2025年上海市外來人口租房合同樣本本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于2025年月日在上海市長寧區簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：名稱：地址：聯系方式：身份號碼/統一社會信用代碼：承租方（以下簡稱“乙方”）：姓名：地址：聯系方式：身份號碼：戶籍所在地：（注：如乙方為外來人口，需提供有效的上海市居住證）鑒于甲方為合法的房地產所有權人，乙方為符合上海市外來人口租賃房屋條件的自然人，雙方就房屋租賃事宜達成如下協議：第一部分房屋基本情況第一條房屋位置及權屬甲方出租的房屋位于上海市區路弄號室（以下簡稱“該房屋”），產權證編號：，房屋用途為，建筑面積為平方米。第二條房屋權屬狀況甲方保證對該房屋擁有合法的所有權或使用權，并具備出租該房屋的合法資格；如因權屬問題導致爭議，甲方應承擔相應責任，并賠償乙方遭受的損失。第三條裝修及附屬設施該房屋內已有的裝修及附屬設施包括：。甲方保證上述設施處于正常使用狀態，并在本合同簽訂時向乙方提供設施清單，作為本合同附件。第二部分租賃期限及房屋用途第四條租賃期限本合同租賃期限為年，自年月日起至年月日止。第五條房屋用途乙方承諾租賃該房屋僅用于（居住/辦公）用途，未經甲方書面同意，不得擅自改變房屋用途或轉租、轉借他人。如需改變用途，需提前日以書面形式通知甲方，并征得甲方同意。第六條續租事宜在租賃期屆滿前個月，雙方可協商續租事宜。如達成一致，應重新簽訂書面租賃合同。第三部分租金及支付方式第七條租金標準該房屋租金為每月人民幣元（大寫：元整），租金標準已包含區房屋出租指導租金，若遇政府政策調整，雙方另行協商。第八條租金支付方式乙方應于每月日前支付當月租金至甲方指定賬戶：賬戶名稱：，銀行：，賬號：。甲方應提供合法的租金收據。第九條租金調整如遇政府租金調整政策，雙方可協商調整租金，具體調整方式由雙方另行約定。第四部分押金及其他費用第十條押金乙方應于簽訂本合向甲方支付押金人民幣元（大寫：元整），用于保證乙方履行本合同項下的義務。合同期滿后，如乙方無違約行為，甲方應全額退還押金（不計利息）。第十一條其他費用乙方應承擔租賃期間的水費、電費、燃氣費、方式費、網絡費、物業費、垃圾清運費等各項費用，費用標準按照相關部門規定執行。物業管理費已包含在租金中，具體為人民幣元/月，由甲方代繳。第五部分雙方權利義務第十二條甲方權利義務甲方應按約定向乙方提供該房屋，并保證房屋及附屬設施處于可正常使用狀態。甲方不得無故提高租金或隨意改變租賃條件。甲方負責房屋及附屬設施的維修，費用由甲方承擔，但因乙方使用不當導致的損壞除外。甲方不得在乙方租賃期內收回房屋，除非本合同另有約定或法律另有規定。第十三條乙方權利義務乙方應按期支付租金及其他相關費用，不得拖欠。乙方應妥善使用房屋及附屬設施，如有損壞應及時通知甲方并配合維修。乙方不得擅自改變房屋結構、用途或轉租、轉借他人。乙方應遵守物業管理規定，維護公共設施和環境衛生。乙方應配合甲方或其委托的物業服務機構進行必要的房屋檢查和維護工作。第六部分合同的變更與解除第十四條合同變更如需變更本合同內容，雙方應協商一致并簽訂書面補充協議。第十五條合同解除雙方協商一致，可以解除本合同。乙方有下列情形之一的，甲方有權解除合同，并不予退還押金：未按期支付租金超過日；擅自改變房屋用途或轉租、轉借他人；利用房屋進行非法活動；拒不繳納應由乙方承擔的各項費用。甲方有下列情形之一的，乙方有權解除合同：提供的房屋不符合合同約定；未按約定履行維修義務，影響乙方正常使用；無正當理由提前收回房屋。第十六條解除通知一方要求解除合同的，應提前日以書面形式通知對方。第七部分違約責任第十七條甲方違約責任甲方違反本合同第十二條第3款約定，未能及時維修房屋，影響乙方使用的，應免收相應期間的租金。甲方違反本合同第十五條第3項約定，無正當理由提前收回房屋的，應向乙方支付相當于個月租金的違約金，并退還押金。第十八條乙方違約責任乙方違反本合同第十三條第2款或第3款約定的，除甲方有權解除合同外，乙方還應向甲方支付相當于個月租金的違約金。乙方未按期支付租金超過日的，除補交租金外，應按日向甲方支付違約金人民幣元。第十九條其他違約情形任何一方未履行本合同項下其他義務的，應向守約方支付違約金人民幣元。如違約金不足以彌補損失的，違約方應賠償全部損失。第八部分其他條款第二十條爭議解決因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應協商解決。協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第二十一條合同生效本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式份，甲乙雙方各執份，具有同等法律效力。附錄：房屋設施清單雙方證件復印件（或營業執照復印件）其他相關文件甲方（簽字）：日期：