購房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為XXX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，成立于XXXX年，注冊地址為XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，法定代表人為張三。公司主要經(jīng)營范圍為房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、物業(yè)管理等。聯(lián)系方式為電話：XXX-XXXX-XXXX，郵箱：xxx@。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為XXX物業(yè)管理服務(wù)有限公司，成立于XXXX年，注冊地址為XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，法定代表人為李四。公司主要經(jīng)營范圍為物業(yè)管理、園林綠化、清潔服務(wù)等。聯(lián)系方式為電話：XXX-XXXX-XXXX，郵箱：xxx@。

合同簡介：

甲方作為房地產(chǎn)開發(fā)商，擁有位于XX市XX區(qū)XX路的住宅項目，該項目名為“XX花園”。甲方擬將該項目的一期住宅出售給乙方。乙方作為一家專業(yè)的物業(yè)管理公司，對甲方所開發(fā)的該項目感興趣，愿意購買其中的一期住宅，并承擔(dān)相關(guān)的物業(yè)管理職責(zé)。雙方本著平等互利的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成一致，簽訂本購房合同，以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。

本合同的簽訂基于以下背景和前提條件：首先，甲方作為房地產(chǎn)開發(fā)商，擁有合法的土地使用權(quán)和項目開發(fā)權(quán)，項目的規(guī)劃、設(shè)計、建設(shè)等均符合國家相關(guān)法律法規(guī)要求。其次，乙方作為物業(yè)管理公司，具備專業(yè)的物業(yè)管理能力和經(jīng)驗，能夠為甲方提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。最后，雙方均具有誠信、合法、有效的合同主體資格，能夠全面履行本合同的約定。

本合同的主要目的是約定甲方和乙方在購房和物業(yè)管理方面的權(quán)利和義務(wù)，確保雙方的合法權(quán)益得到保障。合同的具體內(nèi)容包括但不限于：購房價格、付款方式、交付時間、物業(yè)管理服務(wù)、違約責(zé)任等。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，本合同共分為以下十個部分：第一部分為當(dāng)事人信息；第二部分為合同簡介；第三部分為房屋描述；第四部分為價格與支付條件；第五部分為履行期限；第六部分為違約責(zé)任；第七部分為不可抗力；第八部分為爭議解決；第九部分為其他條款；第十部分為附則。

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方應(yīng)妥善保管本合同，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露合同內(nèi)容。如本合同的任何條款與法律法規(guī)相抵觸，該條款將按法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行，但不影響其他條款的有效性。除非本合同另有規(guī)定，本合同的修改和解除必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是明確甲方和乙方在購房和物業(yè)管理方面的權(quán)利和義務(wù)，確保雙方的合法權(quán)益得到保障。具體內(nèi)容包括但不限于：房屋的買賣、價格與支付、交付時間、物業(yè)管理服務(wù)、違約責(zé)任等。

第二條定義

在本合同中，下列術(shù)語的含義如下：

1.甲方：指XXX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，具有合法的土地使用權(quán)和項目開發(fā)權(quán)。

2.乙方：指XXX物業(yè)管理服務(wù)有限公司，具備專業(yè)的物業(yè)管理能力和經(jīng)驗。

3.購房：指甲方出售給乙方的位于XX市XX區(qū)XX路的住宅項目一期住宅。

4.物業(yè)管理服務(wù)：指乙方為甲方提供的住宅項目的物業(yè)管理、園林綠化、清潔等服務(wù)。

5.違約：指一方未履行或未完全履行本合同約定的義務(wù)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證其擁有合法的土地使用權(quán)和項目開發(fā)權(quán)，確保項目的規(guī)劃、設(shè)計、建設(shè)等符合國家相關(guān)法律法規(guī)要求。

2.甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方出售項目一期住宅，并保證出售的住宅符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理購房手續(xù)，并提供相關(guān)證明材料。

4.甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)，將住宅交付給乙方。

5.甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費用。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照合同約定，向甲方支付購房款項。

2.乙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式，接收甲方交付的住宅。

3.乙方應(yīng)自接收住宅之日起，承擔(dān)住宅的物業(yè)管理、園林綠化、清潔等工作。

4.乙方應(yīng)按照合同約定，向甲方支付物業(yè)管理服務(wù)費用。

5.乙方應(yīng)按照合同約定，履行其他與物業(yè)管理相關(guān)的義務(wù)。

第四條價格與支付條件

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確認(rèn)本項目一期住宅的購買價格為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。乙方應(yīng)按照以下方式支付購房款項：

