工廠生產租賃經營合同合同編號：__________甲方（出租方）：公司名稱：[出租方公司名稱]地址：[出租方公司地址]聯系方式：[出租方聯系電話]郵箱：[出租方公司郵箱]乙方（承租方）：公司名稱：[承租方公司名稱]地址：[承租方公司地址]聯系方式：[承租方聯系電話]郵箱：[承租方公司郵箱]《工廠生產租賃經營合同》一、合同雙方1.出租方：系擁有[工廠名稱]所有權的合法主體，具備相應的經營資質和權利，有權將該工廠出租給承租方進行生產經營活動。2.承租方：具有合法的生產經營資格和能力，愿意租賃出租方的工廠進行生產經營，并按照合同約定支付租金和履行其他義務。二、租賃物1.租賃工廠的基本情況工廠名稱：[具體工廠名稱]工廠地址：[工廠詳細地址]工廠建筑面積：[具體建筑面積]工廠土地使用權面積：[具體土地使用權面積]工廠設施及設備清單（附后）：詳細列出租賃工廠內的各項設施及設備，包括但不限于生產設備、辦公設備、倉儲設備等，并注明其品牌、型號、數量等信息。2.租賃工廠的設施及設備：出租方將上述租賃工廠內的設施及設備交付給承租方使用，承租方應妥善保管和使用，不得擅自損壞或拆除。如因承租方原因造成設施及設備損壞或丟失，承租方應負責修復或賠償。三、租賃期限租賃期限為[開始日期]至[結束日期]，共計[X]年。租賃期滿，承租方如需繼續租賃，應在租賃期滿前[提前通知期限]個月向出租方提出書面申請，經出租方同意后重新簽訂租賃合同。如承租方未在規定期限內提出申請或出租方不同意續租，則租賃關系終止，承租方應在租賃期滿后[搬離期限]日內將工廠及設施設備完好地交還給出租方。四、租金及支付方式1.租金金額：每月租金為[具體租金金額]元（大寫：[大寫租金金額]）。2.支付時間：承租方應在每月[支付日期]日前將當月租金支付至出租方指定的銀行賬戶。3.支付方式：通過銀行轉賬方式支付，出租方應提供銀行賬戶信息，承租方應按照約定的支付方式按時足額支付租金。如承租方逾期支付租金，每逾期一日，應按逾期金額的[逾期利率]%向出租方支付違約金；逾期超過[逾期天數]日的，出租方有權解除合同，并要求承租方賠償由此造成的損失。五、工廠的使用及維護1.承租方的使用權利和義務承租方有權在租賃期限內按照約定的用途使用租賃工廠，但不得擅自改變工廠的用途或進行違法活動。承租方應合理使用租賃工廠內的設施及設備，不得超負荷使用或故意損壞。如因承租方原因造成設施及設備損壞，承租方應負責修復或賠償。承租方應保持租賃工廠的清潔衛生和安全，不得在工廠內進行危險或污染環境的活動。如因承租方原因造成工廠內發生安全或環境污染，承租方應承擔全部責任，并賠償由此給出租方造成的損失。2.出租方的維護責任：出租方應負責租賃工廠的主體結構和公共設施的維護和修繕，保證工廠的正常使用。如因出租方原因造成工廠主體結構或公共設施損壞，出租方應負責修復或賠償。六、生產經營管理1.承租方的生產經營管理權限：承租方在租賃期限內享有獨立的生產經營管理權限，可以自主組織生產經營活動，但應遵守國家法律法規和出租方的相關規定。2.出租方的監督權利：出租方有權對承租方的生產經營活動進行監督，有權檢查承租方的生產經營情況和財務狀況，但應尊重承租方的經營自主權，不得干預承租方的正常經營活動。七、合同的變更與解除1.合同變更的條件和程序：雙方協商一致，可以變更合同內容。變更合同應采用書面形式，并由雙方簽字蓋章后生效。2.合同解除的條件和程序：經雙方協商一致，可以解除合同。因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致合同無法繼續履行的，雙方可以解除合同。承租方未按照約定支付租金超過[逾期天數]日的，出租方有權解除合同。承租方擅自改變工廠用途或進行違法活動的，出租方有權解除合同。因承租方原因造成工廠主體結構或公共設施嚴重損壞，承租方無法修復或拒不修復的，出租方有權解除合同。合同解除后，承租方應在[解除通知期限]日內將工廠及設施設備完好地交還給出租方，并承擔因解除合同給出租方造成的損失。八、違約責任1.雙方違約的情形及責任承擔：承租方未按照約定支付租金的，應承擔違約責任，按照逾期金額的[逾期利率]%向出租方支付違約金，并賠償出租方因此造成的損失。出租方未按照約定履行維護責任的，應承擔違約責任，負責修復或賠償由此給承租方造成的損失。雙方其他違約行為，應按照法律法規的規定和合同的約定承擔違約責任。2.違約金的支付：如一方違約，應向對方支付違約金。違約金的數額應根據違約的具體情況和造成的損失確定，雙方也可以在合同中約定具體的違約金數額。九、爭議解決1.爭議解決的方式：雙方在履行合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.管轄法院：雙方約定由[具體管轄法院]管轄本合同爭議案件。十、合同的生效與終止1.合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同的終止條件：本合同在租賃期限屆滿、雙方協商一致解除、因不可抗力等原因導致合同無法繼續履行或一方違約導致合同解除等情況下終止。十一、其他條款1.保密條款：雙方應對在履行合同過程中知悉的對方商業秘密和隱私予以保密，不得向第三方披露或使用。2.通知條款：雙方在履行合同過程中如需通知對方，應采用書面形式，并按照對方指定的地址、聯系方式送達。如一方變更地址或聯系方式，應及時通知對方。3.合同附件：本合同的附件包括租賃工廠的設施及設備清單、雙方協商一致的變更協議等，與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________法