2025北京寫字樓租賃合同范本本合同由以下雙方于北京市簽訂，內容如下：出租方（甲方）：名稱：地址：法定代表人：聯系方式：承租方（乙方）：名稱：地址：法定代表人：聯系方式：根據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就寫字樓租賃事宜達成如下協議：第一條租賃標的及用途1.1甲方將其依法擁有所有權的位于北京市區街號層的寫字樓（以下簡稱“租賃物”）交付乙方使用，面積為平方米（以下簡稱“租賃面積”）。1.2乙方承諾將租賃物用于（具體用途），不得擅自改變用途，否則甲方有權解除合同。1.3租賃物的交付標準包括以下內容：（1）建筑結構：（如框架結構、鋼筋混凝土結構等）；（2）裝修狀況：（如毛坯、簡裝、精裝等）；（3）設備設施：（如中央空調、電梯、消防設施等）。1.4雙方確認，租賃物以現狀交付，乙方已對租賃物的現狀進行充分了解并予以接受。第二條租賃期限2.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續承租，應于租賃期滿前日書面通知甲方，甲方應在接到通知后日內回復。如甲方未在規定時間內回復，視為同意續租，租賃期限自動延長年。2.3租賃期內，乙方不得以任何理由單方面提前終止合同，否則應支付相應違約金。第三條租金及支付方式3.1租金標準為每月每平方米人民幣元，總計每月租金為人民幣元（大寫：元整）。3.2租金支付方式為（如按月支付、按季支付、按年支付），乙方應于每月日前支付當月租金。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一天，應支付逾期金額的‰作為違約金。3.4甲方指定的收款賬戶信息：戶名：開戶行：賬號：3.5甲方應于收到租金后向乙方開具正式發票。第四條押金4.1為確保乙方履行本合同約定的義務，乙方應向甲方支付押金，金額為人民幣元（大寫：元整）。4.2押金的退還：（1）租賃期滿后，若乙方無違約行為且租賃物無損壞，甲方應于日內無息退還押金；（2）若乙方有違約行為或租賃物有損壞，甲方有權從押金中扣除相應金額，不足部分乙方應另行賠償。第五條維修與保養5.1租賃物的房屋主體結構維修由甲方負責，乙方應配合甲方進行維修工作。5.2租賃物內部設施設備的日常維護和保養由乙方負責，乙方不得擅自改動或拆除原有設施設備。5.3租賃物因乙方使用不當或擅自改動導致損壞的，維修費用由乙方承擔。5.4甲方維修租賃物需進入乙方租賃區域時，應提前日通知乙方，乙方應予以配合。第六條轉租與轉讓6.1乙方不得將租賃物整體轉租或分租給第三方，如需轉租，應事先征得甲方書面同意。6.2乙方經甲方同意轉租的，轉租合同的期限不得超過本合同剩余期限，且乙方仍需履行本合同約定的義務。6.3租賃物不得作為抵押物用于擔保或其他用途。第七條合同的解除7.1有下列情形之一的，甲方有權解除合同：（1）乙方逾期支付租金超過日的；（2）乙方擅自改變租賃物用途的；（3）乙方擅自轉租或分租租賃物的；（4）乙方利用租賃物進行違法活動的。7.2有下列情形之一的，乙方有權解除合同：（1）甲方未按約定交付租賃物的；（2）因甲方原因導致租賃物無法正常使用，且甲方未在日內修復的；（3）甲方無正當理由單方面提高租金的。7.3合同解除后，乙方應于日內搬離租賃物，逾期未搬離的，甲方有權處置乙方遺留物品，產生的費用由乙方承擔。第八條其他約定8.1租賃期間，乙方負責租賃物的日常管理，包括但不限于清潔、保安、消防等工作。8.2租賃物內的裝修及添置物歸屬：（1）乙方對租賃物進行的裝修及添置物歸乙方所有；（2）乙方在退租時應保持租賃物及設施設備完好，不得拆除或損壞。8.3租賃期間，乙方應遵守市的相關規定，按時繳納物業管理費、水費、電費、燃氣費、網絡費等各項費用。8.4租賃期間，若遇政府征收、拆遷等情況，雙方應協商解決，甲方應提前日通知乙方。8.5租賃期間，因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。第九條違約責任9.1任何一方違反本合同約定的，應向守約方支付違約金人民幣元（大寫：元整）。9.2因違約行為給守約方造成損失的，違約方應賠償守約方全部損失。9.3違約方應在收到守約方的書面通知后日內糾正違約行為，逾期未能糾正的，守約方有權解除合同。第十條爭議解決10.1本合同履行過程中發生爭議的，雙方應協商解決；協商不成的，任何一方可向市區人民法院提起訴訟。第十一條補充條款11.1雙方可就以下事項另行協商并簽訂補充協議：（1）租賃物的維修細節；（2）特定設備的使用權限；（3）其他雙方認為需要補充的事項。11.2補充協議與本合同具有同等法律效力，如有沖突，以補充協議為準。第十二條合同生效及其他12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2本合同一式份，甲方執份，乙方執份，具有同等法律效力。12.3本合同未盡事宜，雙方可協商解決并簽訂補充協議。甲方（蓋章）：