房產銷售代理合同合同編號：__________房產銷售代理合同一、合同雙方甲方（委托人）：[甲方公司名稱]，地址：[甲方公司地址]，聯系方式：[甲方聯系電話]，郵箱：[甲方聯系郵箱]。乙方（代理人）：[乙方公司名稱]，地址：[乙方公司地址]，聯系方式：[乙方聯系電話]，郵箱：[乙方聯系郵箱]。二、委托事項甲方委托乙方代理銷售甲方擁有的位于[具體房產地址]的房產。該房產的基本信息如下：房屋面積[X]平方米，戶型[具體戶型]，房產證號[具體證號]等。乙方接受甲方委托，負責該房產的銷售及相關事宜。三、代理期限代理期限為[開始日期]起至[結束日期]止。在代理期限內，乙方應盡力完成房產銷售任務；如遇特殊情況，經雙方協商可延長或提前終止代理期限。四、代理費用及支付方式（一）代理費用的計算方式代理費用按照房產實際成交價格的[X]%計算。若房產未成交，則乙方不收取代理費用。（二）支付時間和方式在房產成交且買方支付全部購房款后[X]個工作日內，甲方應向乙方支付代理費用。支付方式為銀行轉賬，乙方應提供準確的銀行賬戶信息，甲方將代理費用轉賬至乙方指定賬戶。五、雙方權利與義務（一）委托人的權利與義務1.甲方有權監督乙方的銷售工作，要求乙方及時匯報房產銷售進展情況。2.甲方應向乙方提供真實、準確、完整的房產信息及相關資料，并保證房產的合法性和可銷售性。3.甲方應配合乙方與買方進行談判、簽訂合同等事宜，提供必要的協助和支持。4.甲方應按照本合同約定支付代理費用。（二）代理人的權利與義務1.乙方有權按照本合同約定收取代理費用。2.乙方應積極開展房產銷售工作，制定合理的銷售策略，努力促成房產成交。3.乙方應及時向甲方匯報房產銷售進展情況，包括潛在買方信息、談判進展等。4.乙方應協助甲方處理房產銷售過程中的相關事宜，如辦理產權過戶等手續。六、房屋銷售與管理（一）房屋銷售的開展1.乙方應通過多種渠道開展房產銷售工作，包括但不限于線上房產平臺、線下中介機構、廣告宣傳等。2.乙方應及時接待潛在買方的看房需求，安排合理的看房時間和路線，并向買方提供詳細的房產信息和相關資料。3.乙方應與潛在買方進行充分的溝通和談判，了解買方的需求和意愿，盡力促成房產成交。（二）房屋銷售的管理1.乙方應建立完善的房產銷售管理體系，對房產銷售過程進行全面記錄和管理，包括潛在買方信息、談判記錄、合同簽訂等。2.乙方應定期向甲方匯報房產銷售進展情況，包括潛在買方數量、看房次數、談判次數等。3.乙方應協助甲方處理房產銷售過程中的糾紛和問題，如買方違約等情況，維護甲方的合法權益。七、違約責任（一）委托人的違約責任1.若甲方未按照本合同約定支付代理費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方提供的房產信息不真實或存在瑕疵，導致房產無法成交或給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。（二）代理人的違約責任1.若乙方未按照本合同約定開展房產銷售工作，或未及時向甲方匯報房產銷售進展情況，給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。2.若乙方在房產銷售過程中存在欺詐、惡意串通等行為，給甲方造成損失的，乙方應承擔雙倍賠償責任。八、合同的變更與解除（一）合同變更的條件和程序經雙方協商一致，可以變更本合同的內容。變更合同應采用書面形式，由雙方簽字蓋章后生效。（二）合同解除的條件和程序1.經雙方協商一致，可以解除本合同。2.若一方嚴重違反本合同約定，另一方有權解除本合同。解除合同應采用書面形式，由解除方通知對方，通知到達對方時合同解除。3.因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致本合同無法繼續履行的，本合同自行解除。九、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方協商補充約定，并以書面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：________________法定代表人（簽字）：___________