為什么現在是投資澳洲房產的最佳時機？第一頁，共33頁。前言"Realestatecannotbelostorstolen,norcanitbecarriedaway.Purchasedwithcommonsense,paidforinfull,andmanagedwithreasonablecare,itisaboutthesafestinvestmentintheworld."---FranklinD.Roosevelt房地產是最世界上最安全的投資，它既不可能丟失或被竊取，亦不可能失去價值。唯一值得注意的是你如何技巧性買賣投資。

---富蘭克林·D·羅斯福（美國歷史上最偉大的總統之一，第32任總統）第二頁，共33頁。2008年全球金融風暴之后毫發無損經濟發展穩健澳元幣值一路堅挺令世界震撼的經濟傳奇為什么選擇澳大利亞？失業率GDP大宗商品交易澳大利亞財政赤字第三頁，共33頁。擁有良好的商業投資氛圍，尊重保護永久私有產權及知識產權私有財產保護和個人信息安全企業誠信度知識產權保護58個發達國家排名第758個發達國家排名第358個發達國家排名第13法律對個人私有財產充分保護58個發達國家排名第7規范商業法則58個發達國家排名第5為什么選擇澳大利亞？任一投資的健康持續性發展依賴于擁有一個強有力的良好健康的商業環境及商業法律保護，才能保障商業投資基本權益及公平競爭被尊重。第四頁，共33頁。為什么選擇澳大利亞房產投資？世人向往的移民勝地，中國以及東南亞地區的富人蜂擁而來，住宅供不應求，核心城市房價一路攀升具有強大的投資價值第五頁，共33頁。澳洲房產投資增長規律八年翻一番第六頁，共33頁。以租養房，坐享升值！！第七頁，共33頁。傳統優勢仍然存在，平添更多投資吸引力:除貨幣匯率升值的潛力之外，還可以享有:

永久性私有產權可以世代相傳強勁的租賃市場提供了穩定和持續的租金回報（空置率不到1%）年租金回報6-8%安全穩定的政治環境為投資者提供強有力的利益保障，風險極低健全透明的法律體制確保投資利益不受侵犯開放性多元文化使其成為世界上最具吸引力的移民目的地（每年將近20萬新移民遷入澳洲）澳洲房地產市場每隔7—9年物業價值翻番已經歷了過去50多年的驗證（個別地區物業年升值達到17%）連續17年的經濟增長打造了澳洲抗跌性強的經濟實體資金投入量少，首付僅需10%；澳洲銀行還可以提供高達80％房屋按揭貸款；輕松以租養房。

澳洲房產傳統優勢第八頁，共33頁。澳洲房產十大優勢物業管理中國澳洲摸索中成熟專業化團隊買賣受限制，產權轉換周期長永久私有產權，自由買賣，可進行樓花交易不確定因素政策性影響，面臨物業稅、遺產稅征收完全市場化，無遺產稅產權擁有期70年使用權永久私有產權產權取得期現房交割后一段時間現房交割同時期房貸款簽定合同馬上聯本帶息開始還款現房交割后先還利息，后本息齊還房屋狀況毛坯精裝修風險如遇爛尾樓，買家承擔如遇爛尾樓，開發商承擔二次貸款難可隨行就市增加貸款相關法律提高中成熟規范第九頁，共33頁。Sydney悉尼澳大利亞地形第十頁，共33頁。第十一頁，共33頁。Sydney悉尼第十二頁，共33頁。第十三頁，共33頁。第十四頁，共33頁。第十五頁，共33頁。第十六頁，共33頁。第十七頁，共33頁。第十八頁，共33頁。第十九頁，共33頁。富有景觀性的房型布局第二十頁，共33頁。第二十一頁，共33頁。第二十二頁，共33頁。第二十三頁，共33頁。第二十四頁，共33頁。第二十五頁，共33頁。第二