天津房屋租賃合同合同編號(hào)：__________出租方：[出租方公司名稱]，地址：[出租方公司地址]，聯(lián)系方式：[出租方聯(lián)系電話]，郵箱：[出租方郵箱]。承租方：[承租方公司名稱]，地址：[承租方公司地址]，聯(lián)系方式：[承租方聯(lián)系電話]，郵箱：[承租方郵箱]。《天津房屋租賃合同》一、合同雙方當(dāng)事人1.出租方：系合法擁有房屋所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益的主體，有權(quán)將房屋出租給承租方用于約定用途。2.承租方：具備合法的租賃資格和使用房屋的需求，愿意按照合同約定租賃出租方的房屋。二、租賃房屋的基本情況1.房屋位置：位于天津市[具體區(qū)][具體街道][具體門(mén)牌號(hào)]，地理位置優(yōu)越，交通便利。2.房屋面積：建筑面積為[具體面積]平方米，室內(nèi)布局合理，裝修情況良好。3.房屋用途：承租方承諾將該房屋用于[具體用途]，不得擅自改變房屋用途。三、租賃期限1.起始日期：自[起始年月日]起。2.結(jié)束日期：至[結(jié)束年月日]止。租賃期限屆滿，承租方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)在租賃期限屆滿前[提前通知期限]個(gè)月書(shū)面通知出租方，經(jīng)出租方同意后重新簽訂租賃合同。3.續(xù)租約定：如承租方在租賃期限屆滿前提出續(xù)租申請(qǐng)，且出租方同意續(xù)租，雙方應(yīng)在租賃期限屆滿前簽訂續(xù)租合同，續(xù)租租金及其他條款由雙方協(xié)商確定。四、租金及支付方式1.租金金額：每月租金為人民幣[具體金額]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.支付時(shí)間：承租方應(yīng)在每月[支付租金日期]前將當(dāng)月租金支付至出租方指定的銀行賬戶。3.支付方式：承租方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付等合法方式支付租金，出租方應(yīng)提供銀行賬戶信息。4.押金約定：承租方應(yīng)在簽訂本合同的同時(shí)向出租方支付押金人民幣[具體金額]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），租賃期滿或合同終止后，出租方應(yīng)將押金無(wú)息退還給承租方。如承租方違反本合同約定，出租方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的費(fèi)用。五、房屋的使用及維護(hù)1.承租方的使用權(quán)利和義務(wù)：承租方有權(quán)按照合同約定使用房屋，但不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、損壞房屋設(shè)施或進(jìn)行違法活動(dòng)。承租方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，保持房屋及周?chē)h(huán)境的整潔衛(wèi)生。2.出租方的維修責(zé)任：出租方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修，保證房屋的安全和正常使用。如因承租方使用不當(dāng)或故意造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，承租方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。3.房屋的保管：承租方應(yīng)妥善保管房屋及附屬設(shè)施，如因承租方保管不善造成房屋及附屬設(shè)施損壞或丟失的，承租方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、合同的解除1.雙方協(xié)商解除：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.法定解除情形：因不可抗力致使本合同無(wú)法繼續(xù)履行的；出租方未按照約定提供房屋或維修房屋，影響承租方正常使用的；承租方未按照約定支付租金達(dá)[逾期支付期限]日以上的；承租方擅自改變房屋用途的；承租方違反本合同約定，經(jīng)出租方通知后仍未改正的。3.解除程序：一方主張解除本合同的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除合同的理由。在解除合同的通知到達(dá)對(duì)方后，本合同即告解除。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交接手續(xù)，并清理房屋及附屬設(shè)施。七、違約責(zé)任1.出租方的違約責(zé)任：出租方未按照約定提供房屋或維修房屋，影響承租方正常使用的，應(yīng)按照每月租金的[違約金比例]%向承租方支付違約金；如因出租方原因?qū)е潞贤獬模鲎夥綉?yīng)雙倍返還承租方已支付的押金，并按照每月租金的[違約金比例]%向承租方支付違約金。2.承租方的違約責(zé)任：承租方未按照約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)月租金的[違約金比例]%向出租方支付違約金；承租方擅自改變房屋用途或損壞房屋及附屬設(shè)施的，應(yīng)按照實(shí)際損失向出租方支付賠償金；如因承租方原因?qū)е潞贤獬模鲎夥接袡?quán)沒(méi)收承租方已支付的押金，并按照每月租金的[違約金比例]%向出租方支付違約金。3.免責(zé)條款：因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決方式1.協(xié)商解決：雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決因本合同履行而發(fā)生的爭(zhēng)議。2.仲裁解決：如雙方協(xié)商不成，可向天津仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。3.訴訟解決：如雙方對(duì)仲裁裁決不服，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.通知與送達(dá)：雙方在本合同履行過(guò)程中相互發(fā)出的通知、文件等，均應(yīng)采用書(shū)面形式，并送達(dá)至對(duì)方指定的地址或郵箱。如以郵寄方式送達(dá)的，以寄出之日起[送達(dá)期限]日視為送達(dá)；如以郵件方式送達(dá)的，以發(fā)送之日起視為送達(dá)。2.合同的生效與終止：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至租賃期限屆滿或本合同解除之日終止。3.可分割性條款：本合同中的各條款相互獨(dú)立，如其中任何一條或多條條款被認(rèn)定為無(wú)效或無(wú)法執(zhí)行，不影響其他條款的效力。4.合同的份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。主體蓋章簽字部分：出租方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：________