住建委房屋買賣合同合同編號：__________出賣人：[出賣人公司名稱]，地址：[出賣人地址]，聯系方式：[出賣人聯系電話]，電子郵箱：[出賣人聯系郵箱]。買受人：[買受人公司名稱]，地址：[買受人地址]，聯系方式：[買受人聯系電話]，電子郵箱：[買受人聯系郵箱]。一、合同雙方當事人1.出賣人：系依法成立并合法存續的房地產開發企業，具備從事房地產開發和銷售的資格和能力，有權出售本合同項下的房屋。2.買受人：具有完全民事行為能力，有購買本合同項下房屋的意愿和能力，愿意遵守本合同的約定。二、房屋基本情況1.房屋位置：位于[具體地理位置]，具體門牌號為[門牌號]。2.房屋面積：該房屋的建筑面積為[建筑面積具體數值]平方米，套內建筑面積為[套內建筑面積具體數值]平方米，分攤的共有建筑面積為[分攤共有建筑面積具體數值]平方米。3.房屋戶型：該房屋為[具體戶型，如三室兩廳兩衛等]戶型，布局合理，采光良好。三、房屋價格及付款方式1.房屋價格：本合同項下房屋的總價款為人民幣[具體價款金額]元（大寫：[大寫金額]）。該價格包括房屋的建筑成本、配套設施費用、土地使用權費用等所有相關費用。2.付款時間及方式：買受人應在簽訂本合同之日起[首付款約定時間]日內，向出賣人支付房屋總價款的[首付款比例]%作為首付款，即人民幣[首付款具體金額]元（大寫：[首付款大寫金額]）。首付款應支付至出賣人指定的銀行賬戶。剩余房屋價款人民幣[剩余價款具體金額]元（大寫：[剩余價款大寫金額]），買受人應通過銀行貸款方式支付。買受人應在[貸款申請時間]日前，向銀行提交貸款申請，并配合銀行完成貸款審批手續。如銀行批準貸款，買受人應在銀行放款之日起[貸款到賬時間]日內，將剩余房屋價款支付至出賣人指定的銀行賬戶。如銀行未批準貸款或貸款金額不足，買受人應在[貸款未批準或不足時間]日內，以現金或其他合法方式向出賣人支付剩余房屋價款。四、交付期限1.交付時間：出賣人應在[約定交付時間]日前，將符合本合同約定的房屋交付給買受人。2.交付條件：房屋已通過竣工驗收，取得竣工驗收合格證明文件。房屋已按照本合同約定的裝修標準和配套設施進行裝修和配備，達到交付使用的條件。出賣人已向買受人提供房屋的質量保證書和使用說明書。出賣人已按照本合同約定為房屋辦理了產權登記手續，并將房屋產權證書交付給買受人。五、產權登記1.產權登記約定：出賣人應在房屋交付之日起[約定產權登記時間]日內，協助買受人辦理房屋產權登記手續。如因出賣人的原因導致買受人無法在約定時間內辦理房屋產權登記手續，出賣人應承擔違約責任。2.辦理產權登記的責任：出賣人應負責辦理房屋的初始登記手續，將房屋的產權登記在出賣人名下。買受人應配合出賣人辦理房屋產權登記手續，提供必要的證件和資料，并按時支付相關費用。如因買受人的原因導致房屋產權登記手續無法辦理或延遲辦理，買受人應承擔違約責任。六、房屋質量及保修1.房屋質量標準：出賣人應保證所售房屋的質量符合國家和地方有關房屋質量標準的要求，并符合本合同的約定。如房屋存在質量問題，出賣人應按照本合同的約定承擔維修、更換或退房等違約責任。2.保修范圍及期限：出賣人應按照國家和地方有關房屋保修的規定，對所售房屋提供保修服務。保修范圍包括房屋的主體結構、屋面、外墻、地面、門窗、水電設施等。保修期限為[具體保修期限，如兩年或五年等]。在保修期限內，如房屋出現質量問題，買受人應及時通知出賣人，出賣人應在接到通知后的[約定維修時間，如24小時或48小時等]內派人進行維修或更換。如因買受人使用不當或不可抗力等原因導致房屋出現質量問題，出賣人不承擔保修責任。七、違約責任1.出賣人違約責任：如出賣人未按照本合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，出賣人應按照房屋總價款的[逾期違約金比例]%向買受人支付違約金。逾期超過[約定逾期天數]日的，買受人有權解除本合同，出賣人應立即退還買受人已支付的全部款項，并按照房屋總價款的[退房違約金比例]%向買受人支付違約金。如出賣人交付的房屋存在質量問題，買受人有權要求出賣人在[約定維修時間]日內進行維修或更換。如出賣人未在約定時間內進行維修或更換，或維修或更換后仍不符合本合同約定的質量標準，買受人有權要求出賣人按照房屋總價款的[質量違約金比例]%向買受人支付違約金。如因房屋質量問題給買受人造成其他損失的，出賣人還應承擔賠償責任。如出賣人未按照本合同約定協助買受人辦理房屋產權登記手續，每逾期一日，出賣人應按照房屋總價款的[產權登記違約金比例]%向買受人支付違約金。逾期超過[約定逾期天數]日的，買受人有權解除本合同，出賣人應立即退還買受人已支付的全部款項，并按照房屋總價款的[退房違約金比例]%向買受人支付違約金。2.買受人違約責任：如買受人未按照本合同約定的時間支付首付款或剩余房屋價款，每逾期一日，買受人應按照逾期款項的[逾期違約金比例]%向出賣人支付違約金。逾期超過[約定逾期天數]日的，出賣人有權解除本合同，買受人應按照房屋總價款的[退房違約金比例]%向出賣人支付違約金。如買受人未按照本合同約定配合出賣人辦理房屋產權登記手續，或提供虛假證件和資料，給出賣人造成損失的，買受人應承擔賠償責任。八、爭議解決方式1.爭議解決途徑：本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決；協商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。2.適用法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。九、合同生效及其他條款1.合同生效條件：本合同自雙方當事人簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同變更及解除：經雙方協商一致，可以變更或解除本合同。變更或解除本合同應采用書面形式，并經雙方簽字（或蓋章）確認。如因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致本合同無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明材料。3.通知與送達：雙方當事人在本合同履行過程中相互發出或者提供的所有通知、文件、資料等，均應按照本合同載明的地址、傳真、電子郵箱或以書面形式送達對方。一方如變更地址、傳真、電子郵箱等聯系方式，應及時通知對方。以書面形式送達的，以對方簽收之日為送達之日；以傳真、電子郵箱等形式送達的，以發送之日為送達之日。4.補充協議：本合同未盡事宜，可由雙方當事人協商簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。十、附則1.合同份數：本合同一式[合同份數]份，雙方當事人各執一份，具有同等法律效力。2.合同附件：本合同附件包括房屋平面圖、裝修標準、配套設施清單等，與本合同具有同等法律效力。出賣人（蓋章）