2025年深圳市存量房買賣合同模板深圳市存量房買賣合同合同編號(hào)：甲方（賣方）：身份號(hào)：聯(lián)系方式：通信地址：乙方（買方）：身份號(hào)：聯(lián)系方式：通信地址：鑒于甲方是位于深圳市區(qū)街道路號(hào)棟單元層號(hào)房產(chǎn)的所有權(quán)人，甲方同意將其合法擁有的上述房產(chǎn)出售給乙方；乙方愿意購買甲方上述房產(chǎn)；雙方依據(jù)《中華人民共和國民法典》《城市房地產(chǎn)管理法》《深圳市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)，本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)基本情況1.1甲方出售的房產(chǎn)位于深圳市區(qū)街道路號(hào)棟單元層號(hào)（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”）。該房產(chǎn)的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為，建筑面積為平方米，用途為。1.2該房產(chǎn)的其他相關(guān)信息包括但不限于土地證編號(hào)、建筑結(jié)構(gòu)、戶型、設(shè)施設(shè)備等，甲方已向乙方如實(shí)告知，并經(jīng)雙方確認(rèn)。第二條房產(chǎn)成交價(jià)格2.1雙方同意該房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓成交價(jià)格為人民幣（大寫）元整（￥元）。2.2成交價(jià)格包括該房產(chǎn)的購房款、稅費(fèi)、維修基金、交易服務(wù)費(fèi)等所有費(fèi)用。乙方需支付的其他費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。第三條付款方式及期限3.1乙方應(yīng)按照以下方式支付房?jī)r(jià)款：（1）定金：人民幣元整（￥元），于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付給甲方。（2）首付款：人民幣元整（￥元），于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付給甲方。（3）剩余房款：人民幣元整（￥元），于該房產(chǎn)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成之日起日內(nèi)支付給甲方。3.2甲乙雙方約定，所有房?jī)r(jià)款的支付均通過銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行，具體賬戶信息如下：甲方收款賬戶：開戶銀行：銀行賬號(hào)：3.3乙方需按照約定時(shí)間支付相應(yīng)款項(xiàng)，逾期支付的，應(yīng)按照日萬分之的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。如逾期超過日未支付的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四條房產(chǎn)交付4.1甲方應(yīng)于該房產(chǎn)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成之日起日內(nèi)將該房產(chǎn)交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同驗(yàn)房，并簽署《房產(chǎn)交付確認(rèn)書》。4.2房產(chǎn)交付前，甲方應(yīng)結(jié)清該房產(chǎn)的所有費(fèi)用，包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)費(fèi)、取暖費(fèi)等。4.3房產(chǎn)交付后，如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)出現(xiàn)質(zhì)量問題或其他爭(zhēng)議的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第五條不動(dòng)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1雙方約定，在本合同簽訂之日起日內(nèi)，雙方共同向深圳市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記中心申請(qǐng)辦理該房產(chǎn)的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.2甲乙雙方應(yīng)相互配合，及時(shí)提供辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需的全部資料，并支付相關(guān)稅費(fèi)。5.3因甲方原因?qū)е聼o法辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方的經(jīng)濟(jì)損失。第六條雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方有權(quán)按照合同約定收取房?jī)r(jià)款。（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該房產(chǎn)的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。（3）甲方應(yīng)保證對(duì)該房產(chǎn)擁有完整的處分權(quán)，且該房產(chǎn)無權(quán)利瑕疵或爭(zhēng)議。（4）甲方應(yīng)按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，并保證房產(chǎn)的完好。6.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按合同約定支付房?jī)r(jià)款，并取得該房產(chǎn)的所有權(quán)。（2）乙方應(yīng)按時(shí)支付房?jī)r(jià)款及相關(guān)費(fèi)用。（3）乙方應(yīng)配合甲方辦理該房產(chǎn)的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。（4）乙方應(yīng)按約定時(shí)間接收房產(chǎn)，并及時(shí)辦理相關(guān)物業(yè)接收手續(xù)。第七條違約責(zé)任7.1任何一方未履行或未完全履行本合同約定義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償給對(duì)方造成的經(jīng)濟(jì)損失。7.2甲方違約責(zé)任：（1）甲方未能按約定時(shí)間交付房產(chǎn)的，應(yīng)按日向乙方支付已付房?jī)r(jià)款萬分之的違約金；逾期超過日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已付全部款項(xiàng)，并支付相當(dāng)于已付房?jī)r(jià)款%的違約金。（2）甲方未能按約定時(shí)間辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，應(yīng)按日向乙方支付已付房?jī)r(jià)款萬分之的違約金；逾期超過日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已付全部款項(xiàng)，并支付相當(dāng)于已付房?jī)r(jià)款%的違約金。7.3乙方違約責(zé)任：（1）乙方未能按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款的，應(yīng)按日向甲方支付未付房?jī)r(jià)款萬分之的違約金；逾期超過日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已付定金不予退還。（2）乙方未能按約定時(shí)間接收房產(chǎn)的，應(yīng)按日向甲方支付已付房?jī)r(jià)款萬分之的違約金；逾期超過日的，甲方有權(quán)解除合同，已收房?jī)r(jià)款不予退還。第八條不可抗力8.1因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后日內(nèi)書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。8.2因不可抗力事件導(dǎo)致部分條款無法履行的，雙方可協(xié)商一致對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向該房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更與解除10.1本合同經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2本合同的任何變更或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章確認(rèn)，否則不具有法律效力。10.3本合同的解除或終止不影響雙方在合同解除或終止前已經(jīng)產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。第十一條補(bǔ)充協(xié)議11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。送一份份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。