2025年二手房交易過戶延期期間的房屋轉租限制條款細則?本合同共二部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：第一條定義與解釋1.1“延期期間”指自原定過戶截止日次日起至實際完成過戶登記之日止的期間。1.2“轉租”指甲方或其授權代理人將該房屋的全部或部分出租予第三方，或允許第三方使用該房屋并收取租金或其他收益的行為。第二條轉租限制2.1甲方承諾，在延期期間內不得以任何形式轉租該房屋，亦不得授權任何第三方使用該房屋。2.2若甲方在簽訂本細則前已存在轉租事實，須于____年____月____日前向乙方書面披露承租方信息（包括但不限于姓名/名稱、身份證號/統一社會信用代碼、租賃期限及租金標準），并取得乙方書面同意后方可繼續履行原租賃合同。第三條房屋占有與使用3.1自本細則簽訂之日起，甲方應確保該房屋處于空置狀態，不得存放個人物品或允許他人居住、使用。3.2乙方有權在延期期間內隨時查驗房屋狀態，甲方應配合提供查驗條件。第四條延期補償4.1因過戶延期導致乙方無法按期接收房屋，甲方應按每日_________元的標準向乙方支付補償金，自延期期間起始日起算，至實際完成過戶之日止。4.2補償金支付方式為：每滿30日結算一次，甲方須于次月5日前將當期補償金匯入乙方指定賬戶（開戶行：_________，賬戶名：_________，賬號：_________）。第五條違約轉租責任5.1若甲方違反本細則第二條約定擅自轉租或允許第三方使用該房屋，乙方有權要求甲方按轉租合同約定租金總額的200%支付違約金，并立即終止轉租行為。5.2因甲方違約轉租導致房屋受損或權屬糾紛的，甲方應承擔全部修復費用及法律責任。第六條過戶完成后的交接6.1過戶完成后3日內，甲方應將該房屋鑰匙、物業交割單、水電燃氣結清證明等文件移交乙方。6.2若房屋內有未按約定清空的物品，視為甲方放棄所有權，乙方可自行處置。第七條提前過戶情形7.1若雙方在延期期間內提前完成過戶，本細則自過戶完成之日起自動終止，甲方已支付的補償金不予退還。第八條不可抗力8.1因自然災害、政府行為等不可抗力導致過戶進一步延期的，雙方可協商延長本細則有效期或終止履行，互不承擔違約責任。第九條通知與送達9.1任何一方發送的通知應以書面形式通過專人遞送、掛號信或電子郵件送達。9.2甲方送達地址：_________；乙方送達地址：_________。第十條保密義務10.1雙方應對本細則內容及履行過程中知悉的對方商業秘密、個人信息予以保密，未經書面同意不得向第三方披露。第十一條法律適用11.1本細則的訂立、效力、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十二條爭議解決12.1因本細則產生的爭議，雙方應協商解決；協商不成的，任何一方可向該房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第十三條條款獨立性13.1本細則某條款被認定為無效或不可執行，不影響其他條款的效力。第十四條附件效力14.1本細則附件包括：房屋產權證復印件（編號：_________）、原買賣合同關鍵頁復印件，附件與本細則具有同等法律效力。第十五條文本與效力15.1本細則一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字或蓋章之日起生效。第十六條特別約定16.1雙方確認，本細則未盡事宜可另行簽訂補充協議，補充協議與本細則沖突的，以補充協議為準。第十七條權利保留17.1一方未行使或延遲行使本細則項下的權利，不構成對該權利的放棄。第十八條費用承擔18.1因簽訂或履行本細則產生的公證費、律師費等費用，由_________方承擔。第十九條生效條件19.1本細則經甲乙雙方簽字或蓋章，且原買賣合同合法有效的前提下生效。第二十條其他20.1雙方確認已充分理解本細則全部內容，并自愿接受約束。第二部分：第三方介入后的修正第二十一條第三方定義與類型21.2第三方類型具體包括：（1）中介方：為甲乙雙方提供居間、代理服務的機構；（2）資金監管方：負責交易資金托管、劃轉的金融機構；（3）評估方：對該房屋價值或權屬狀況進行評估的機構；（4）擔保方：為合同履行提供信用擔保或物權擔保的主體；（5）其他服務方：經甲乙雙方共同書面確認的與合同履行相關的第三方。第二十二條第三方介入條件22.1甲乙雙方一致同意引入第三方時，應簽訂書面補充協議，明確第三方身份、服務內容及權責劃分。