房屋建筑工程質(zhì)量保修合同書合同編號：__________甲方：[甲方公司名稱]，地址：[甲方公司地址]，聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]，郵箱：[甲方聯(lián)系郵箱]。乙方：[乙方公司名稱]，地址：[乙方公司地址]，聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]，郵箱：[乙方聯(lián)系郵箱]。一、引言為保證房屋建筑工程的質(zhì)量，明確雙方的質(zhì)量保修責任，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就房屋建筑工程質(zhì)量保修事宜達成如下協(xié)議。二、工程概況工程名稱：[工程具體名稱]工程地點：[工程具體地點]工程規(guī)模：[工程規(guī)模描述]工程結(jié)構(gòu)：[工程結(jié)構(gòu)類型]開工日期：[工程開工日期]竣工日期：[工程竣工日期]三、保修范圍和內(nèi)容1.保修范圍本工程的保修范圍包括地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏、供熱與供冷系統(tǒng)、電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程等。2.保修內(nèi)容（1）地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，在合理使用年限內(nèi)承擔保修責任。（2）屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年。（3）供熱與供冷系統(tǒng)，為2個采暖期、供冷期。（4）電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝為2年。（5）裝修工程為2年。四、保修期限1.地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程的保修期限為設(shè)計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限。2.屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏的保修期限為5年。3.供熱與供冷系統(tǒng)的保修期限為2個采暖期、供冷期。4.電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程的保修期限為2年。5.其他項目的保修期限由建設(shè)單位和施工單位約定。五、保修責任1.屬于保修范圍和保修期限內(nèi)的質(zhì)量問題，乙方應(yīng)當履行保修義務(wù)。2.因乙方原因造成的質(zhì)量缺陷，乙方應(yīng)當負責維修，并承擔維修費用。因設(shè)計、使用不當?shù)仍蛟斐傻馁|(zhì)量缺陷，乙方不承擔保修責任。3.乙方接到保修通知后，應(yīng)當在24小時內(nèi)到達現(xiàn)場核查情況，與建設(shè)單位共同確定維修方案，并在7日內(nèi)組織維修。4.若乙方未按約定履行保修義務(wù)，建設(shè)單位可以自行或委托他人進行維修，所需費用由乙方承擔。5.因不可抗力造成的損壞，乙方不承擔保修責任，但應(yīng)及時采取措施協(xié)助建設(shè)單位修復。六、保修費用1.保修費用由造成質(zhì)量缺陷的責任方承擔。2.因乙方原因造成的質(zhì)量缺陷，其保修費用由乙方承擔。因設(shè)計、使用不當?shù)仍蛟斐傻馁|(zhì)量缺陷，其保修費用由責任方承擔。七、保修金的支付與退還1.雙方約定本工程的保修金為工程結(jié)算總價款的[X]%，在工程竣工驗收合格后[X]日內(nèi)支付。2.保修期滿且無質(zhì)量問題后，乙方應(yīng)向甲方申請退還保修金。甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)進行核實，如無異議，應(yīng)將保修金無息退還乙方。八、爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定事項1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。十、合同生效與終止本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效，至保修期滿且保修金退還完畢后終止。十一、附則1.本合同的解釋、執(zhí)行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.本合同如有未盡事宜，可由雙方協(xié)商補充約定。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：________________日期：______年____月_