合同協議東莞租房合同合同編號：__________出租方（以下簡稱甲方）：公司名稱：[甲方公司名稱]地址：[甲方公司地址]聯系方式：[甲方聯系電話]承租方（以下簡稱乙方）：公司名稱：[乙方公司名稱]地址：[乙方公司地址]聯系方式：[乙方聯系電話]第二章租賃房屋的基本情況1.房屋地址：[具體的東莞租房地址]2.房屋面積：[具體的房屋面積數值]3.房屋用途：用于[具體的房屋用途，如辦公、居住等]第三章租賃期限1.起始日期：[開始租賃的具體日期]2.結束日期：[結束租賃的具體日期]第四章租金及支付方式1.租金金額：[具體的租金金額]2.支付時間：每月[具體的支付時間，如10號前]3.支付方式：乙方應通過[具體的支付方式，如銀行轉賬、線上支付等]將租金支付至甲方指定的賬戶。甲方應在收到租金后及時開具收款憑證。第五章押金1.押金金額：[具體的押金金額]2.押金退還條件：租賃期滿且乙方將房屋清理干凈、歸還完好后，甲方應在[規定的時間內，如15個工作日]內將押金全額退還乙方。若乙方在租賃期間未違反合同約定，甲方不得無故扣留押金。如乙方在租賃期間損壞房屋或設施，甲方有權從押金中扣除相應的維修費用或賠償金額。第六章房屋的使用及維護1.承租方的使用規定：乙方應合理使用房屋及其附屬設施，不得擅自改變房屋用途、損壞房屋結構或進行違法活動。乙方應保持房屋內的清潔衛生，不得在房屋內飼養寵物、堆放雜物等。乙方應遵守小區或物業的管理規定，如按時繳納物業費等。2.出租方的維護責任：甲方應負責房屋的主體結構維修，保證房屋的安全使用。甲方應定期對房屋的公共設施進行檢查和維護，如水電、電梯等。若因甲方原因導致房屋無法正常使用，甲方應及時采取措施進行修復或提供替代房屋，并相應減少乙方的租金。第七章違約責任1.雙方違約的情形及責任：若乙方未按時支付租金，每逾期一日，應按未付租金的[具體比例，如3%]向甲方支付違約金。逾期超過[規定的天數，如15天]的，甲方有權解除合同并要求乙方賠償損失。若乙方擅自改變房屋用途或損壞房屋結構，甲方有權要求乙方恢復原狀或賠償損失，并可解除合同。若甲方未按照約定維修房屋或提供正常的居住環境，乙方有權要求甲方及時維修或改善，并可相應減少租金。若甲方拒絕維修或改善，乙方有權解除合同并要求甲方賠償損失。2.違約金的計算方式：違約金按照上述違約情形中規定的比例和金額計算，具體金額以實際損失為準。第八章合同的解除1.雙方解除合同的情形：經雙方協商一致，可以解除本合同。因不可抗力導致本合同無法繼續履行的，雙方可以解除本合同。若一方違反本合同約定，另一方有權解除本合同。2.解除合同的程序：一方要求解除本合同的，應提前[規定的天數，如30天]書面通知對方，并說明解除合同的理由。對方在收到通知后應在[規定的時間內，如15天]內作出答復。若雙方無法就解除合同達成一致意見，可向有關部門申請調解或仲裁。第九章爭議解決1.爭議解決方式：本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.管轄法院：本合同的爭議由[具體的管轄法院，如東莞市某區人民法院]管轄。第十章其他條款1.通知及送達：雙方在本合同履行過程中相互發出或者提供的所有通知、文件、資料等，均應按照本合同約定的地址、聯系電話和聯系郵箱送達；一方如果變更地址、聯系電話或聯系郵箱，應及時書面通知對方。2.合同的生效及變更：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同的任何變更均應經雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。書面變更協議與本合同具有同等法律效力。3.不可抗力：如因不可抗力（如地震、洪水、戰爭等）導致本合同無法履行，雙方互不承擔責任，但應及時通知對方并提供相關證明材料。4.合同的完整性：本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。本合同未盡事宜，可由雙方協商補充，并以書面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第十一章附則1.合同份數：本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。2.合同附件：本合同的附件包括但不限于房屋平面圖、房屋設施清單等，與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：______________