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2025房屋買賣合同簡易版模板甲方（賣方）：身份號碼：聯系方式：通訊地址：乙方（買方）：身份號碼：聯系方式：通訊地址：第一條房屋基本情況1.1甲方自愿將座落于（以下簡稱“該房屋”）的房產出售給乙方。該房屋的不動產權證號為：，房屋面積為：平方米，用途為：（住宅/商業/其他）。1.2甲方向乙方保證，上述房產產權清晰，不存在任何糾紛或抵押情況，并已征得共有權人同意出售。第二條成交價格及支付方式2.1經甲乙雙方協商一致，該房屋成交總價為人民幣（大寫）元（￥）。2.2乙方應于本合同簽訂之日起日內支付定金人民幣（大寫）元（￥），定金支付后甲方不得將房屋另行出售。2.3乙方應在辦理房屋過戶手續前支付首付款人民幣（大寫）元（￥），剩余房款人民幣（大寫）元（￥）通過銀行貸款方式支付。2.4甲乙雙方同意，最終款項的支付時間及方式應以雙方協商一致并簽訂的補充協議為準。第三條房屋交付3.1甲方應于收到全部房款之日起日內將該房屋及房屋鑰匙交付乙方，并保證房屋的附屬設施、設備處于正常使用狀態。3.2甲方應于交付前結清該房屋的所有水、電、氣、暖、物業管理等費用，確保乙方正常使用。3.3交付后，乙方有權對該房屋進行查驗，如有質量問題或設施損壞，乙方有權要求甲方修復或賠償。第四條權利與義務4.1甲方的權利與義務：（1）按本合同約定的時間和方式交付房屋；（2）保證該房屋的產權真實、合法、有效；（3）配合乙方辦理房屋過戶手續及相關事宜；（4）不得隨意變更或解除合同。（2）按本合同約定的時間和方式支付房款；（3）不得擅自改變房屋用途或破壞房屋結構；（4）配合甲方完成房屋交付及過戶手續。第五條違約責任5.1甲方違約責任：（1）若甲方未能按期交付房屋，每逾期一日，應按房屋成交總價的%向乙方支付違約金；（2）若甲方將該房屋另行出售或存在產權糾紛，應雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方遭受的全部損失。5.2乙方違約責任：（1）若乙方未能按期支付房款，每逾期一日，應按房屋成交總價的%向甲方支付違約金；（2）若乙方違約導致合同解除，已支付的定金不予退還。第六條爭議解決6.1本合同履行過程中若發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第七條其他條款7.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同經甲乙雙方簽字或蓋章后生效，一式份，甲乙雙方各執一份，其余用于辦理相關手續。第八條生效條件8.1本合同自甲乙雙方簽字之日起生效。甲方（簽字或蓋章）：簽署日期：年月日乙方（簽字或蓋章）：簽署日期：年月日經紀方（如有）：簽署日期：年

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