1.乙方應(yīng)在簽署本合同時，向甲方支付購房款的【】%作為預(yù)付款，即人民幣【】元整（大寫：【】元整）。

2.剩余的【】%購房款，乙方應(yīng)按照甲乙雙方約定的付款計劃分【】期支付，具體付款時間和金額由甲乙雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定。

3.乙方支付購房款后，甲方應(yīng)向乙方出具合法有效的發(fā)票。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年，自合同生效之日起計算。雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。具體履行期限如下：

1.甲方應(yīng)在合同生效后【】個月內(nèi)，將符合合同約定的住宅交付給乙方。

2.乙方應(yīng)在合同生效后【】個月內(nèi)，向甲方支付購房款項。

3.乙方應(yīng)自接收住宅之日起，承擔(dān)住宅的物業(yè)管理、園林綠化、清潔等工作。

4.甲方應(yīng)按照合同約定，提供相關(guān)的物業(yè)管理服務(wù)。

第六條違約責(zé)任

1.一方未履行或未完全履行本合同約定的義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總價款的【】%。

2.甲方未按照約定時間交付住宅，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金為人民幣【】元整（大寫：【】元整）每逾期一日。

3.乙方未按照約定時間支付購房款項，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金為應(yīng)付款項的【】%。

4.一方違約導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)解除本合同，并要求違約方支付合同總價款的【】%作為賠償。

5.本合同有效期內(nèi)，如遇不可抗力導(dǎo)致一方無法履行合同義務(wù)，該方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。對方應(yīng)根據(jù)情況，有權(quán)要求延期履行或解除本合同。

6.除本合同另有規(guī)定外，任何一方違約均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。

第七條不可抗力

不可抗力是指在合同簽訂后，發(fā)生無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，導(dǎo)致一方或雙方無法履行合同義務(wù)。不可抗力包括但不限于以下情況：

1.自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺風(fēng)等；

2.社會事件，如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等；

3.交通中斷，如道路塌方、交通事故等；

4.其他導(dǎo)致合同無法履行的情況。

發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。受影響的一方應(yīng)盡最大努力減少不可抗力事件造成的損失，并在不可抗力事件結(jié)束后繼續(xù)履行本合同。

如果不可抗力事件持續(xù)時間超過【】天，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本合同。如果不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解除本合同，并互相承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任限制。

第八條爭議解決

甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

訴訟是解決爭議的最終方式，甲乙雙方應(yīng)盡力避免訴訟，以減少彼此的損失。在爭議解決過程中，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定，除非爭議解決結(jié)果另有規(guī)定。

甲乙雙方應(yīng)尊重對方合法權(quán)益，遵守合同約定，共同努力實現(xiàn)合同目的。在任何情況下，甲乙雙方均不得違反國家相關(guān)法律法規(guī)，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

本合同的簽訂基于甲乙雙方的真實意愿，甲乙雙方應(yīng)誠實守信，全面履行本合同的約定。雙方應(yīng)遵守合同的保密條款，不得向第三方披露本合同的內(nèi)容，除非法律有明確規(guī)定。

第九條其他條款

1.通知方式：甲乙雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)通過合同約定的聯(lián)系方式進(jìn)行。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前通知對方。

2.合同變更：甲乙雙方同意，本合同的變更應(yīng)通過書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。合同變更不得違背國家相關(guān)法律法規(guī)，不得損害國家、社會公共利益，也不得損害對方合法權(quán)益。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同；

b.合同有效期內(nèi)，發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商解除；

c.一方違約，另一方依法解除本合同；

d.法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

4.合同解除：合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事項，包括但不限于物業(yè)交付、價款結(jié)算、違約責(zé)任等。

5.合同解除或終止不影響甲乙雙方因本合同產(chǎn)生的權(quán)利請求。

第十條附則

本合同附件為合同的有效組成部分，與合同具有同等的法律效力。甲乙雙方在簽訂本合同時，應(yīng)同時簽署附件，并按照附件的約定履行各自的義務(wù)。

本合同未盡事宜