合同之別墅土建施工合同合同編號：__________甲方（業主）：[甲方公司名稱]，地址：[甲方公司地址]，聯系方式：[甲方聯系電話]，郵箱：[甲方聯系郵箱]。乙方（施工方）：[乙方公司名稱]，地址：[乙方公司地址]，聯系方式：[乙方聯系電話]，郵箱：[乙方聯系郵箱]。第一章：合同雙方1.甲方（業主）：明確甲方為別墅的所有者，擁有別墅的產權和相關權益，有權委托乙方進行土建施工工程。2.乙方（施工方）：具備相應的施工資質和豐富的土建施工經驗，能夠按照甲方的要求和相關標準完成別墅的土建施工工程。第二章：工程概況1.工程名稱：[具體別墅名稱]2.工程地點：[具體別墅地址]3.工程內容：包括別墅的基礎工程、主體結構工程、墻體工程、屋面工程、地面工程、門窗工程等土建施工內容。4.工程規模：別墅的建筑面積為[具體建筑面積]，層數為[具體層數]，結構形式為[具體結構形式]。第三章：工程期限1.開工日期：[具體開工日期]2.竣工日期：[具體竣工日期]，如遇不可抗力等特殊情況，經雙方協商同意后可適當延期。3.工期延誤及處理：若因乙方原因導致工期延誤，乙方應承擔違約責任，并按合同約定向甲方支付違約金；若因甲方原因導致工期延誤，工期相應順延，乙方不承擔違約責任。第四章：工程質量1.質量標準：執行國家和地方相關的土建施工質量標準，保證別墅的土建工程質量符合設計要求和相關規范。2.質量檢驗：在施工過程中，乙方應按照相關標準進行自檢，甲方有權隨時對工程質量進行檢查和監督；工程竣工后，乙方應提交竣工驗收申請，甲方應組織相關人員進行竣工驗收。3.質量保證：乙方對別墅的土建工程質量提供[具體質量保證期限]的質量保證，在質量保證期限內，如出現質量問題，乙方應負責免費維修或更換。第五章：工程造價及支付1.工程造價：經雙方協商確定，別墅土建工程的總造價為[具體工程造價金額]。2.支付方式：采用[具體支付方式，如分期支付、預付款等]，按照工程進度分階段支付工程款。3.工程進度款支付：在乙方完成每個階段的施工任務并經甲方驗收合格后[具體時間內]，甲方應按照合同約定的比例向乙方支付相應的工程進度款。4.竣工結算：工程竣工后，乙方應提交竣工結算報告，甲方應在[具體時間內]組織相關人員進行竣工結算，如無異議，雙方應在[具體時間內]辦理竣工結算手續。第六章：雙方責任與義務1.甲方責任與義務：提供施工所需的場地、水源、電源等基本條件，并保證施工期間的場地安全。按照合同約定支付工程款，及時提供工程所需的材料和設備。協助乙方辦理施工相關的手續和證件。對乙方的施工過程進行監督和檢查，及時提出意見和建議。2.乙方責任與義務：嚴格按照設計要求和相關標準進行施工，保證工程質量和施工安全。編制施工組織設計和施工進度計劃，并報甲方備案。負責施工所需的材料和設備的采購、運輸和保管，保證材料和設備的質量符合要求。接受甲方的監督和檢查，及時整改存在的問題。遵守施工現場的管理規定，做好施工現場的環境保護和文明施工工作。第七章：工程變更1.變更的提出：若甲方需要對工程進行變更，應提前[具體時間]向乙方提出書面變更申請，說明變更的內容和要求。2.變更的確認：乙方收到甲方的變更申請后，應及時進行審核，并在[具體時間內]向甲方回復是否同意變更。如同意變更，雙方應簽訂變更協議，明確變更的內容、費用調整等事項。3.變更的費用調整：因工程變更導致工程造價增加或減少的，雙方應按照合同約定的計價方式進行調整。第八章：竣工驗收與交付1.竣工驗收條件：工程竣工后，應滿足設計要求和相關標準，具備竣工驗收條件。2.竣工驗收程序：乙方應提交竣工驗收申請，甲方應在[具體時間內]組織相關人員進行竣工驗收；驗收合格后，雙方應簽訂竣工驗收報告。3.交付使用：竣工驗收合格后，乙方應將別墅交付給甲方，并辦理相關的交付手續。第九章：違約責任1.雙方違約情形及責任：若甲方未按照合同約定支付工程款，每逾期一天，應按照未支付金額的[具體比例]向乙方支付違約金；若乙方未按照合同約定完成施工任務或工程質量不符合要求，應負責返工或維修，直至達到合同要求，如造成甲方損失，應承擔賠償責任。2.違約金的計算與支付：違約金的計算方式和支付方式應在合同中明確約定，如違約金不足以彌補甲方的損失，乙方還應承擔賠償責任。第十章：爭議解決1.爭議解決方式：雙方在合同履行過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.仲裁或訴訟地點：約定仲裁或訴訟的地點，如在[具體地點]進行仲裁或訴訟。第十一章：其他條款1.合同生效與終止：合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至工程竣工并交付使用、雙方結清款項后終止。2.合同份數：本合同一式[具體份數]份，雙方各執[具體份數]份，具有同等法律效力。3.補充條款：雙方可根據實際情況簽訂補充條款，補充條款與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：_____