2025年使用權(quán)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同合同編號：簽訂地點：簽訂日期：本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國（以下簡稱"簽訂地"）簽訂：轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱"甲方"）：姓名：證件號：聯(lián)系XX：地址：受讓方（以下簡稱"乙方"）：姓名：證件號：聯(lián)系XX：地址：鑒于甲方系位于（以下簡稱"該房產(chǎn)"）的合法權(quán)利人，擁有對該房產(chǎn)的使用權(quán)，現(xiàn)甲乙雙方就該房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成一致意見，特訂立本合同如下：第一條

房產(chǎn)基本情況1.1

房產(chǎn)位置該房產(chǎn)位于市區(qū)路號幢單元層號，建筑面積為平方米，套內(nèi)建筑面積為平方米，使用面積為平方米。（以下簡稱"該房產(chǎn)"）1.2

房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況該房產(chǎn)的不動產(chǎn)權(quán)證號為：。房產(chǎn)證號：；土地證號：。1.3

房產(chǎn)權(quán)屬情況該房產(chǎn)為（如：普通商品住宅、經(jīng)濟適用房、限價商品房等），用途為（如：居住、辦公等），建筑結(jié)構(gòu)為，總層數(shù)為層，所在層數(shù)為層。第二條

轉(zhuǎn)讓條件2.1

共有權(quán)人同意甲方已取得該房產(chǎn)的共有權(quán)人書面同意，同意甲方轉(zhuǎn)讓該房產(chǎn)，具體如下：共有權(quán)人姓名：；證件號：；同意轉(zhuǎn)讓的簽署日期：。2.2

產(chǎn)權(quán)無爭議甲方保證對該房產(chǎn)擁有完整的所有權(quán)和處分權(quán)，房產(chǎn)不存在任何權(quán)利瑕疵和限制，包括但不限于抵押、查封等情況。第三條

轉(zhuǎn)讓價款及支付方式3.1

轉(zhuǎn)讓價款經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓總價款為人民幣元（大寫：元整）。3.2

支付方式及時間3.2.1

首付款乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣元（大寫：元整）。3.2.2

第二筆付款雙方辦理完成房產(chǎn)過戶手續(xù)后日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣元（大寫：元整）。3.2.3

余款支付剩余轉(zhuǎn)讓價款人民幣元（大寫：元整）乙方應(yīng)于年月日前支付完畢。3.3

支付方式雙方約定通過以下方式進行支付：指定賬戶：第四條

房產(chǎn)的交付4.1

交付時間甲方應(yīng)于年月日前將該房產(chǎn)交付乙方使用。4.2

交付標(biāo)準(zhǔn)交付時，該房產(chǎn)應(yīng)保持現(xiàn)狀，甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)水、電、氣等設(shè)施正常使用，不得拆除固定裝修，不得損壞房屋結(jié)構(gòu)。第五條

房產(chǎn)的過戶5.1

過戶手續(xù)雙方同意于本合同簽訂后日內(nèi)，共同到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易管理部門辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.2

費用承擔(dān)房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的各項稅費，按照國家相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。第六條

雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1

甲方義務(wù)6.1.1

甲方應(yīng)按合同約定時間交付該房產(chǎn)，并保證房產(chǎn)交付時不設(shè)立任何權(quán)利負(fù)擔(dān)；6.1.2

甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.2

乙方義務(wù)6.2.1

乙方應(yīng)按合同約定支付轉(zhuǎn)讓價款；6.2.2

乙方應(yīng)配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。第七條

違約責(zé)任7.1

違約金7.1.1

任何一方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)向守約方支付合同總金額%的違約金；7.1.2

若違約情形在收到通知后日內(nèi)仍未改正，則守約方有權(quán)解除合同，違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切損失。7.2

具體違約情形：7.2.1

甲方未能按期交付房產(chǎn)的，每逾期一日，按日支付轉(zhuǎn)讓價款的‰作為違約金；7.2.2

乙方未能按期支付轉(zhuǎn)讓價款的，每逾期一日，按日支付轉(zhuǎn)讓價款的‰作為違約金；7.2.3

任何一方無故解除合同的，應(yīng)向守約方支付轉(zhuǎn)讓價款的%作為違約金。第八條

其他約定8.1

稅費承擔(dān)雙方約定，房產(chǎn)過戶產(chǎn)生的契稅、印花稅、交易服務(wù)費等費用由方承擔(dān)。8.2

不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同，任何一方均不承擔(dān)違約責(zé)任。8.3

通知雙方的聯(lián)系地址和聯(lián)系XX如下：甲方：地址：，聯(lián)系XX：；乙方：地址：，聯(lián)系XX：。8.4

爭議解決本合同履行過程中發(fā)生爭議的，雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第九條

合同的生效9.1

本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2

本合同一式份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十條

補充條款雙方可以根據(jù)實際情況補充約定以下內(nèi)容：（以下無正文）甲方（簽字）：日期：乙方（簽字）：