2025官方版房屋買賣合同范本房屋買賣合同合同編號：簽訂地點：甲方（賣方）：姓名：身份號碼：聯系方式：地址：乙方（買方）：姓名：身份號碼：聯系方式：地址：鑒于甲方合法擁有一處房屋（以下簡稱“標的房屋”），乙方有意購買該房屋，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經協商一致，達成如下協議：第一條標的房屋基本情況甲方同意出售的房屋位于（以下簡稱“該房屋”），具體樓棟號為，房間號為，建筑面積為平方米，套內面積為平方米，規劃用途為。該房屋不動產權證書編號為：，權屬為（共有/單獨），共有權人為：（若有）。第二條房屋成交價格甲乙雙方一致同意，該房屋的成交價格為人民幣（大寫）元整（￥元）。該成交價格包括該房屋及其附屬設施的所有權轉讓價款，不包括交易稅費、權屬轉移登記費用、物業交割費用等其他費用。第三條付款方式甲乙雙方約定，乙方應按以下方式支付購房款：（1）定金：乙方于本合同簽訂之日支付定金人民幣（大寫）元整（￥元），該定金于一次付款時沖抵購房款。（2）首付款：乙方應于年月日前支付首期購房款人民幣（大寫）元整（￥元），支付至甲方指定賬戶或辦理資金監管。（3）貸款支付：乙方申請辦理銀行按揭貸款，貸款金額為人民幣（大寫）元整（￥元），貸款期限為年，貸款利率為。乙方負責辦理貸款相關手續，并承擔相應的貸款費用。（4）尾款：剩余購房款人民幣（大寫）元整（￥元）由乙方向甲方支付，具體支付時間及方式以本合同第四條約定為準。甲方指定收款賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：甲乙雙方同意，若乙方選擇資金監管服務，則購房款的支付應通過第三方監管機構進行，具體監管方式以雙方簽訂的《資金監管協議》為準。第四條交房條件甲方應于年月日前將該房屋交付給乙方，交付時應提供該房屋的不動產權證書、原購房合同、發票、完稅證明等全部相關資料，并簽署《房屋交接單》。交付時，該房屋應處于正常可居住使用狀態，且甲方應結清該房屋交付前所產生的所有費用，包括但不限于水費、電費、燃氣費、供暖費、物業費、維修基金等。第五條稅費承擔該房屋權屬轉移登記所需繳納的各項稅費由甲乙雙方按照國家有關規定各自承擔，甲方應協助乙方辦理相關手續。該房屋交易過程中產生的評估費、抵押登記費、契稅等費用由乙方承擔。第六條權屬轉移登記甲乙雙方應于該房屋權屬轉移登記條件具備之日起日內共同申請辦理不動產權轉移登記手續。甲乙雙方應相互配合，及時提供辦理權屬轉移登記所需的全部資料，并在接到對方通知后個工作日內完成簽字或蓋章等相關程序。不動產權證書登記至乙方名下之日起，該房屋的所有權歸乙方所有。第七條物業相關費用該房屋交付前產生的物業費用、維修費用等由甲方承擔。該房屋交付后產生的物業費用、維修費用等由乙方承擔。第八條質量責任該房屋交付時，若存在隱蔽的質量問題，甲方應承擔修復責任。如甲方拒絕修復或乙方要求解除合同，甲方應承擔相應賠償責任。該房屋在正常使用情況下，若因甲方原因導致房屋出現質量問題，甲方應承擔修復責任或予以更換，相關費用由甲方承擔。第九條違約責任任何一方未按本合同約定履行義務的，視為違約，應向守約方支付違約金，違約金為元整（￥元）。若違約金不足以彌補守約方損失的，違約方應賠償守約方全部實際損失。乙方未按約定時間支付購房款的，每逾期一日，應按未支付購房款的%向甲方支付違約金。逾期超過日的，甲方有權解除合同，已付定金不予退還。甲方未按約定時間交付房屋的，每逾期一日，應按乙方已支付購房款的%向乙方支付違約金。逾期超過日的，乙方有權解除合同，甲方應退還全部已付購房款并支付相應利息。第十條不可抗力因不可抗力導致本合同無法履行的，雙方可協商變更或解除合同，已履行部分雙方互不追究責任，已支付的定金或購房款應全額退還。不可抗力包括但不限于戰爭、自然災害、政府行為等，具體情形以法律為準。第十一條爭議解決本合同履行過程中發生爭議的，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。第十二條合同的生效與變更本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同的任何變更或補充均應以書面形式作出，并經雙方簽字或蓋章確認，否則不具有法律效力。第十三條補充協議若有未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。第十四條其他條款本合同一式份，甲乙雙方各執一份，其余用于辦理相關手