2025南京安置房買賣合同本合同由以下雙方于年月日在南京市區（縣）簽訂：甲方（賣方）：姓名：身份號：通訊地址：聯系方式：乙方（買方）：姓名：身份號：通訊地址：聯系方式：根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就南京市區（縣）街道（鎮）社區（村）的安置房買賣事宜達成如下協議：第一條房屋基本情況1.1甲方自愿將合法擁有的位于南京市區（縣）街道（鎮）社區（村）的安置房（以下簡稱“該房屋”）出售給乙方。該房屋的不動產權證書號為：號，建筑面積為：平方米，戶型為：。1.2該房屋系甲方因年月日征收補償安置而獲得的安置房，甲方保證該房屋權屬清晰，無爭議，不存在任何權利瑕疵（如抵押、查封等）。1.3該房屋的規劃用途為：，土地性質為：。第二條交易價格及支付方式2.1甲乙雙方約定，該房屋的成交總價為人民幣：元（大寫：元整）。2.2乙方應按照以下方式向甲方支付房款：首付款：人民幣元（大寫：元整），乙方應于年月日前支付至甲方指定賬戶；尾款：人民幣元（大寫：元整），乙方應于年月日前支付，尾款支付前提條件為甲方將該房屋的不動產權證書過戶至乙方名下。2.3甲乙雙方確認，因該房屋屬于安置房，根據南京市相關政策規定，該房屋的交易稅費由方承擔，雙方應在交易過程中及時繳納相關稅費，否則由此產生的責任由責任方承擔。第三條房屋交付3.1甲方應于年月日前將該房屋及其附屬設施設備交付給乙方，并保證該房屋處于可正常使用狀態。3.2甲方交付該房屋時，應當結清截至交付日的全部水、電、燃氣、暖氣、物業等費用，并提供相關繳費憑證。3.3該房屋的物業交割手續由甲方負責完成，乙方應予以配合。第四條共有權人同意4.1如果該房屋存在共有權人，甲方應確保所有共有人同意本次買賣，并共同簽署本合同。4.2共有人同意證明見附件一。第五條權屬保證5.1甲方保證對該房屋擁有完全的處分權，不存在任何限制轉讓的情形，如抵押、查封等。若因甲方原因導致房屋無法過戶或存在權屬糾紛，甲方應承擔全部責任，并賠償乙方遭受的損失。5.2如因政策調整或其他不可抗力因素導致房屋無法過戶，雙方可協商解除合同，前期支付的款項應全額退還，雙方互不追究責任。第六條違約責任6.1甲乙雙方應嚴格按照本合同約定履行義務，任何一方違約的，應承擔違約責任。6.2若乙方未按約定支付房款，每逾期一日，按應付款的‰支付違約金；若逾期超過日的，甲方有權解除合同，乙方已支付的定金不予退還，乙方應賠償甲方損失。6.3若甲方未按約定交付房屋或未按約定辦理過戶手續，每逾期一日，按已付房款的‰支付違約金；若逾期超過日的，乙方有權解除合同，甲方應退還全部已付房款，并支付相當于已付房款%的違約金。第七條其他條款7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。7.2因不可抗力導致雙方無法履行合同的，雙方應友好協商解決，協商不成的，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。7.3本合同一式份，甲乙雙方各執份，其余用于辦理相關手續，均具有同等法律效力。7.4本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第八條稅費承擔8.1雙方約定，因本次買賣產生的契稅、增值稅、個人所得稅等各項稅費由方承擔。8.2如果因政策調整導致稅費增加，雙方應按調整后的政策重新分配稅費負擔，具體由雙方另行協商。第九條權利與義務9.1甲方的權利與義務：有權要求乙方按期支付房款；有義務如實告知房屋現狀及權屬情況；有義務協助乙方辦理房屋過戶及相關手續。9.2乙方的權利與義務：有權要求甲方按期交付房屋并辦理過戶手續；有義務按期支付房款及承擔約定的稅費。第十條爭議解決10.1本合同履行過程中如發生爭議，雙方應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。第十一條補充條款11.1雙方確認，以下內容為補充條款：（補充內容）甲方（簽字）：簽署日期：年月日乙方（簽字）：簽署日期：年月