房管局簽購房合同流程合同編號：__________以下是一份完整的房管局簽購房合同：一、引言本合同旨在明確買賣雙方在房屋交易過程中的權利和義務，依據相關法律法規制定。二、簽約主體1.賣方信息：賣方名稱：[賣方公司名稱]賣方地址：[賣方公司地址]賣方聯系方式：[賣方聯系電話]2.買方信息：買方名稱：[買方公司名稱]買方地址：[買方公司地址]買方聯系方式：[買方聯系電話]三、房屋基本信息1.房屋坐落：[具體房屋坐落地址]2.房屋面積：[具體房屋面積數值]3.房屋戶型：[具體房屋戶型描述]房屋結構：[如磚混結構、框架結構等]房屋朝向：[如南北朝向、東西朝向等]裝修情況：[如毛坯、簡裝、精裝等]四、購房價格及付款方式1.房屋總價：[具體房屋總價金額]2.付款時間節點及金額：簽訂本合同之日起[X]日內，買方應支付購房款的[X]%作為定金，金額為[具體定金金額]。賣方完成房屋交付前[X]日內，買方應支付購房款的[X]%，金額為[具體金額]。房屋過戶手續辦理完畢之日起[X]日內，買方應支付剩余購房款，金額為[具體金額]。五、交付及過戶相關事宜1.房屋交付時間及條件：賣方應于[具體交付日期]前將房屋交付給買方。交付時，房屋應符合以下條件：房屋主體結構完好，無明顯質量問題。房屋內部裝修及設施設備齊全，能夠正常使用。房屋周邊環境整潔，無違法建設及占用公共空間等情況。2.過戶手續辦理及費用承擔：雙方應共同配合辦理房屋過戶手續，包括但不限于提交相關資料、繳納稅費等。過戶手續所需費用由雙方按照法律法規及相關政策的規定各自承擔。其中，賣方應承擔的費用包括但不限于增值稅、個人所得稅等；買方應承擔的費用包括但不限于契稅、印花稅等。六、違約責任1.賣方違約責任：若賣方未按照約定時間交付房屋，每逾期一日，應按照購房款的[X]%向買方支付違約金；逾期超過[X]日的，買方有權解除合同，并要求賣方返還已支付的購房款及支付相應的違約金。若賣方交付的房屋存在質量問題，應及時負責維修或更換，直至達到約定的交付條件；如因質量問題給買方造成損失的，賣方應承擔賠償責任。2.買方違約責任：若買方未按照約定時間支付購房款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向賣方支付違約金；逾期超過[X]日的，賣方有權解除合同，并要求買方支付相應的違約金。若買方在辦理過戶手續過程中提供虛假資料或拒絕配合辦理過戶手續，導致過戶手續無法辦理的，應承擔由此產生的一切損失。七、爭議解決方式本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、合同生效及變更1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同變更程序：雙方如需變更本合同內容，應經協商一致，并簽訂書面變更協議。變更協議與本合同具有同等法律效力。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方協商補充，并以書面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式[X]份，雙方各執[X]份，具有同等法律效力。十、附件1.房屋產權證明等相關文件：[具體列出房屋產權證明文件的名稱及編號]2.其他約定事項的附件：[具體列出其他約定事項的附件名稱及內容]十一、附則1.本合同的解釋及執行均適用中華人民共和國法律。2.本合同的簽訂地點為[具體簽訂地點]。賣方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：________________簽訂日期：______年____月__