地鐵口商業房屋租賃合同合同編號：__________出租方：[出租方公司名稱]，地址：[出租方地址]，聯系方式：[出租方聯系電話]，郵箱：[出租方聯系郵箱]。承租方：[承租方公司名稱]，地址：[承租方地址]，聯系方式：[承租方聯系電話]，郵箱：[承租方聯系郵箱]?！兜罔F口商業房屋租賃合同》一、合同雙方1.出租方：[出租方公司名稱]，是合法擁有出租房屋的所有權人或授權代理人，有權將房屋出租給承租方。2.承租方：[承租方公司名稱]，具有合法的經營資格和租賃需求，愿意承租出租方的房屋。二、租賃房屋1.房屋位置：位于[具體地鐵口名稱]附近的商業房屋，具體地址為[詳細房屋地址]。2.房屋面積：建筑面積為[具體面積]平方米，套內面積為[具體套內面積]平方米。3.房屋用途：用于商業經營活動，不得用于違法違規或改變房屋用途的行為。三、租賃期限1.起始日期：自[開始租賃的具體日期]起。2.結束日期：至[結束租賃的具體日期]止。租賃期限為[具體租賃時長]年。四、租金及支付方式1.租金金額：每月租金為[具體租金金額]元（大寫：[大寫租金金額]）。2.支付時間：承租方應在每月[具體支付時間]前將當月租金支付至出租方指定的銀行賬戶。3.支付方式：通過銀行轉賬或其他合法支付方式進行支付，出租方應提供銀行賬戶信息。五、押金1.押金金額：為保障出租方的權益，承租方應向出租方支付押金[具體押金金額]元（大寫：[大寫押金金額]）。2.押金退還條件：在承租方按照合同約定履行完所有義務，包括但不限于支付租金、歸還房屋等，且房屋無損壞或損壞已修復并經出租方驗收合格后，出租方應在[具體退還時間]內將押金無息退還承租方。六、房屋交付及使用1.交付時間：出租方應在[具體交付時間]將房屋交付給承租方，交付時雙方應共同對房屋的現狀進行檢查和確認。2.房屋狀況：交付時房屋應保持良好的使用狀態，包括但不限于墻面、地面、門窗等無損壞，水電等設施設備正常運行。3.房屋使用規定：承租方應合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構、損壞房屋設施或進行違法違規活動。如因承租方原因導致房屋損壞或出現安全，承租方應承擔相應的賠償責任。七、維修及保養1.維修責任：出租方應負責房屋主體結構的維修和保養，保證房屋的安全性和穩定性。承租方在使用過程中發覺房屋或設施設備出現故障或損壞，應及時通知出租方，出租方應在接到通知后的[具體維修時間]內進行維修或更換。2.保養義務：承租方應定期對所使用的房屋和設施設備進行保養，保持其良好的使用狀態。如因承租方未履行保養義務導致房屋或設施設備損壞，承租方應承擔相應的維修費用。八、違約責任1.出租方違約責任：若出租方未按照合同約定交付房屋或交付的房屋不符合約定條件，應承擔違約責任，向承租方支付違約金[具體違約金金額]元，并賠償承租方因此遭受的損失。若出租方未履行維修義務或維修不及時，導致承租方無法正常使用房屋，應承擔違約責任，向承租方支付違約金[具體違約金金額]元，并賠償承租方因此遭受的損失。2.承租方違約責任：若承租方未按照合同約定支付租金或其他費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[具體逾期利率]向出租方支付逾期利息，并承擔違約責任，支付違約金[具體違約金金額]元。逾期超過[具體逾期天數]天的，出租方有權解除合同并收回房屋。若承租方擅自改變房屋用途或進行違法違規活動，出租方有權解除合同并要求承租方恢復原狀或承擔相應的法律責任，承租方還應向出租方支付違約金[具體違約金金額]元。九、合同的解除1.雙方協商解除：雙方經協商一致，可以解除本合同。解除合同應簽訂書面協議，并明確雙方的權利和義務。2.法定解除情形：因不可抗力導致本合同無法繼續履行的，雙方均有權解除本合同。一方嚴重違反本合同約定，經另一方催告后在合理期限內仍未改正的，另一方有權解除本合同。十、爭議解決1.爭議解決方式：本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.管轄法院：本合同的爭議由[具體管轄法院名稱]管轄。十一、其他條款1.通知與送達：雙方在本合同履行過程中相互發出的通知或送達的文件，應以書面形式進行，并送達至對方指定的地址或郵箱。如一方變更地址或郵箱，應及時通知另一方。2.合同的生效與終止：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至租賃期限屆滿或本合同解除之日終止。3.附件：本合同如有附件，附件與本合同具有同等法律效力。出租方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：____________________簽訂