廠房土地使用權(quán)抵押擔(dān)保合同合同編號(hào)：[具體合同編號(hào)]《廠房土地使用權(quán)抵押擔(dān)保合同》一、合同雙方當(dāng)事人1.抵押人：[抵押人公司名稱]，注冊(cè)地址為[抵押人公司地址]，法定代表人[抵押人法定代表人姓名]，聯(lián)系電話[抵押人聯(lián)系電話]。2.抵押權(quán)人：[抵押權(quán)人公司名稱]，注冊(cè)地址為[抵押權(quán)人公司地址]，法定代表人[抵押權(quán)人法定代表人姓名]，聯(lián)系電話[抵押權(quán)人聯(lián)系電話]。二、抵押財(cái)產(chǎn)1.抵押財(cái)產(chǎn)的范圍：抵押人合法擁有的位于[具體地址]的廠房及其所占土地使用權(quán)，該廠房建筑面積為[具體面積]，土地使用權(quán)面積為[具體面積]，土地性質(zhì)為[具體土地性質(zhì)]。2.抵押財(cái)產(chǎn)的價(jià)值：經(jīng)雙方共同委托的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，抵押財(cái)產(chǎn)的價(jià)值為[具體評(píng)估價(jià)值]。三、抵押擔(dān)保的范圍1.主債權(quán)及利息，包括本金、利息、逾期利息、復(fù)利等。2.違約金，如抵押人未按照合同約定履行義務(wù)，應(yīng)向抵押權(quán)人支付的違約金。3.損害賠償金，因抵押人違約給抵押權(quán)人造成的損失賠償。4.實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用，包括律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、拍賣費(fèi)等。四、抵押登記1.登記機(jī)關(guān)：[具體登記機(jī)關(guān)名稱]。2.登記時(shí)間：雙方應(yīng)在本合同簽訂后[具體登記時(shí)間]日內(nèi)，共同向登記機(jī)關(guān)辦理抵押登記手續(xù)。3.登記費(fèi)用：抵押登記費(fèi)用由[具體承擔(dān)方]承擔(dān)。五、抵押物的使用和保管1.抵押人的使用和保管義務(wù)：抵押人應(yīng)妥善保管抵押物，不得擅自改變抵押物的用途、毀損、滅失或轉(zhuǎn)讓。如抵押物發(fā)生毀損、滅失或價(jià)值減少，抵押人應(yīng)及時(shí)采取措施恢復(fù)抵押物的價(jià)值或提供與減少價(jià)值相當(dāng)?shù)膿?dān)保。2.抵押權(quán)人的監(jiān)督權(quán)利：抵押權(quán)人有權(quán)對(duì)抵押物的使用和保管進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)覺抵押人有違反本合同約定的行為，有權(quán)要求抵押人改正。六、主債權(quán)的履行期限1.主債權(quán)的起始時(shí)間：本合同項(xiàng)下主債權(quán)的起始時(shí)間為[具體起始時(shí)間]。2.主債權(quán)的屆滿時(shí)間：主債權(quán)的屆滿時(shí)間為[具體屆滿時(shí)間]，如主債權(quán)在屆滿前未得到清償，抵押權(quán)人有權(quán)行使抵押權(quán)。七、抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)1.實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的條件：主債權(quán)到期未得到清償；抵押人未按照合同約定履行義務(wù)；發(fā)生其他法定或約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形。2.實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的方式：抵押權(quán)人有權(quán)通過與抵押人協(xié)商以抵押物折價(jià)或者以拍賣、變賣抵押物所得的價(jià)款優(yōu)先受償。協(xié)商不成的，抵押權(quán)人有權(quán)向人民法院提起訴訟。3.抵押物的處分：抵押物處分所得價(jià)款在清償主債權(quán)及相關(guān)費(fèi)用后如有剩余，應(yīng)歸抵押人所有；如不足清償，抵押權(quán)人有權(quán)繼續(xù)向抵押人追償。八、違約責(zé)任1.抵押人的違約責(zé)任：抵押人未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向抵押權(quán)人支付違約金，并賠償?shù)盅簷?quán)人因此所遭受的損失。如抵押人逾期未履行還款義務(wù)，抵押權(quán)人有權(quán)對(duì)抵押物進(jìn)行處置，并從處置所得價(jià)款中優(yōu)先受償。2.抵押權(quán)人的違約責(zé)任：抵押權(quán)人未按照合同約定行使權(quán)利的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如因抵押權(quán)人的過錯(cuò)給抵押人造成損失的，抵押權(quán)人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.管轄法院：本合同的管轄法院為[具體管轄法院名稱]。十、其他條款1.合同的生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同的變更和解除：雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.通知和送達(dá)：本合同項(xiàng)下的通知和送達(dá)應(yīng)采用書面形式，如通過郵寄方式送達(dá)的，以寄出之日起[具體天數(shù)]視為送達(dá)；如通過郵件方式送達(dá)的，以發(fā)送成功之日視為送達(dá)。4.合同的份數(shù)：本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。十一、附則1.合同的簽署：本合同由雙方授權(quán)代表簽字（或蓋章）后生效。2.合同的附件：本合同的附件是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于抵押物清單、評(píng)估報(bào)告等。[抵押人公司名稱]（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：______