房產及相關權益轉讓合同合同編號：__________轉讓方（以下簡稱甲方）：甲方姓名：甲方身份證號：甲方地址：甲方聯系方式：甲方電子郵箱：受讓方（以下簡稱乙方）：乙方姓名：乙方身份證號：乙方地址：乙方聯系方式：乙方電子郵箱：一、合同主體1.轉讓方甲方擁有位于[房產地址]的房產及相關權益，自愿將其轉讓給乙方。2.受讓方乙方愿意受讓甲方所擁有的上述房產及相關權益。二、房產基本信息1.房產地址該房產位于[具體地址]。2.房產面積房產的建筑面積為[具體面積]平方米。3.房產用途該房產的用途為[用途說明，如住宅、商業等]。三、轉讓價格及付款方式1.轉讓價格經雙方協商一致，該房產及相關權益的轉讓價格為人民幣[具體金額]元整。2.付款方式乙方應按照以下方式向甲方支付房款：（1）乙方應在本合同簽訂之日起[具體天數]日內，向甲方支付定金人民幣[定金金額]元整。（2）乙方應在房產產權變更登記完成之日起[具體天數]日內，向甲方支付剩余房款。3.付款時間乙方應按照上述付款方式所規定的時間，將相應款項支付至甲方指定的銀行賬戶。四、房產交付及相關事宜1.交付時間甲方應在收到乙方全部房款之日起[具體天數]日內，將該房產交付給乙方。2.交付條件（1）甲方應保證該房產在交付時處于良好的使用狀態，包括但不限于房屋結構完好、水電設施正常等。（2）甲方應將該房產的相關鑰匙、證件等交付給乙方。3.相關費用的承擔（1）在房產交付之前，該房產所產生的水電費、物業費等費用由甲方承擔。（2）在房產交付之后，該房產所產生的水電費、物業費等費用由乙方承擔。五、房產產權變更登記1.辦理時間雙方應在本合同簽訂之日起[具體天數]日內，共同前往房產管理部門辦理房產產權變更登記手續。2.雙方的義務（1）甲方應提供辦理房產產權變更登記所需的相關證件和資料，并協助乙方辦理相關手續。（2）乙方應按照房產管理部門的要求，提供相關證件和資料，并按時繳納相關費用。六、相關權益的轉讓1.物業管理權益自房產交付之日起，該房產的物業管理權益一并轉讓給乙方，乙方享有與該房產相關的物業管理服務和權利。2.停車位權益若該房產附帶停車位，甲方應將停車位的相關權益一并轉讓給乙方，乙方享有該停車位的使用權和管理權。3.其他相關權益除上述權益外，與該房產相關的其他權益，如小區內的公共設施使用權益等，也一并轉讓給乙方。七、稅費承擔1.轉讓過程中的稅費在本次房產及相關權益轉讓過程中，所產生的稅費按照國家相關法律法規的規定進行繳納。2.稅費的分擔方式（1）雙方應各自承擔按照法律法規規定應由其承擔的稅費。（2）如因政策調整或其他原因導致稅費增加或減少，雙方應按照實際情況進行分擔或退還。八、違約責任1.轉讓方的違約責任（1）若甲方未能按照本合同的約定按時交付房產或辦理房產產權變更登記手續，每逾期一日，應按照轉讓價格的[具體比例]向乙方支付違約金；逾期超過[具體天數]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方返還已支付的房款及定金，同時甲方應按照轉讓價格的[具體比例]向乙方支付違約金。（2）若甲方在房產交付時，未能保證房產處于良好的使用狀態或未能按照約定提供相關鑰匙、證件等，乙方有權要求甲方在[具體天數]日內進行整改；若甲方未能在規定時間內進行整改，乙方有權解除本合同，并要求甲方返還已支付的房款及定金，同時甲方應按照轉讓價格的[具體比例]向乙方支付違約金。2.受讓方的違約責任（1）若乙方未能按照本合同的約定按時支付房款，每逾期一日，應按照未支付房款的[具體比例]向甲方支付違約金；逾期超過[具體天數]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照轉讓價格的[具體比例]向甲方支付違約金。（2）若乙方未能按照本合同的約定按時提供辦理房產產權變更登記所需的相關證件和資料，或未能按時繳納相關費用，導致房產產權變更登記手續無法按時辦理的，每逾期一日，應按照轉讓價格的[具體比例]向甲方支付違約金；逾期超過[具體天數]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照轉讓價格的[具體比例]向甲方支付違約金。九、爭議解決方式1.協商解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解。2.仲裁或訴訟若經人民調解委員會調解未能達成協議的，雙方同意選擇以下第[選擇仲裁或訴訟]種方式解決爭議：（1）向[仲裁機構名稱]申請仲裁；（2）向有管轄權的人民法院提起訴訟。十、不可抗力1.不可抗力的定義本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、戰爭、行為等。2.不可抗力的處理方式（1）若本合同的履行因不可抗力事件而受到影響，雙方應根據不可抗力事件的影響程度，協商決定是否延期履行本合同或部分履行本合同。（2）若不可抗力事件導致本合同無法履行或部分無法履行，雙方應根據不可抗力事件的影響，免除或部分免除各自的責任，但法律另有規定的除外。十一、通知與送達1.通知的方式本合同項下的任何通知或通訊應以書面形式作出，并通過以下方式送達：（1）親自送達：通知方應將通知親自交付給被通知方的法定代表人、負責人或其授權的代理人。（2）郵寄送達：通知方應將通知通過掛號信或特快專遞的方式郵寄給被通知方的注冊地址或營業地址。（3）郵件送達：通知方應將通知以郵件的方式發送給被通知方的電子郵箱。2.送達的地址雙方的送達地址如下：甲方的送達地址：[甲方詳細地址]乙方的送達地址：[乙方詳細地址]若一方變更其送達地址，應在變更后的[具體天數]日內書面通知對方，否則，對方按照原送達地址發出的通知或通訊，視為已經送達。十二、合同的變更與解除1.合同變更的條件本合同的任何變更或補充須經雙方協商一致，并簽訂書面協議。2.合同解除的條件（1）雙方協商一致，可以解除本合同。（2）因不可抗力事件導致本合同無法履行或部分無法履行，且雙方協商不成的，任何一方有權解除本合同。（3）若一方違反本合同的約定，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十三、其他條款1.保密條款雙方應對本合同的內容及在履行本合同過程中所知曉的對方的商業秘密、技術秘密等予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露。2.合同的生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十四、附件1.房產