舊房換瓦合同協(xié)議?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有舊房，需要對房屋屋頂瓦片進(jìn)行更換，乙方具備舊房換瓦的專業(yè)能力和資質(zhì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方舊房換瓦事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）舊房基本情況甲方舊房位于[具體地址]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，建筑面積為[x]平方米，屋頂面積約為[x]平方米。（二）換瓦材料及規(guī)格1.瓦片：乙方提供的瓦片為[品牌名稱]的[瓦片類型]瓦片，瓦片規(guī)格為[長×寬×厚]，顏色為[具體顏色]。瓦片應(yīng)具備良好的防水、隔熱、抗風(fēng)、抗壓等性能，符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)范要求。2.其他輔助材料：包括但不限于屋脊瓦、檐口瓦、防水卷材、釘子、密封膠等，均應(yīng)為符合質(zhì)量要求的合格產(chǎn)品。（三）服務(wù)內(nèi)容1.乙方負(fù)責(zé)拆除舊房原有損壞或老化的瓦片，并將拆除的瓦片及垃圾清理至甲方指定地點(diǎn)。2.對屋頂進(jìn)行基層處理，確保基層平整、干燥、無裂縫等缺陷，如有需要進(jìn)行修補(bǔ)或加固的部位，乙方應(yīng)進(jìn)行相應(yīng)處理。3.按照設(shè)計(jì)要求和施工規(guī)范鋪設(shè)新的瓦片，確保瓦片鋪設(shè)平整、牢固、搭接合理，無滲漏現(xiàn)象。鋪設(shè)過程中，乙方應(yīng)注意保護(hù)房屋的其他部位不受損壞。4.安裝屋脊瓦、檐口瓦等配件，使房屋整體外觀協(xié)調(diào)美觀。5.施工完成后，對施工現(xiàn)場進(jìn)行清理，做到工完場清。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和施工進(jìn)度完成舊房換瓦工作。有權(quán)對乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。2.義務(wù)向乙方提供舊房的相關(guān)資料，協(xié)助乙方了解房屋情況，以便乙方制定施工方案。按照本合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付款項(xiàng)。為乙方施工提供必要的便利條件，包括但不限于施工現(xiàn)場的通行、水電供應(yīng)等。協(xié)調(diào)處理與周邊鄰居及相關(guān)部門的關(guān)系，確保乙方施工順利進(jìn)行。如因甲方原因?qū)е乱曳绞┕な茏杌虍a(chǎn)生糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付款項(xiàng)。在施工過程中，如遇甲方提供的資料與實(shí)際情況不符或出現(xiàn)其他不可預(yù)見、不可避免的因素，導(dǎo)致施工難度增加或成本增加，有權(quán)要求甲方增加相應(yīng)費(fèi)用。2.義務(wù)具備從事舊房換瓦工程的專業(yè)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)范進(jìn)行施工，確保施工質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。制定詳細(xì)的施工方案，并提交給甲方審核。施工方案應(yīng)包括施工進(jìn)度計(jì)劃、質(zhì)量保證措施、安全保障措施等內(nèi)容。組織專業(yè)的施工隊(duì)伍進(jìn)行施工，施工人員應(yīng)具備相應(yīng)的技能和資質(zhì)，并遵守施工現(xiàn)場的安全規(guī)定和操作規(guī)程。對施工過程中的安全負(fù)責(zé)，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工人員和周邊人員的人身安全。如因乙方原因發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。保證所提供的瓦片及其他輔助材料符合質(zhì)量要求，并提供產(chǎn)品合格證明等相關(guān)資料。在施工過程中，如發(fā)現(xiàn)房屋存在其他質(zhì)量問題或隱患，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提出合理的解決方案。按照本合同約定的施工進(jìn)度完成舊房換瓦工作，如遇不可抗力或其他特殊情況導(dǎo)致工期延誤，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提供相關(guān)證明文件，協(xié)商調(diào)整工期。施工完成后，負(fù)責(zé)對工程進(jìn)行保修，保修期為自工程竣工驗(yàn)收合格之日起[x]年。在保修期內(nèi)，如因乙方施工質(zhì)量問題導(dǎo)致瓦片出現(xiàn)滲漏、損壞等情況，乙方應(yīng)免費(fèi)進(jìn)行維修或更換。三、費(fèi)用及支付方式（一）費(fèi)用總額本合同項(xiàng)下舊房換瓦工程的總費(fèi)用為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。此費(fèi)用為固定總價(jià)，包含乙方完成本合同約定的全部工作所需的材料費(fèi)用、人工費(fèi)用、機(jī)械費(fèi)用、管理費(fèi)、利潤、稅費(fèi)等一切費(fèi)用。除本合同約定的調(diào)整情況外，結(jié)算時(shí)不再調(diào)整費(fèi)用。（二）支付方式1.合同簽訂后，甲方支付乙方預(yù)付款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），作為乙方采購材料及組織施工隊(duì)伍的準(zhǔn)備費(fèi)用。2.乙方完成屋頂瓦片拆除及基層處理工作，并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方進(jìn)度款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。3.乙方完成全部瓦片鋪設(shè)及配件安裝工作，并經(jīng)甲方初步驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方工程款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。4.工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方剩余工程款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在工程竣工驗(yàn)收合格后[x]個工作日內(nèi)，向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕支付剩余款項(xiàng)，且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工程質(zhì)量及驗(yàn)收（一）質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國家現(xiàn)行的相關(guān)施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及本合同約定的質(zhì)量要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。