2025新房購(gòu)房合同范本甲方（賣(mài)方）：證件XX/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：乙方（買(mǎi)方）：證件XX：地址：根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況房屋位置：該房屋位于省（市）區(qū)（縣）街道/鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）路號(hào)室。房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：甲方已取得該房屋的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)，證書(shū)編號(hào)為。房屋面積：房屋建筑面積為平方米，其中套內(nèi)建筑面積為平方米，公攤面積為平方米。房屋用途：該房屋設(shè)計(jì)用途為住宅（或商業(yè)、辦公等），具體以不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)為準(zhǔn)。土地性質(zhì)及使用年限：該房屋所占土地為國(guó)有建設(shè)用地，用途為，使用權(quán)剩余年限為年，起始日期為年月日。第二條房屋價(jià)款及支付方式房屋總價(jià)款：雙方約定該房屋的成交價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）拾萬(wàn)仟佰拾元整，小寫(xiě)￥元。付款方式：（1）首付款：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付首付款人民幣元，剩余房款以銀行按揭貸款形式支付。（2）按揭貸款：雙方約定由乙方辦理銀行按揭貸款，甲方協(xié)助乙方完成相關(guān)手續(xù)。若因乙方原因?qū)е沦J款未獲批準(zhǔn)，則乙方需于日內(nèi)補(bǔ)足剩余房款。（3）尾款：尾款人民幣元應(yīng)于房屋交付并辦理完不動(dòng)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記后支付。違約條款：若乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)付金額的‰作為違約金；若逾期超過(guò)日，則甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。第三條面積差異處理面積確認(rèn)：房屋交付后，雙方依據(jù)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)上的面積進(jìn)行最終確認(rèn)。誤差范圍：若實(shí)際面積與約定面積存在誤差，且絕對(duì)值在%以內(nèi)，則雙方按實(shí)際面積結(jié)算；若誤差超過(guò)%，則乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已付房款及利息。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）保證該房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、查封或其他權(quán)利瑕疵；（2）按期交付房屋并協(xié)助乙方辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；（3）承擔(dān)房屋交付前的水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用。乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）按時(shí)支付房款及相關(guān)稅費(fèi)；（2）自行承擔(dān)房屋交付后的使用責(zé)任，包括但不限于裝修、維護(hù)等；（3）配合甲方完成過(guò)戶手續(xù)，并提供必要材料。第五條房屋交付條件及標(biāo)準(zhǔn)交付時(shí)間：甲方應(yīng)于年月日前將該房屋交付乙方使用。交付標(biāo)準(zhǔn)：（1）房屋已取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)；（2）房屋已通過(guò)相關(guān)部門(mén)的驗(yàn)收，具備居住或使用條件；（3）水、電、燃?xì)狻⒐┡然A(chǔ)設(shè)施已安裝并可正常使用；（4）房屋內(nèi)不得留存任何甲方物品。第六條違約責(zé)任甲方違約：若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付總房款的‰作為違約金；若逾期超過(guò)日，則乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已付房款及利息。乙方違約：若乙方未按約定時(shí)間支付房款或未配合辦理過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付總房款的‰作為違約金；若逾期超過(guò)日，則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。第七條爭(zhēng)議解決協(xié)商解決：因本合同引起的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。其他約定：（1）本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；（2）本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效；（3）本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，相關(guān)部門(mén)備案一份。甲方（賣(mài)方）簽字：日期：年月日乙方（買(mǎi)方）簽字：日期：年月日簽訂地點(diǎn)：