商鋪房長期租賃合同書合同編號：__________出租方（以下簡稱甲方）：公司名稱：[甲方公司名稱]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]承租方（以下簡稱乙方）：公司名稱：[乙方公司名稱]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]第二章租賃房屋基本情況1.房屋位置：位于[具體城市]市[具體區(qū)/縣]路[具體街道]號，處于繁華商業(yè)地段。2.房屋面積：建筑面積為[具體面積]平方米，實用面積為[具體面積]平方米。3.房屋用途：該商鋪房僅用于商業(yè)經(jīng)營，不得用于其他非法用途。第三章租賃期限1.起始日期：自[開始租賃的具體日期]起。2.結束日期：至[結束租賃的具體日期]止。3.續(xù)租約定：租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[提前通知的具體時間]個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。如乙方未在規(guī)定時間內提出續(xù)租申請，則視為乙方放棄續(xù)租權利，甲方有權將房屋另行出租。第四章租金及支付方式1.租金金額：每月租金為[具體租金金額]元（大寫：[大寫租金金額]）。2.支付時間：乙方應在每月[具體支付日期]日前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.支付方式：乙方可以通過銀行轉賬、支票或現(xiàn)金等方式支付租金。如乙方采用銀行轉賬方式，應在轉賬備注中注明“租金”字樣及租賃房屋的相關信息。如乙方采用支票或現(xiàn)金方式支付租金，應提前通知甲方，并在約定時間內將支票或現(xiàn)金交付至甲方指定地點。第五章押金及退還1.押金金額：乙方應向甲方支付押金人民幣[具體押金金額]元（大寫：[大寫押金金額]）。2.押金退還條件：租賃期滿，乙方將房屋及附屬設施設備完好無損地歸還甲方，并結清所有費用后，甲方應在[退還押金的具體時間]日內將押金全額退還給乙方。如乙方在租賃期間違反本合同約定，給甲方造成損失的，甲方有權從押金中扣除相應的金額，不足部分乙方應予以補足?？鄢航鸷?，剩余部分甲方應在扣除之日起[退還剩余押金的具體時間]日內退還給乙方。第六章房屋交付及使用1.交付時間：甲方應于[交付房屋的具體日期]將房屋交付給乙方，并保證房屋及附屬設施設備完好無損。2.房屋狀況及維修責任：交付時，甲方應向乙方提供房屋的現(xiàn)狀照片及相關設施設備的清單，并在交付單上簽字確認。租賃期間，房屋及附屬設施設備的維修責任由甲方承擔。如因乙方使用不當或故意造成房屋及附屬設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。3.水電費等費用承擔：乙方應自行承擔租賃期間的水電費、物業(yè)費、供暖費等費用。甲方應向乙方提供相關費用的繳費標準及繳費方式，并協(xié)助乙方辦理相關繳費手續(xù)。第七章合同的解除1.雙方解除合同的情形：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。因不可抗力導致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。乙方未按照本合同約定支付租金達[逾期支付租金的天數(shù)]日以上的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。乙方擅自改變房屋用途、損壞房屋結構或進行違法活動的，甲方有權解除本合同，并要求乙方恢復原狀、賠償損失。2.違約解除合同的情形及責任：如甲方未按照本合同約定交付房屋或維修房屋，導致乙方無法正常使用房屋的，乙方有權解除本合同，并要求甲方賠償因此造成的損失。如乙方未按照本合同約定支付租金或其他費用，甲方有權要求乙方支付拖欠的租金及違約金。違約金的金額為拖欠租金的[違約金比例]%。如乙方拖欠租金達[逾期支付租金的天數(shù)]日以上的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。如乙方違反本合同約定，擅自改變房屋用途、損壞房屋結構或進行違法活動的，甲方有權解除本合同，并要求乙方恢復原狀、賠償損失。如乙方的行為給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔相應的賠償責任。第八章違約責任1.雙方違約的責任承擔：如雙方在履行本合同過程中違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。違約責任的承擔方式包括支付違約金、賠償損失等。如因一方違約給對方造成損失的，違約方應承擔賠償責任。賠償金額應包括直接損失和間接損失。2.免責情形：因不可抗力導致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方均不承擔違約責任。因政策調整、法律法規(guī)變更等導致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方均不承擔違約責任。第九章爭議解決1.爭議解決方式：本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.管轄法院：本合同的管轄法院為[具體管轄法院名稱]。第十章其他條款1.通知與送達：雙方在本合同履行過程中相互發(fā)送的通知、文件等應采用書面形式，并送達至對方指定的地址或聯(lián)系方式。如一方變更地址或聯(lián)系方式，應及時通知對方。2.合同的變更與補充：本合同的變更與補充應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。書面協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.合同的生效與終止：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同終止后，雙方應按照本合同的約定履行相關義務。第十一章附則1.合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.合同附件：本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。（甲方蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：