2025房產抵押擔保合同（標準）第一條抵押物的描述抵押人（以下簡稱“甲方”）自愿將其合法所有的下列房產作為抵押物，抵押給抵押權人（以下簡稱“乙方”）。抵押物具體情況如下：房產地址：房產證編號：建筑面積：平方米用地面積：平方米用途：結構：房產評估價值：元上述房產已經取得合法產權證書，甲方保證對該房產擁有完整的所有權，并且該房產不存在其他權利負擔。如因該房產存在權利瑕疵或與其他權利人發生糾紛，甲方承擔全部責任。第二條抵押擔保的范圍本合同項下的抵押擔保范圍包括但不限于以下內容：主合同項下的貸款本金及利息；主合同項下的違約金、損害賠償金；實現抵押權的費用，包括但不限于訴訟費用、律師費用、執行費用、評估費用等；其他與主合同有關的費用。第三條抵押登記甲乙雙方應共同辦理抵押登記手續，抵押登記費用由甲方承擔。本合同簽訂后日內，甲方應當向房地產登記機關申請辦理抵押登記，并將登記證明原件交乙方保管。抵押登記完成后，甲方應將房產證及相關權利證明文件交由乙方保管，直至債務全部清償。第四條抵押期間抵押期間為從本合同簽訂之日起至主債務全部清償之日止。在抵押期間內，甲方不得為抵押物設定其他抵押權或其他權利限制，未經乙方書面同意，不得轉讓、出租抵押物或進行其他處分。甲方應當妥善保管抵押物，不得損壞抵押物，如因甲方的原因導致抵押物價值減少，甲方應當恢復抵押物的價值或向乙方提供與減少價值相當的擔保。第五條抵押權的實現在債務履行期限屆滿后，如甲方未按主合同約定履行債務，乙方有權依法處分抵押物，以實現抵押權。處分抵押物的方式包括但不限于折價、拍賣、變賣等方式：（1）折價：甲乙雙方協商一致，將抵押物折價清償債務；（2）拍賣：由乙方委托拍賣機構公開拍賣抵押物；（3）變賣：由乙方直接將抵押物變賣。抵押物處分后，所得價款優先用于清償主合同項下的債務。如有剩余，退還甲方；如有不足，乙方有權繼續向甲方追償。處分抵押物時，甲方應當積極配合，提供必要的協助和便利。第六條雙方的權利與義務甲方的權利與義務：（1）有權按照主合同約定使用抵押貸款資金；（2）應按主合同約定，按時足額償還貸款本金及利息；（3）應按照本合同約定，及時辦理抵押登記手續，并提供相關資料；（4）在抵押期間，應妥善保管抵押物，不得損壞抵押物，不得允許抵押物的使用導致價值減損；（5）不得擅自處分抵押物，如需轉讓、出租或設定其他權利，必須經過乙方書面同意；（6）如抵押物出現毀損、滅失或其他影響抵押物價值的情形，應當立即通知乙方，并采取有效措施避免損失擴大。乙方的權利與義務：（1）有權依法處分抵押物，以實現抵押權；（2）有權要求甲方協助辦理抵押登記手續，并提供必要文件；（3）有權監督抵押物的使用情況，確保抵押物價值不受減損；（4）應當在主合同履行完畢后，及時配合甲方辦理抵押登記注銷手續；（5）除法律另有規定外，不得擅自處分抵押物。第七條違約責任甲方未按主合同約定償還貸款本金及利息的，乙方有權要求甲方立即還款，并按照主合同約定計收違約金；乙方有權行使抵押權，處分抵押物。甲方未按本合同約定辦理抵押登記手續，或者未按約定提供抵押物資料的，乙方有權要求甲方限期改正，甲方逾期未改正的，乙方有權要求甲方提前清償債務，或者直接處分抵押物。甲方在抵押期間擅自處分抵押物或者允許抵押物價值減損的，乙方有權要求甲方恢復抵押物價值，或者提供與減損價值相當的擔保；甲方拒絕履行的，乙方有權處分抵押物。乙方未按本合同約定及時配合甲方辦理抵押登記注銷手續的，應當承擔違約責任，賠償由此給甲方造成的損失。第八條合同的生效、變更和解除本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同的任何變更或補充，應當經甲乙雙方協商一致，并簽訂書面補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。本合同在下列情形下解除：（1）主債務全部清償完畢；（2）甲乙雙方協商一致解除；（3）因不可抗力導致合同無法履行。合同解除后，乙方應當配合甲方辦理抵押登記注銷手續。第九條爭議的解決本合同履行過程中發生爭議的，雙方應當友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。因爭議而產生的訴訟費、律師費、執行費等均由敗訴方承擔。第十條其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行協商，簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。本合同一式份，甲方執份，乙方執份，房地產登記機關執份，均具有同等法律效力。本合同附件包括：（1）房產證復印件；（2）甲方證件明文件；（3）抵押登記申請表；（4）其他相關文件。簽署甲方（抵押人）：地址：證件XX/統一社會信用代碼：聯系XX：簽署日期：年月日乙方（抵押權人）：地址：證件XX/