2025房屋抵押合同范本合同編號：甲方（抵押人）：身份號碼/統一社會信用代碼：地址：聯系方式：乙方（抵押權人）：身份號碼/統一社會信用代碼：地址：聯系方式：根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，就房屋抵押事宜達成如下協議：第一條抵押物的基本情況1.1甲方同意將其所有的位于的房產（以下簡稱“抵押物”）作為抵押物向乙方提供擔保。該房產的具體信息如下：房產證號：建筑面積：平方米土地使用權證號：權屬狀況：1.2抵押物的評估價值為人民幣元整（大寫：），最終以乙方認可的評估機構出具的評估報告為準。第二條抵押擔保的范圍2.1本合同項下的抵押擔保范圍包括但不限于以下內容：主債務本金及利息違約金賠償金實現債權和抵押權的費用（包括但不限于訴訟費、律師費、評估費等）第三條抵押登記3.1本合同簽訂后，甲乙雙方應共同到相關房地產登記機關辦理抵押登記手續。抵押登記費用由甲方承擔。3.2抵押登記完成后，乙方將取得他項權證或其他證明抵押權利的文件。該文件由乙方保管。第四條借款條款4.1甲方向乙方借款人民幣元整（大寫：），用途為，借款期限為個月，自年月日起至年月日止。4.2借款利率為年利率%，利息按季度支付，每季度末的日前支付當季利息。4.3甲方應按時還款，如逾期還款，除應支付約定利息外，還需按日支付未還本金的萬分之五作為違約金。第五條抵押物的權利與義務5.1在抵押期間，甲方不得擅自處分抵押物（包括但不限于出售、轉讓、出租等），除非事先征得乙方書面同意，并將所得價款優先用于清償債務。5.2甲方應妥善保管抵押物，確保其完好無損。如因甲方原因導致抵押物毀損或滅失，甲方應立即通知乙方并采取有效措施防止損失擴大。5.3抵押期間，甲方不得在抵押物上設定其他權利負擔（包括但不限于抵押），除非事先征得乙方書面同意。第六條保險6.1甲方應在本合同簽訂后日內為抵押物辦理足額的財產保險，并指定乙方為第一受益人。保險費用由甲方承擔。6.2抵押期間，如發生保險事故，甲方應立即通知保險公司和乙方，并協助乙方辦理理賠事宜。保險賠償金優先用于清償債務。第七條提前還款7.1甲方可以提前償還全部或部分借款本金及利息，但需提前日書面通知乙方。提前還款部分不再計收利息。7.2如甲方提前還款，抵押登記手續應相應解除，相關費用由甲方承擔。第八條合同的變更與解除8.1經甲乙雙方協商一致，可以對本合同進行修改或補充，修改后的條款與原條款具有同等法律效力。8.2有下列情形之一的，乙方有權單方面解除本合同：甲方提供的抵押物不符合約定條件；甲方未按期支付利息或償還本金；甲方擅自處分抵押物；因甲方原因導致抵押登記無法辦理或失效。第九條違約責任9.1如甲方未按期履行還款義務，乙方有權采取以下措施：要求甲方立即清償全部債務；依法拍賣、變賣抵押物以實現債權；向有管轄權的人民法院提起訴訟。9.2因甲方違約導致乙方遭受損失的，包括但不限于律師費、訴訟費、執行費等，均由甲方承擔。第十條爭議解決10.1本合同履行過程中發生的一切爭議，雙方應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式份，甲乙雙方各執一份，其余用于辦理相關手續。每份均具有同等法律效力。11.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：日期：年