域的選擇與確認1.1甲方同意將位于商場層號的位置（以下簡稱“租賃區域”）出租給乙方，用于設立品牌專柜，進行商品的展示、銷售及相關活動。租賃區域的面積為平方米，其中展示區域面積為平方米，辦公區域面積為平方米。1.2乙方在簽訂本合已對租賃區域的現狀及周邊情況進行充分了解和確認，同意按現狀進行承租。1.3甲方應于年月日交付租賃區域給乙方，并保證租賃區域符合約定的使用用途及相關法律法規要求。交付時雙方應簽署《租賃區域交付確認書》。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期間，乙方如需續租，應于租期屆滿前個月向甲方提出書面申請，經甲方同意后，雙方另行簽訂續租合同。2.3甲方保留根據商場整體規劃調整的權利，在不影響乙方正常經營的情況下，可以對租賃區域進行調整，調整后雙方協商一致的可重新簽訂補充協議。第三條租金及其它費用3.1乙方應向甲方支付租金，租金按以下方式計算：租金單價：元/平方米/月；年租金總額：元人民幣；支付時間：。3.2乙方應于本合同簽訂后日內支付第一期租金元人民幣，并于每期租金到期前日支付下一期租金。3.3乙方在租賃期間需獨立承擔因使用租賃區域所產生的水電費、空調費、燃氣費等能源費用，費用的計算標準按照甲方制定的收費標準執行，具體費用由乙方每月按時支付。3.4乙方應支付甲方租賃押金，金額為元人民幣，作為本合同履行的擔保。押金應在本合同簽訂后日內支付，合同期滿后，如乙方無違約行為且經甲方驗收確認租賃區域恢復原狀后，甲方無息退還押金。第四條合同的履行和變更4.1乙方應按本合同約定的時間、方式支付租金及其他應付款項，若有逾期，每逾期一日，乙方應向甲方支付應付金額的%作為違約金。4.2乙方應于每月日前向甲方提交上一月的銷售報表，并保證數據的真實性，作為雙方核對的依據。4.3乙方應遵守甲方制定的《商場管理規章制度》，嚴格要求員工遵守商場的各項規定，如若違反，甲方有權視情節輕重進行處罰，直至解除合同。4.4乙方不得擅自轉租、分租租賃區域，若需轉租、分租，應提前書面告知甲方并征得甲方同意，否則視為違約。第五條違約責任5.1乙方如違反合同約定，逾期支付租金或其他應付款項，每逾期一日，應支付應付金額的%作為違約金；逾期超過日的，甲方有權單方面解除本合同，且乙方已付租金及押金不予退還。5.2乙方如擅自改變租賃區域用途，或從事違法經營活動，甲方可立即解除合同，乙方已付租金和押金不予退還，賠償甲方遭受的損失。5.3甲乙雙方任何一方無故解除合同，應向另一方支付相當于個月租金的違約金。5.4乙方應妥善使用租賃區域內的設備和設施，如有損壞，應負責修復或賠償相應的損失。第六條合同的解除和終止6.1本合同在下列情況下可以解除：①雙方協商一致；②因不可抗力導致合同無法履行；③一方嚴重違約，另一方有權解除合同。6.2合同解除后，乙方應在日內將租賃區域恢復原狀并交還甲方，若因乙方原因導致無法按時交還，乙方應按合同終止時日租金的雙倍支付占用費。第七條爭議解決7.1甲乙雙方如因履行本合同發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方可向租賃區域所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1本合同未盡事宜，雙方可協商達成補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同自雙方簽字蓋章后生效，一式份，甲乙雙方各持份，具有同等法律效力。8.3本合同生效后，任何一方不得以任何理由要求變更或解除本合同，除非雙方協商一致。8.4若乙方在租賃期間進行促銷活動，應提前告知甲方，并征得甲方同意后方可進行，遵守商場關于促銷活動的管理規定。8.5乙方應自行辦理經營所需的各項證照，甲方予以協助，相關費用由乙方承擔。8.6甲方有權對乙方的經營活動進行監督和指導，乙方應積極配合甲方的管理工作。第九條合同生效條款本合同自甲乙雙方簽字、蓋章后即刻生效。簽署地點：簽署時間：出租人（甲方）：法定代表人或授權代表簽字：