2025租房合同無效但已經裝修了怎么辦？合同編號：簽訂地點：簽訂日期：本合同由以下雙方于年月日在簽訂：甲方（出租方）：姓名/公司名稱：身份號/統一社會信用代碼：聯系方式：地址：乙方（承租方）：姓名/公司名稱：身份號/統一社會信用代碼：聯系方式：地址：鑒于甲乙雙方于年月日簽訂的《房屋租賃合同》（以下簡稱“原合同”），因客觀原因導致原合同被認定為無效，但乙方已在租賃期間對房屋進行了裝修，雙方現就裝修費用的處理、權利義務關系及其他相關事項達成如下協議：第一條合同無效的原因1.1本合同無效的原因包括但不限于以下情形：原合同違反法律法規的強制性規定；原合同存在重大誤解或欺詐行為；原合同內容顯失公平，損害一方合法權益；其他依法應當認定為無效的情形。1.2雙方確認，原合同自簽訂之日起即不具有法律效力，任何一方均不得以原合同有效為由主張權利。第二條裝修費用的處理2.1乙方已對租賃房屋進行了裝修，裝修內容包括但不限于（具體裝修項目）。乙方實際支付的裝修費用為人民幣元（大寫：元整）。2.2雙方同意，因原合同無效導致租賃關系終止，裝修費用的處理如下：（a）若雙方協商一致，同意按照以下方式處理裝修費用：由甲方承擔%的裝修費用，計人民幣元；由乙方承擔%的裝修費用，計人民幣元；（b）若雙方無法就裝修費用的分擔達成一致，任何一方均可向（具體地址）申請鑒定，由具有資質的第三方評估機構對裝修的實際價值進行評估，評估費用由雙方均擔，裝修價值由甲方以（現金/其他方式）補償給乙方。2.3甲方應當在本合同簽訂后日內，向乙方支付裝修費用補償款（如適用）。若甲方逾期支付，每逾期一日，應當按照補償款金額的‰向乙方支付違約金。2.4若乙方拒絕騰退房屋或未在約定時間內完成房屋交接，甲方有權采取必要措施收回房屋，由此產生的費用及責任由乙方承擔。第三條后續權利與義務3.1本合同簽訂后，雙方應當共同配合，完成房屋的交接工作。乙方應當在本合同簽訂后日內將房屋騰空并交付給甲方，確保房屋處于（良好/一般）狀態；甲方應當在收到房屋后日內向乙方支付補償款（如適用）。3.2若乙方在騰退房屋時未能滿足上述條件，甲方有權拒絕支付補償款，并要求乙方賠償造成的損失。3.3本合同簽訂后，雙方均不得以原合同有效為由主張任何權利，包括但不限于要求繼續履行合同、追究違約責任等。第四條違約責任4.1任何一方未履行或未完全履行本合同項下的義務，均構成違約，違約方應當承擔相應的違約責任。4.2若甲方逾期支付補償款，每逾期一日，應當按照補償款金額的‰向乙方支付違約金；若逾期超過日，乙方有權解除本合同，并要求甲方賠償損失。4.3若乙方未按約定時間騰退房屋，每逾期一日，應當按照房屋所在地區同類房屋的租金標準向甲方支付占用費；若逾期超過日，甲方有權單方面解除本合同，并要求乙方賠償損失。4.4若雙方在履行本合同過程中發生爭議，應當通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向（具體地址）人民法院提起訴訟。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規。5.2若雙方在履行本合同過程中發生爭議，應當通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向（具體地址）人民法院提起訴訟。第六條其他條款6.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。6.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。6.3本合同一式份，甲乙雙方各執一份，其余用于備案或相關用途。甲方（簽字/蓋章）：簽字日期：乙方（簽字/蓋章）：簽字日期：