2025深圳物業(yè)管理公司清潔服務(wù)承包合同合同編號(hào)：簽訂地點(diǎn)：深圳市區(qū)簽訂日期：二〇二五年月日甲方（發(fā)包方）：深圳物業(yè)管理有限公司法定代表人：地址：深圳市區(qū)街道路號(hào)聯(lián)系方式：乙方（承包方）：深圳市清潔服務(wù)有限公司法定代表人：地址：深圳市區(qū)街道路號(hào)聯(lián)系方式：根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方承包甲方管理的物業(yè)項(xiàng)目清潔服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同概況1.1甲方委托乙方對(duì)位于深圳市區(qū)街道路號(hào)的物業(yè)項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱“本物業(yè)”）提供清潔服務(wù)。1.2本物業(yè)項(xiàng)目包括但不限于以下范圍：住宅樓、寫字樓、商業(yè)綜合體、公共區(qū)域、停車場(chǎng)、綠化區(qū)域及其他相關(guān)區(qū)域。1.3甲方為本物業(yè)項(xiàng)目的物業(yè)管理公司，乙方為具有清潔服務(wù)資質(zhì)的專業(yè)公司，具備履行本合同的能力和資信。第二條服務(wù)內(nèi)容2.1乙方負(fù)責(zé)本物業(yè)項(xiàng)目的日常清潔服務(wù)，具體包括：建筑物內(nèi)部及外部的地面清潔；墻面、玻璃幕墻、電梯轎廂及按鈕的清潔；公共區(qū)域的垃圾收集與清運(yùn)；樓梯、扶手、欄桿的定期清潔；衛(wèi)生間設(shè)施的清潔與維護(hù)；停車場(chǎng)及交通標(biāo)識(shí)的清潔；綠化區(qū)域的日常維護(hù)及清潔；垃圾分類及環(huán)保管理。2.2乙方負(fù)責(zé)提供清潔所需的勞動(dòng)力、清潔工具、設(shè)備、材料及清潔劑等，具體清單見附件一。2.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，定期對(duì)特定區(qū)域進(jìn)行深度清潔，確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第三條合同期限3.1本合同期限為年，自二〇二五年月日起至二〇二五年月日止。3.2合同到期后，雙方可協(xié)商續(xù)簽事宜，同等條件下乙方享有優(yōu)先權(quán)。第四條服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1本合同項(xiàng)下清潔服務(wù)費(fèi)用為人民幣元/月（大寫：元整），總金額為人民幣元（大寫：元整）。4.2服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方式：清潔服務(wù)費(fèi)用根據(jù)乙方實(shí)際服務(wù)面積計(jì)算，服務(wù)面積為平方米；清潔服務(wù)費(fèi)用包含人工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備折舊費(fèi)、管理費(fèi)及利潤(rùn)等全部費(fèi)用。4.3支付方式：甲方每月日前支付上月清潔服務(wù)費(fèi)用；乙方應(yīng)于每月日前向甲方提交經(jīng)甲方確認(rèn)的結(jié)算單，甲方審核無誤后支付款項(xiàng)。4.4甲方支付款項(xiàng)前，乙方應(yīng)提供合法有效的增值稅專用發(fā)票。第五條甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)：5.1.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的清潔服務(wù)質(zhì)量，提出改進(jìn)意見。5.1.2甲方有義務(wù)提供乙方進(jìn)行清潔服務(wù)所需的基本條件，包括但不限于水、電、清潔工具存放場(chǎng)地等。5.1.3甲方應(yīng)按時(shí)支付清潔服務(wù)費(fèi)用，不得無故拖延或扣減。5.1.4甲方有權(quán)對(duì)乙方員工的工作行為進(jìn)行指導(dǎo)和管理，確保其符合甲方的管理規(guī)定。乙方權(quán)利與義務(wù)：5.2.1乙方有權(quán)按照合同約定獲得清潔服務(wù)費(fèi)用。5.2.2乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及時(shí)間要求完成清潔任務(wù)。5.2.3乙方應(yīng)保證其員工的勞動(dòng)關(guān)系合法，購買相關(guān)保險(xiǎn)，并承擔(dān)員工的工資、福利及工傷責(zé)任。5.2.4乙方應(yīng)定期對(duì)員工進(jìn)行培訓(xùn)，確保服務(wù)質(zhì)量符合甲方要求。5.2.5乙方應(yīng)自行處理清潔過程中產(chǎn)生的垃圾，遵守環(huán)保及衛(wèi)生管理規(guī)定。第六條清潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.1乙方應(yīng)按照深圳市清潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及甲方的具體要求提供服務(wù)，確保清潔質(zhì)量達(dá)到如下標(biāo)準(zhǔn)：地面無積塵、無污漬、無垃圾；墻面、玻璃及電梯轎廂無明顯污跡；衛(wèi)生間無異味、無積水，設(shè)施完好；公共區(qū)域無亂張貼、亂堆放現(xiàn)象；停車場(chǎng)及交通標(biāo)識(shí)保持整潔，無頑固污漬；綠化區(qū)域無雜草、無垃圾。6.2乙方應(yīng)制定詳細(xì)的清潔計(jì)劃，并報(bào)甲方備案，確保清潔服務(wù)有序開展。6.3乙方應(yīng)定期對(duì)清潔設(shè)備進(jìn)行維護(hù)，確保設(shè)備處于良好狀態(tài)。第七條驗(yàn)收與質(zhì)量保證7.1甲方有權(quán)對(duì)乙方的清潔服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行日常檢查及不定期抽查，乙方應(yīng)配合甲方的工作。7.2每月日前，甲乙雙方共同對(duì)清潔服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收結(jié)果作為支付服務(wù)費(fèi)用的依據(jù)。7.3如乙方未達(dá)到清潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，整改不合格的，甲方有權(quán)扣減相應(yīng)服務(wù)費(fèi)用。7.4乙方應(yīng)建立質(zhì)量管理體系，確保服務(wù)質(zhì)量的穩(wěn)定性與持續(xù)性。第八條違約責(zé)任8.1甲方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日‰計(jì)算。8.2乙方未按合同約定提供清潔服務(wù)，導(dǎo)致服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)的，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)服務(wù)費(fèi)用，并要求乙方限期整改。8.3乙方員工在服務(wù)過程中造成甲方或第三方財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。8.4任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.5任何一方因不可抗力原因無法履行合同的，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明，協(xié)商解決后續(xù)事宜。第九條不可抗力9.1不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)突發(fā)事件等。9.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同或變更合同內(nèi)容，產(chǎn)生的損失由雙方共同承擔(dān)。9.3受不可抗力影響的一方應(yīng)在事件發(fā)生后日內(nèi)通知另一方，并提供相關(guān)證明。第十條爭(zhēng)議解決10.1本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方可向深圳市區(qū)人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同附件包括但不限于以下內(nèi)容：附件一：清潔服務(wù)工具、設(shè)備及材料清單；附件二：清潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收細(xì)則；附件三：甲乙雙方資質(zhì)證明文件。11.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：深圳物業(yè)管理有限公司法定代表人或授權(quán)代表簽字：