房地產投資轉讓合同合同編號：[具體編號]轉讓方（以下簡稱甲方）：公司名稱：[甲方公司名稱]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]受讓方（以下簡稱乙方）：公司名稱：[乙方公司名稱]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]二、引言鑒于甲方擁有位于[具體位置]的房地產（以下簡稱“該房地產”），且甲方有意將其轉讓給乙方，乙方亦有意購買該房地產，雙方經友好協(xié)商，根據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議，以茲共同遵守。三、房地產概述1.房地產的位置：該房地產位于[具體詳細位置，包括街道、門牌號等]。2.房地產的面積：該房地產的建筑面積為[具體面積]平方米，土地面積為[具體面積]平方米。3.房地產的權屬狀況：該房地產的權屬證書編號為[具體編號]，甲方合法擁有該房地產的所有權，無任何產權糾紛或爭議。四、轉讓價格及支付方式1.轉讓價格：經雙方協(xié)商一致，該房地產的轉讓價格為人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應通過銀行轉賬的方式向甲方支付轉讓款。乙方應在本合同簽訂之日起[具體天數]日內，向甲方支付轉讓款的[具體比例]%作為定金；在甲方將該房地產交付給乙方之日起[具體天數]日內，乙方應支付轉讓款的[具體比例]%；剩余的轉讓款應在乙方辦理完該房地產的過戶手續(xù)之日起[具體天數]日內付清。3.支付時間：乙方應按照上述支付方式和時間要求，按時向甲方支付轉讓款。如乙方未按時支付轉讓款，每逾期一天，應按照未支付金額的[具體比例]%向甲方支付違約金；如逾期超過[具體天數]天，甲方有權解除本合同，并要求乙方返還該房地產，同時乙方應按照轉讓價格的[具體比例]%向甲方支付違約金。五、房地產交付1.交付時間：甲方應在本合同簽訂之日起[具體天數]日內，將該房地產交付給乙方。2.交付條件：甲方應保證該房地產在交付時符合以下條件：該房地產已取得相關的產權證書和其他必要的證件；該房地產已按照約定進行了必要的裝修和修繕，且符合相關的標準和要求；該房地產已清空，無任何遺留物品或人員。3.交付手續(xù)：甲方應在交付該房地產時，與乙方辦理相關的交付手續(xù)，包括但不限于交付鑰匙、提供相關的證件和資料等。乙方應在收到該房地產后，及時辦理相關的入住手續(xù)，并對該房地產進行驗收。如乙方發(fā)覺該房地產存在質量問題或其他不符合交付條件的情況，應及時通知甲方，甲方應在接到通知之日起[具體天數]日內進行修復或整改。如甲方未在規(guī)定的時間內進行修復或整改，乙方有權要求甲方承擔相應的違約責任。六、權利與義務1.轉讓方的權利與義務：甲方有權按照本合同的約定，收取轉讓款；甲方應按照本合同的約定，將該房地產交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理相關的過戶手續(xù)；甲方應保證該房地產的權屬清晰，無任何產權糾紛或爭議；甲方應保證該房地產在交付時符合相關的標準和要求，如存在質量問題或其他不符合交付條件的情況，應及時進行修復或整改；甲方應按照國家有關法律法規(guī)的規(guī)定，繳納該房地產的相關稅費。2.受讓方的權利與義務：乙方有權按照本合同的約定，購買該房地產；乙方應按照本合同的約定，支付轉讓款；乙方應按照國家有關法律法規(guī)的規(guī)定，辦理該房地產的過戶手續(xù)，并承擔相關的稅費；乙方應在收到該房地產后，及時辦理相關的入住手續(xù)，并對該房地產進行妥善保管和使用；乙方不得擅自改變該房地產的用途或進行違法活動，如因乙方的原因導致該房地產被查封、扣押或其他法律糾紛，乙方應承擔相應的法律責任。七、違約責任1.違約情形：甲方未按照本合同的約定，將該房地產交付給乙方，或交付的房地產不符合約定的條件；乙方未按照本合同的約定，支付轉讓款；乙方擅自改變該房地產的用途或進行違法活動；雙方在履行本合同過程中，違反了國家有關法律法規(guī)的規(guī)定。2.違約責任的承擔方式：如甲方違約，應向乙方支付轉讓價格的[具體比例]%作為違約金，并應承擔乙方因此而遭受的損失；如乙方違約，應向甲方支付轉讓價格的[具體比例]%作為違約金，并應承擔甲方因此而遭受的損失；如雙方均違約，應各自承擔相應的違約責任。八、爭議解決1.爭議解決方式：本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.仲裁機構或法院的選擇：如雙方選擇通過仲裁解決爭議，應提交[具體仲裁機構名稱]仲裁；如雙方選擇通過訴訟解決爭議，應向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、合同的生效與終止1.合同的生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同的終止情形：本合同約定的履行期限屆滿，雙方已按照本合同的約定履行完畢各自的義務；雙方協(xié)商一致，解除本合同；因不可抗力等不可預見、不可避免的原因，導致本合同無法繼續(xù)履行，雙方協(xié)商一致終止本合同。十、其他條款1.通知與送達：雙方在本合同履行過程中，如需要向對方發(fā)送通知或送達相關文件，應按照對方在本合同中提供的聯(lián)系方式進行送達。如一方變更聯(lián)系方式，應及時通知對方。2.保密條款：雙方在本合同履行過程中，應對涉及對方的商業(yè)秘密、技術秘密等保密信息予以保密，不得向任何第三方披露或使用。3.法律適用與管轄：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如雙方在本合同履行過程中發(fā)生爭議，應向有管轄權的人民法院提起訴訟。十一、附則1.合同的份數：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.合同的簽訂日期：本合同于[具體簽訂日期]簽訂。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字