房產銷售溢價合同合同編號：__________賣方：[賣方公司名稱]，地址：[賣方公司地址]，聯系方式：[賣方聯系電話]。買方：[買方公司名稱]，地址：[買方公司地址]，聯系方式：[買方聯系電話]。第二章：房產信息一、房產基本情況該房產為[房產具體類型]，建筑面積為[具體建筑面積]平方米，房屋結構為[具體房屋結構]，設計用途為[具體用途]。二、房產地址位于[詳細房產地址]，周邊配套設施齊全，交通便利。第三章：溢價約定一、溢價金額及計算方式根據雙方協商，該房產的溢價金額為[具體溢價金額]。溢價金額的計算方式為：以房產的成交價格為基礎，按照[具體計算比例或公式]進行計算。二、溢價支付時間買方應在房產交付后的[具體支付時間]內，將溢價金額支付給賣方。如買方未按約定時間支付溢價金額，每逾期一日，應按照溢價金額的[具體逾期利率]向賣方支付違約金。第四章：房產交付一、交付時間賣方應在[具體交付時間]將房產交付給買方。如賣方未能按時交付房產，每逾期一日，應按照房產成交價格的[具體逾期交付利率]向買方支付違約金。二、交付條件賣方應保證房產符合國家相關法律法規的規定以及雙方在合同中約定的交付條件。交付時，房產應具備[具體交付條件內容，如水電開通、房屋清潔等]。第五章：款項支付一、首付款支付買方應在合同簽訂后的[具體首付款支付時間]內，向賣方支付房產成交價格的[具體首付款比例]作為首付款。首付款應支付至賣方指定的銀行賬戶：[賣方指定銀行賬戶信息]。二、尾款支付買方應在房產交付后的[具體尾款支付時間]內，向賣方支付房產成交價格的[具體尾款比例]作為尾款。尾款應支付至賣方指定的銀行賬戶：[賣方指定銀行賬戶信息]。三、溢價款支付如發生溢價情況，買方應按照本合同約定的溢價支付時間，將溢價金額支付至賣方指定的銀行賬戶：[賣方指定銀行賬戶信息]。第六章：違約責任一、賣方違約責任1.如賣方未能按照合同約定的時間交付房產或提供相關文件，應向買方支付違約金，并承擔由此給買方造成的損失。違約金的金額為房產成交價格的[具體賣方違約責任比例]。2.如賣方提供的房產存在質量問題或其他瑕疵，影響買方正常使用，賣方應負責維修或更換，并承擔由此產生的費用。如因房產質量問題給買方造成損失，賣方還應承擔相應的賠償責任。3.如賣方違反本合同其他約定，應向買方支付違約金，并承擔由此給買方造成的損失。違約金的金額由雙方協商確定。二、買方違約責任1.如買方未能按照合同約定的時間支付首付款、尾款或溢價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[具體買方違約責任比例]向賣方支付違約金。2.如買方在房產交付后未按照約定使用房產，造成房產損壞或其他損失，買方應承擔賠償責任。3.如買方違反本合同其他約定，應向賣方支付違約金，并承擔由此給賣方造成的損失。違約金的金額由雙方協商確定。第七章：爭議解決一、爭議解決方式雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決。協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。二、管轄法院本合同的管轄法院為[具體管轄法院名稱]。第八章：合同生效一、合同生效條件本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。二、合同生效時間本合同的生效時間為[具體生效時間]。第九章：其他條款一、保密條款雙方應對本合同的內容及履行過程中知悉的對方商業秘密予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露。二、通知條款雙方在本合同履行過程中相互發出的通知、文件等，應采用書面形式，并送達至對方指定的地址或聯系方式。如一方變更地址或聯系方式，應及時通知對方。三、合同附件本合同如有附件，附件與本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于[具體附件內容，如房產評估報告、產權證明等]。主體蓋章簽字部分：賣方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：________________日期：____________