具體質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)如下：1.瓦片鋪設(shè)應(yīng)平整、牢固，瓦片之間的搭接寬度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，無明顯縫隙。2.屋脊瓦、檐口瓦等配件安裝應(yīng)牢固、美觀，與瓦片銜接緊密，無松動、滲漏現(xiàn)象。3.屋頂防水性能良好，經(jīng)淋水試驗(yàn)或雨后觀察，無滲漏痕跡。4.基層處理應(yīng)符合要求，表面平整、干燥，無裂縫、起砂等缺陷。（二）驗(yàn)收程序1.乙方完成每一道工序后，應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行檢查驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[x]個工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如驗(yàn)收合格，甲方應(yīng)簽署驗(yàn)收意見；如驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)提出整改意見，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行整改，直至合格為止。2.工程全部完成后，乙方應(yīng)向甲方提交工程竣工驗(yàn)收報(bào)告，并提供相關(guān)資料。甲方應(yīng)在接到乙方提交的竣工驗(yàn)收報(bào)告及資料后[x]個工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行竣工驗(yàn)收。3.竣工驗(yàn)收應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及本合同約定的質(zhì)量要求進(jìn)行，驗(yàn)收內(nèi)容包括工程質(zhì)量、施工工藝、外觀效果等方面。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署工程竣工驗(yàn)收合格報(bào)告；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止。整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，整改期間不計(jì)入工期。五、工期（一）工期要求本合同項(xiàng)下舊房換瓦工程的工期為自合同簽訂之日起[x]個工作日。乙方應(yīng)按照本合同約定的工期要求完成施工任務(wù)，如遇不可抗力或其他特殊情況導(dǎo)致工期延誤，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提供相關(guān)證明文件，經(jīng)甲方同意后，工期相應(yīng)順延。（二）工期延誤1.因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，每延誤一天，乙方應(yīng)按照合同總金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的款項(xiàng)，并按照合同總金額的[x%]向甲方支付違約金。2.因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應(yīng)順延，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任。但甲方應(yīng)賠償乙方因工期延誤而造成的損失。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付款項(xiàng)，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程的款項(xiàng)及違約金，同時(shí)工期相應(yīng)順延。2.如甲方未按照本合同約定為乙方施工提供必要的便利條件，導(dǎo)致乙方施工受阻或產(chǎn)生糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至合格為止，并承擔(dān)由此給甲方造成的損失。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題給甲方或第三方造成人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.如乙方未按照本合同約定的工期完成施工任務(wù)，每延誤一天，應(yīng)按照合同總金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的款項(xiàng)，并按照合同總金額的[x%]向甲方支付違約金。3.如乙方未按照本合同約定提供合格的材料及產(chǎn)品，甲方有權(quán)要求乙方更換，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。如乙方拒絕更換或更換后仍不符合要求的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的款項(xiàng)，并按照合同總金額的[x%]向甲方支付違約金。4.如乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）合同變更本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。（二）合同解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.如一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。3.如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或部分無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在這種情況下，雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜，如解除合同、調(diào)整費(fèi)用、順延工期等。（三）保密條款雙方應(yīng)對在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他敏感信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本合同生效之日起[x]年。（四）通知條款本合同項(xiàng)下雙方的通知應(yīng)采用書面形式，并按照下列地址送達(dá)對方：甲方地址：__________________乙方地址：_______________