2025簡易辦公租賃合同協議書本合同由以下各方于年月日簽訂：出租方（甲方）：地址：法定代表人（或負責人）：聯系方式：承租方（乙方）：地址：法定代表人（或負責人）：聯系方式：鑒于甲乙雙方就辦公場所租賃事宜達成一致，為明確雙方權利義務，保護雙方合法權益，依據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規，本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，特訂立本合同，供雙方共同遵守。第一條合同編號合同編號：第二條租賃物業基本情況2.1甲方將其合法擁有所有權或使用權的辦公場所（以下簡稱“租賃物業”）出租給乙方使用。2.2租賃物業位于：；具體范圍為：；總面積為：平方米（以房屋權屬證書登記面積為準）。2.3租賃物業的用途為：，乙方不得擅自改變用途。第三條租賃期限3.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。3.2租賃期屆滿后，乙方如需繼續承租，應在租賃期屆滿前日書面通知甲方，經甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同；甲方如不同意續租，應提前日通知乙方，乙方應在租賃期屆滿時按時退租。第四條租金及支付方式4.1租金標準：租金為每月元/平方米，總計每月租金為元（大寫：人民幣元整）。4.2租金支付方式：租金按（月/季度/半年/年）支付，乙方應于每期租金到期前日將租金支付至甲方指定賬戶：賬戶名稱：開戶銀行：銀行賬號：4.3逾期支付租金的，乙方應按日向甲方支付逾期金額的%作為違約金。第五條保證金5.1乙方應在本合同簽訂之日起日內向甲方支付保證金，金額為元（大寫：人民幣元整）。5.2保證金的用途為：用于保障乙方在租賃期間遵守合同約定及支付相關費用；保證金不計利息。5.3合同期滿或本合同提前解除后，甲方扣除乙方應承擔的費用后，將剩余保證金退還乙方。第六條雙方的權利與義務6.1甲方的權利與義務：（1）甲方有權要求乙方按時支付租金及保證金；（2）甲方有權要求乙方遵守本合同約定，不得擅自轉租、改變用途；（3）甲方應按合同約定向乙方交付租賃物業，并保證租賃物業的合法性、安全性；（4）甲方應在接到乙方維修通知后小時內進行維修（緊急情況除外），維修費用由甲方承擔；（5）甲方應協助乙方辦理相關手續，費用由乙方承擔。6.2乙方的權利與義務：（1）乙方有權按合同約定使用租賃物業；（2）乙方有權要求甲方按約定提供維修服務；（3）乙方應按時支付租金、保證金及其它約定費用；（4）乙方應合理使用租賃物業，不得擅自改建、擴建或改變結構；（5）乙方不得將租賃物業轉租、分租或擅自改變用途；（6）乙方應妥善保管租賃物業及附屬設施設備，如有損壞應負責修復或賠償；（7）乙方應遵守國家法律法規及租賃物業所在園區的管理規定。第七條轉租或變更7.1未經甲方書面同意，乙方不得將租賃物業轉租、分租或與其他第三方合作使用。7.2甲方同意轉租的，乙方應與第三方簽訂轉租合同，并書面通知甲方；第三方應遵守本合同約定，如第三方違反約定，乙方仍應承擔全部責任。第八條提前退租8.1乙方如需提前退租，應提前日書面通知甲方，經甲方同意后解除合同；8.2乙方提前退租的，已支付的租金及保證金不予退還，并應支付個月的租金作為違約金。第九條合同終止9.1本合同提前終止的情形包括：（1）甲乙雙方協商一致；（2）乙方逾期支付租金達日，經甲方催告仍未支付；（3）乙方擅自轉租、改變用途或違反合同約定；（4）不可抗力導致合同無法履行。9.2合同終止后，乙方應于日內將租賃物業恢復原狀并退還甲方。第十條違約責任10.1任何一方違反本合同約定，應向守約方支付違約金元（大寫：人民幣元整），并賠償由此造成的全部損失。10.2乙方逾期支付租金達日，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。10.3甲方逾期交付租賃物業或未履行維修義務的，乙方有權要求甲方賠償損失。第十一條送達與通知11.1本合同約定的送達方式為：（1）直接送達；（2）郵寄送達，地址為：；（3）電子郵件送達，郵箱地址為：。11.2任何一方變更送達地址的，應提前日書面通知對方，否則送達至原地址視為有效送達。第十二條爭議解決12.1本合同履行過程中發生爭議的，雙方應協商解決；協商不成的，任何一方可向租賃物業所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第十三條其他約定13.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。13.2本合同附件包括：（1）租賃物業平面圖；（2）附屬設施設備清單；（3）其他：。13.3本合同一式份，甲乙雙方各執份，具有同等法律效力。13.4本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。出租方（甲方）：（蓋章）法定代表人或授權代表：（簽字）日期：