別墅區(qū)物業(yè)管理合同范本

甲方（業(yè)主）：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

乙方（物業(yè)管理公司）：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

鑒于甲方為別墅區(qū)的業(yè)主，乙方為專業(yè)的物業(yè)管理公司，雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，就甲方委托乙方提供物業(yè)管理服務(wù)事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。

一、物業(yè)基本情況

1.物業(yè)名稱：XX別墅區(qū)

2.物業(yè)地址：XX市XX區(qū)XX路XX號

3.物業(yè)類型：別墅

4.建筑面積：XX平方米

二、服務(wù)內(nèi)容

1.乙方負(fù)責(zé)對XX別墅區(qū)提供以下物業(yè)管理服務(wù)：

(1)物業(yè)共用部位的日常維修、養(yǎng)護(hù)和管理；

(2)物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維修、養(yǎng)護(hù)和管理；

(3)環(huán)境衛(wèi)生的清潔和垃圾的收集、清運(yùn)；

(4)公共綠化的養(yǎng)護(hù)和管理；

(5)車輛停放管理；

(6)安全防范工作；

(7)物業(yè)檔案資料的管理；

(8)法律、法規(guī)規(guī)定的其他物業(yè)管理服務(wù)事項。

2.甲方應(yīng)向乙方提供物業(yè)的詳細(xì)資料，并保證資料的真實(shí)性、準(zhǔn)確性。

三、服務(wù)期限

1.本合同服務(wù)期限為XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

2.服務(wù)期限屆滿前XX個月，雙方應(yīng)就是否續(xù)簽合同進(jìn)行協(xié)商。

四、費(fèi)用及支付方式

1.物業(yè)管理費(fèi)按建筑面積計算，標(biāo)準(zhǔn)為XX元/平方米/月。

2.甲方應(yīng)于每月XX日前支付當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)至乙方指定賬戶。

3.乙方應(yīng)向甲方提供正規(guī)發(fā)票。

4.乙方不得擅自提高物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，如需調(diào)整，應(yīng)經(jīng)甲方同意，并報相關(guān)部門批準(zhǔn)。

五、雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方權(quán)利與義務(wù)：

(1)有權(quán)監(jiān)督乙方的物業(yè)管理服務(wù)工作；

(2)有權(quán)要求乙方按照合同約定提供服務(wù)；

(3)按時支付物業(yè)管理費(fèi)；

(4)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損害公共利益；

(5)配合乙方進(jìn)行物業(yè)管理工作。

2.乙方權(quán)利與義務(wù)：

(1)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；

(2)定期向甲方報告物業(yè)管理情況；

(3)妥善保管物業(yè)檔案資料；

(4)接受甲方監(jiān)督，及時處理甲方的合理投訴；

(5)維護(hù)物業(yè)公共秩序，保障業(yè)主人身和財產(chǎn)安全。

六、違約責(zé)任

1.甲方逾期支付物業(yè)管理費(fèi)，應(yīng)按逾期金額每日千分之五支付違約金。

2.乙方未按合同約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此造成的損失。

3.因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或完全履行合同義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任。

七、合同變更與解除

1.合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。

2.雙方協(xié)商一致，可以變更或解除合同。

3.一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。

八、爭議解決

1.本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交XX仲裁委員會仲裁。

2.仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

九、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：X