22.2未經對方書面同意，任何一方不得單方面委托第三方參與本合同履行，但因政府主管部門要求或司法程序必須介入的除外。22.3第三方提供的服務須符合原合同及本細則目的，不得損害任一方的合法權益。第二十三條第三方權利義務23.1第三方權利：（1）按約定收取服務費用；（2）要求甲乙雙方提供履行合同所需的必要文件及信息；（3）在授權范圍內獨立處理委托事務，不受不當干預。23.2第三方義務：（1）遵守原合同及本細則約定，勤勉盡責完成委托事項；（2）對知悉的甲乙雙方商業秘密及個人信息承擔保密責任；（3）因過錯導致合同履行障礙的，應承擔相應賠償責任。第二十四條第三方服務內容細化24.1中介方：（1）協助甲乙雙方辦理過戶延期相關手續；（2）監督房屋轉租限制條款的執行，每___日向乙方提交房屋使用情況報告；（3）協調處理因延期過戶產生的爭議。24.2資金監管方：（1）在延期期間內監管乙方已支付的購房款，確保資金安全；（2）按過戶進度分階段釋放資金，具體釋放條件為_________。24.3評估方：（1）在過戶延期超過___日后，重新評估該房屋市場價值；第二十五條第三方責任劃分25.1第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應就其過錯部分承擔直接賠償責任。25.2甲乙雙方對第三方的選任存在過錯的（如明知第三方無資質仍委托），應按過錯比例分擔責任。25.3第三方行為超出授權范圍的，由該第三方自行承擔責任，甲乙雙方有權追償。第二十六條第三方介入的程序要求26.1委托第三方前，甲乙雙方應共同審查其資質文件（包括營業執照、資質證書、從業人員資格證明等），并留存復印件備查。26.2涉及資金監管、權屬變更等重大事項的第三方介入，須經雙方法定代表人或授權代理人簽字確認。26.3第三方出具的書面文件（如評估報告、監管協議）應加蓋公章并經主要負責人簽字方為有效。第二十七條第三方服務費用27.1中介服務費由_________方承擔，支付標準為_________，支付時間為_________。27.2評估費、公證費等專項費用由_________方預付，最終按_________原則分擔。27.3因一方擅自委托第三方產生的費用，由委托方自行承擔。第二十八條第三方更換與退出28.1第三方嚴重違約或喪失履行能力的，甲乙雙方可協商一致解除委托，并于___日內更換第三方。28.2第三方退出時應完成工作交接，包括移交全部文件原件、簽署交接確認書等。第二十九條第三方與甲乙方的信息傳遞29.1第三方獲取的與該房屋相關的信息（包括但不限于權屬瑕疵、租賃情況、欠費記錄）應在___日內同步告知甲乙雙方。29.2甲乙方向第三方發出的指令存在沖突的，以收到的書面指令為準。第三十條第三方擔保條款30.1擔保方提供履約擔保的，擔保范圍為_________，擔保期限至_________。30.2擔保方須在收到乙方書面索賠通知后___日內履行擔保責任，逾期按日_________支付滯納金。第三十一條爭議解決中的第三方參與31.1因第三方行為引發的爭議，該第三方應作為獨立第三人參與訴訟或仲裁。31.2爭議解決期間，第三方不得銷毀或隱匿與爭議相關的文件、數據。第三十二條第三方文件效力32.1第三方出具的經甲乙雙方確認的書面文件，視為原合同組成部分，具有同等法律效力。32.2第三方文件內容與原合同沖突的，以有利于合同目的實現的一方解釋為準。第三十三條第三方保密義務延伸33.1第三方應對履行過程中知悉的甲乙雙方交易價格、付款方式、個人信息等嚴格保密，保密期限自合同終止之日起不少于___年。33.2第三方違反保密義務的，應按每泄露一次支付_________元違約金。第三十四條第三方保險要求34.1提供居間、評估、監管服務的第三方須購買職業責任保險，單次事故保額不低于_________元。34.2保險憑證復印件應作為合同附件提交甲乙雙方備案。第三十五條簽署頁甲方（賣方）：________________________證件類型及編號：______________________住所地：_________省_________市_________區_________街道_________號簽署日期：_________年_________月_________日乙方（買方）：________________________證件類型及編號：______________________住所地：_________省_________市_________區_________街道