酒店業主合同協議?甲方（業主）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系方式：__________________乙方（管理方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系方式：__________________鑒于甲方擁有[酒店具體名稱]酒店（以下簡稱"酒店"），乙方具備專業的酒店運營管理能力，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規，就甲方委托乙方管理酒店事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.酒店基本情況酒店位于[酒店詳細地址]，占地面積為[x]平方米，建筑面積為[x]平方米。酒店擁有客房[x]間，包括[不同房型及數量]等多種房型。配套設施包括但不限于餐廳、會議室、健身房、游泳池、停車場等，具體設施情況以酒店實際現狀為準。2.服務內容乙方負責酒店的日常運營管理，包括但不限于前臺接待、客房服務、餐飲服務、會議服務、市場營銷、人員培訓、財務管理等工作，以確保酒店的正常運營和服務質量達到行業標準。乙方應根據市場需求和酒店實際情況，制定合理的運營策略，提高酒店的入住率和經濟效益。乙方負責酒店設施設備的維護、保養和更新，確保設施設備的正常運行，滿足客人的需求。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對酒店的運營管理情況進行監督檢查，提出意見和建議。有權了解酒店的財務狀況，查閱相關財務報表。按照本協議約定，獲取酒店經營收益。2.義務向乙方提供酒店的相關產權證明、經營許可證等合法經營所需的文件資料。協助乙方辦理酒店運營過程中涉及的相關手續，如消防、環保、衛生等許可證的年檢、換證等工作。按照本協議約定，承擔酒店的相關費用，如水電費、物業費、固定資產折舊等。不得干涉乙方的正常運營管理工作，但有權對重大決策事項進行協商。（二）乙方權利義務1.權利按照本協議約定，獲取管理費用。根據酒店運營需要，自主決定酒店的人員招聘、培訓、辭退等人力資源管理工作。在法律法規允許的范圍內，自主制定酒店的營銷策略、價格體系等運營方案。2.義務按照國家法律法規和行業規范，合法經營酒店，確保酒店的運營管理符合相關標準。制定完善的酒店管理制度和服務標準，并嚴格執行，不斷提高酒店的服務質量和管理水平。定期向甲方報送酒店的財務報表、經營情況報告等資料，接受甲方的監督檢查。負責酒店設施設備的維護、保養和更新計劃的制定與實施，確保設施設備處于良好運行狀態。積極開展市場營銷活動，提高酒店的知名度和美譽度，增加酒店的客源和收入。妥善處理酒店運營過程中的各類投訴和糾紛，維護酒店的良好形象。三、費用及支付方式（一）管理費用1.甲方按照酒店每月營業收入的[x]%向乙方支付管理費用。營業收入以酒店實際入賬金額為準。2.管理費用按月結算，乙方應在每月結束后的[x]個工作日內，向甲方提交上月的管理費用計算明細及相關財務報表，甲方應在收到后的[x]個工作日內進行審核確認，并支付上月管理費用。（二）其他費用1.因酒店運營產生的水電費、物業費、固定資產折舊等費用，由甲方按照實際發生額承擔，并在收到相關繳費通知后的[x]個工作日內支付。2.乙方因酒店運營需要，對外簽訂的合同、協議等產生的費用，由乙方負責支付，但乙方應提前告知甲方相關費用的預算和支付計劃。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定支付管理費用或其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權暫停酒店運營管理工作，由此造成的損失由甲方承擔。2.若甲方違反本協議約定，干涉乙方的正常運營管理工作，導致乙方無法正常履行職責，甲方應承擔因此給乙方造成的全部損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的服務標準和要求運營管理酒店，導致酒店服務質量下降、客人投訴較多等情況，乙方應采取有效措施進行整改，并承擔由此給甲方造成的損失。若乙方連續[x]個月未達到約定的服務標準，甲方有權解除本協議，并要求乙方賠償損失。2.若乙方未按照本協議約定定期向甲方報送財務報表、經營情況報告等資料，每逾期一次，應向甲方支付違約金[x]元。逾期超過[x]次的，甲方有權解除本協議，并要求乙方賠償損失。3.若乙方違反本協議約定，擅自使用酒店資金、資產等，乙方應返還相應款項，并按照使用金額的[x]%向甲方支付違約金。給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。五、保密條款1.雙方應對在本協議履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密、經營信息等予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本條款的保密期限為本協議生效之日起[x]年。六、協議變更與解除1.協議變更本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議作為本協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力。2.協議解除在本協議履行期間，若一方提出解除協議，需提前[x]日書面通知對方，并經對方書面同意。若出現下列情形之一，一方有權解除本協議：因不可抗力致使本協議無法繼續履行的；一方嚴重違反本協議約定，經另一方書面通知后在合理期限內仍未改正的；本協議約定的解除條件成就的。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[x]年。協議期滿后，雙方如無異議，則自動延續[x]年。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________________