2025房地產買賣示范合同文本合同編號：甲方（賣方）：身份號碼/統一社會信用代碼：聯系地址：聯系方式：乙方（買方）：身份號碼/統一社會信用代碼：聯系地址：聯系方式：鑒于：甲乙雙方就位于（以下簡稱“該房地產”）的買賣事項，經友好協商，達成一致意見。為明確雙方的權利與義務，根據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規，特簽訂本合同。第一條房地產的基本情況1.1甲方同意將其所有位于的房地產出售給乙方，房地產的具體情況如下：房產證號：房地產地址：建筑面積：平方米（其中套內建筑面積平方米）結構：房型：成交價：人民幣元（大寫：）。1.2該房地產的土地使用權性質為，土地使用權證號為，土地使用期限至年月日。1.3該房地產現狀為（空置/已出租/その他），如涉及租賃，甲方應于本合同簽訂之日起日內書面通知承租人，租賃關系自本合同簽訂之日起由乙方繼受。1.4該房地產是否存在抵押或權利限制：（是/否）。如存在，則甲方應于本合同簽訂之日起日內解除抵押并提供相關證明。第二條交易價格與付款方式2.1該房地產的成交總價為人民幣元（大寫：），包括但不限于房屋價款、稅費及其他相關費用。2.2付款方式：2.2.1乙方于本合同簽訂之日起日內支付定金人民幣元（大寫：），定金支付后本合同生效。2.2.2乙方于年月日前支付首期款人民幣元（大寫：），剩余房款人民幣元（大寫：）通過銀行按揭貸款支付。2.2.3若乙方未能按照約定支付款項，每逾期一日，應按未付金額的‰向甲方支付違約金。2.3甲方應在收到全部房款后日內將該房地產交付乙方，并協助辦理房地產轉移登記手續。第三條房地產交付標準與過戶手續3.1交付標準：3.1.1該房地產應按照現狀交付，甲方應保證該房地產在交付時具備正常使用功能。3.1.2該房地產的附屬設施、設備及裝飾裝修已包含在成交價中，具體清單見本合同附件一。3.2過戶手續：3.2.1甲方應于收到全部房款后日內協助乙方辦理該房地產的權屬轉移登記手續。3.2.2雙方同意，辦理權屬轉移登記手續所需費用由（甲方/乙方）承擔。3.2.3如因甲方原因導致過戶手續無法按時完成，每逾期一日，甲方應按成交總價的‰向乙方支付違約金。3.3費用結算：3.3.1該房地產交付前的水、電、氣、物業等費用由甲方承擔；交付后的相關費用由乙方承擔。3.3.2甲方應于交付前結清上述費用，并提供相關憑證。第四條權利與義務4.1甲方的權利與義務：4.1.1甲方應確保其對該房地產擁有完全的所有權，且無任何權利限制或爭議。4.1.2甲方應如實向乙方disclose該房地產的現狀及可能存在的瑕疵，不得隱瞞。4.1.3甲方應按約定時間交付房地產，并協助乙方完成過戶手續。4.2乙方的權利與義務：4.2.1乙方應按約定支付房款及其他相關費用。4.2.2乙方應按約定使用該房地產，并遵守相關法律法規及小區管理規定。4.2.3乙方有權要求甲方按約定交付房地產并協助辦理過戶手續。第五條面積差異處理5.1該房地產的建筑面積以房產證登記為準。如實際交付面積與登記面積存在差異，雙方同意按以下方式處理：若實際面積大于登記面積，超過部分按成交單價由甲方補償給乙方；若實際面積小于登記面積，不足部分按成交單價由乙方退還甲方。5.2雙方應在交付前共同確認面積差異，并簽署書面確認書。第六條合同的終止與解除6.1若甲方在收到定金后反悔，應將定金雙倍返還給乙方；若乙方在簽訂本合同后反悔，無權要求返還定金。6.2如因政策調整、不可抗力等原因導致交易無法完成，雙方可協商解除合同。如協商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。6.3合同解除后，雙方應互相配合辦理相關手續，如有損失，由過錯方承擔。第七條違約責任7.1任何一方未按本合同約定履行義務的，均構成違約。違約方應賠償守約方遭受的全部損失。7.2如甲方未按約定時間交付房地產，每逾期一日，應按成交總價的‰向乙方支付違約金。7.3如乙方未按約定時間支付房款，每逾期一日，應按未付金額的‰向甲方支付違約金。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中如發生爭議，雙方應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向該房地產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效與其他9.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。9.3本合同一式份，雙方各執份，其余用于辦理相關手續，每份具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：簽署日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：簽署日期：年月日附件一：附屬設施、設備及裝飾裝修清單附屬設施：設備：裝飾裝修：附件二：戶口遷移協議甲方承諾于年