房產(chǎn)院落買賣合同合同編號：__________一、合同雙方當(dāng)事人（一）賣方賣方名稱：[賣方公司具體名稱]地址：[賣方公司具體地址]聯(lián)系方式：[賣方公司具體聯(lián)系方式]（二）買方買方名稱：[買方公司具體名稱]地址：[買方公司具體地址]聯(lián)系方式：[買方公司具體聯(lián)系方式]二、標(biāo)的物（一）房產(chǎn)院落的基本情況該房產(chǎn)院落位于[具體地址]，總占地面積為[占地面積具體數(shù)值]平方米，建筑面積為[建筑面積具體數(shù)值]平方米。房產(chǎn)院落為[房產(chǎn)類型具體描述]結(jié)構(gòu)，房屋層數(shù)為[具體層數(shù)]層，房屋朝向為[具體朝向]，房屋用途為[具體用途]。院內(nèi)配套有[具體配套設(shè)施描述]等。（二）附屬設(shè)施及物品附屬設(shè)施包括但不限于[附屬設(shè)施具體列舉]等。附屬物品有[附屬物品具體列舉]等。三、價格及付款方式（一）價格該房產(chǎn)院落的成交價格為人民幣[具體價格金額]元（大寫：[大寫價格金額]）。（二）付款時間及方式買方應(yīng)在合同簽訂后的[具體天數(shù)]日內(nèi)，向賣方支付合同總價款的[首付款比例]作為首付款，即人民幣[首付款具體金額]元（大寫：[大寫首付款金額]）。剩余款項應(yīng)在[具體時間節(jié)點]前以[具體付款方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]方式支付完畢。如買方逾期付款，應(yīng)按照未付款項的[逾期利率]向賣方支付違約金。四、交付及過戶（一）交付時間賣方應(yīng)在[具體交付時間]將房產(chǎn)院落交付給買方。（二）交付條件賣方應(yīng)保證房產(chǎn)院落在交付時符合以下條件：1.房產(chǎn)院落已取得相關(guān)合法證件，且不存在產(chǎn)權(quán)糾紛。2.房產(chǎn)院落已清理完畢，無任何遺留物品或債務(wù)。3.附屬設(shè)施及物品已一并交付給買方，并符合雙方約定的交付標(biāo)準(zhǔn)。（三）過戶手續(xù)辦理雙方應(yīng)在交付房產(chǎn)院落后的[具體天數(shù)]日內(nèi)，共同辦理房產(chǎn)院落的過戶手續(xù)。過戶手續(xù)應(yīng)按照國家及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進行辦理，所需費用由[約定承擔(dān)方]承擔(dān)。如因一方原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法辦理，應(yīng)承擔(dān)由此給對方造成的損失。五、違約責(zé)任（一）賣方違約責(zé)任1.如賣方未能按照約定時間交付房產(chǎn)院落，應(yīng)向買方支付違約金，違約金金額為合同總價款的[賣方違約金比例]，即人民幣[賣方違約金具體金額]元（大寫：[大寫賣方違約金金額]）。如逾期超過[逾期天數(shù)]日，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方返還已支付的款項及支付相應(yīng)的利息。2.如賣方交付的房產(chǎn)院落存在質(zhì)量問題或與約定不符，買方有權(quán)要求賣方進行維修、更換或賠償損失。如賣方拒絕履行，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方返還已支付的款項及支付相應(yīng)的利息。（二）買方違約責(zé)任1.如買方未能按照約定時間支付款項，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金金額為未付款項的[買方違約金比例]，即人民幣[買方違約金具體金額]元（大寫：[大寫買方違約金金額]）。如逾期超過[逾期天數(shù)]日，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方返還房產(chǎn)院落及支付相應(yīng)的損失。2.如買方在使用房產(chǎn)院落過程中，對房產(chǎn)院落造成損壞或違反相關(guān)約定，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。六、爭議解決（一）爭議解決方式如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。（二）管轄法院本合同的管轄法院為[具體管轄法院名稱]。七、合同的生效與終止（一）合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。如法律、法規(guī)規(guī)定需要辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)的，依照其規(guī)定。（二）合同終止情形1.本合同因履行完畢而終止。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。3.因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，本合同終止。八、其他條款（一）保密條款雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容及履行過程中的相關(guān)信息予以保密，不得向任何第三方披露。（二）通知與送達1.雙方在本合同中填寫的聯(lián)系地址、聯(lián)系方式為雙方有效的通知與送達地址及方式。任何一方變更通知與送達地址或方式，應(yīng)及時書面通知對方。2.一方按照本合同約定向?qū)Ψ桨l(fā)送的通知或文件，以書面形式發(fā)送至對方的聯(lián)系地址或通過對方指定的聯(lián)系方式發(fā)送的，視為已送達。（三）不可抗力1.如因不可抗力（如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、行為等）導(dǎo)致本合同無法履行或延遲履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。2.遭受不可抗力的一方應(yīng)及時通知對方，并在合理期限內(nèi)提供有關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否解除本合同或部分免除雙方的責(zé)任。九、附則（一）合同份數(shù)本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[各自份數(shù)]份，具有同等法律效力。（二）合同簽訂日期本合同簽訂于[具體簽訂日期]。賣方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________簽訂日期：____________________買方（蓋章）：________________