監(jiān)理總包合同協(xié)議?甲方（委托人）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（監(jiān)理人）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擬就[項目名稱]（以下簡稱"本項目"）進行建設(shè)，并委托乙方提供監(jiān)理服務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方承擔(dān)本項目監(jiān)理工作事宜達成如下協(xié)議：一、項目概況1.項目名稱：[項目名稱]2.項目地點：[項目具體地點]3.項目規(guī)模及內(nèi)容：本項目總建筑面積為[x]平方米，包括[具體建筑單體及功能描述，如：1號樓為辦公樓，地上[x]層，地下[x]層；2號樓為宿舍樓，地上[x]層，地下[x]層等]。項目建設(shè)內(nèi)容涵蓋建筑工程、安裝工程、裝飾裝修工程等全部工程內(nèi)容，具體以經(jīng)審批的施工圖紙及相關(guān)設(shè)計文件為準。4.項目總投資：本項目總投資估算為人民幣[x]元，最終以實際結(jié)算金額為準。二、監(jiān)理服務(wù)范圍及內(nèi)容1.監(jiān)理服務(wù)范圍：乙方負責(zé)對本項目從施工準備階段、施工階段至竣工驗收階段及質(zhì)量保修階段的全過程監(jiān)理服務(wù)。包括但不限于項目所在地紅線范圍內(nèi)的所有工程建設(shè)內(nèi)容，涵蓋但不限于建筑工程、安裝工程、裝飾裝修工程、室外配套工程等。2.監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容：施工準備階段：協(xié)助甲方審核施工單位編制的施工組織設(shè)計、施工方案等文件，并提出意見和建議。參與審查施工圖紙，協(xié)助甲方組織圖紙會審和設(shè)計交底會議，整理會議紀要，并對施工圖紙中存在的問題提出書面意見。協(xié)助甲方辦理工程施工許可證及其他相關(guān)建設(shè)手續(xù)。審查施工單位的資質(zhì)、人員配備、機械設(shè)備等是否滿足工程施工要求。協(xié)助甲方編制工程監(jiān)理規(guī)劃和監(jiān)理實施細則。施工階段：對工程質(zhì)量、進度、造價進行全面控制，審查施工單位報送的工程進度計劃，并監(jiān)督實施，確保工程按合同工期完成。對工程質(zhì)量進行旁站、巡視和平行檢驗，對關(guān)鍵工序和隱蔽工程進行重點監(jiān)督檢查，對施工質(zhì)量問題及時要求整改，并跟蹤復(fù)查。審核工程計量和工程款支付申請，簽署工程款支付證書，并報甲方審核。協(xié)調(diào)工程建設(shè)各方關(guān)系，定期組織召開工程例會，及時解決工程施工中出現(xiàn)的問題。監(jiān)督施工單位嚴格執(zhí)行工程建設(shè)強制性標準和安全生產(chǎn)法律法規(guī)，檢查施工單位的安全生產(chǎn)管理制度和安全防護措施，對發(fā)現(xiàn)的安全隱患及時要求整改，情況嚴重的，責(zé)令施工單位暫停施工，并及時報告甲方。審查和處理工程變更，對工程變更的費用和工期進行評估，并提出意見和建議。收集、整理工程監(jiān)理資料，建立工程監(jiān)理檔案，并按規(guī)定向甲方和有關(guān)部門移交。竣工驗收階段：組織施工單位進行工程竣工預(yù)驗收，對預(yù)驗收中發(fā)現(xiàn)的問題及時要求整改，整改合格后報甲方組織竣工驗收。參與甲方組織的工程竣工驗收，協(xié)助甲方編寫工程竣工驗收報告。對工程質(zhì)量保修期內(nèi)的工程質(zhì)量問題進行跟蹤檢查，督促施工單位履行保修義務(wù)。質(zhì)量保修階段：負責(zé)工程質(zhì)量保修階段的監(jiān)理工作，定期回訪工程使用情況，對出現(xiàn)的質(zhì)量問題及時督促施工單位進行維修。對施工單位的維修工作進行監(jiān)督檢查，確保維修質(zhì)量和進度。協(xié)助甲方處理工程質(zhì)量保修期間的相關(guān)糾紛和問題。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)對監(jiān)理工作進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方更換不稱職的監(jiān)理人員。有權(quán)審查監(jiān)理月報、監(jiān)理季報、監(jiān)理工作總結(jié)等監(jiān)理文件。有權(quán)根據(jù)工程實際情況調(diào)整監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容和范圍，但應(yīng)提前通知乙方，并簽訂補充協(xié)議。2.義務(wù)：按照本合同約定向乙方支付監(jiān)理費用。向乙方提供開展監(jiān)理工作所需的相關(guān)資料，包括但不限于施工圖紙、設(shè)計文件、工程立項批復(fù)、規(guī)劃許可證、施工許可證等。協(xié)助乙方協(xié)調(diào)與工程建設(shè)相關(guān)的外部關(guān)系，為乙方開展監(jiān)理工作提供必要的條件和支持。對乙方提交的監(jiān)理文件和報告進行及時審查和批復(fù)，并按照本合同約定支付監(jiān)理費用。在合理時間內(nèi)就乙方書面提交并要求做出決定的一切事宜做出書面決定。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定收取監(jiān)理費用。根據(jù)監(jiān)理工作需要，有權(quán)要求甲方提供相關(guān)資料和協(xié)助。對工程建設(shè)過程中發(fā)現(xiàn)的問題，有權(quán)要求施工單位整改，并向甲方報告。有權(quán)拒絕甲方提出的違反法律法規(guī)、工程建設(shè)強制性標準和本合同約定的指令。2.義務(wù)：組建專業(yè)配套、人員數(shù)量滿足工程監(jiān)理工作需要的項目監(jiān)理機構(gòu)，配備具有相應(yīng)資格和能力的總監(jiān)理工程師和監(jiān)理人員，并向甲方報送項目監(jiān)理機構(gòu)的組織形式、人員構(gòu)成及對總監(jiān)理工程師的任命書。按照國家法律法規(guī)、工程建設(shè)強制性標準和本合同約定，認真履行監(jiān)理職責(zé)，為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效的監(jiān)理服務(wù)。定期向甲方提交監(jiān)理月報、監(jiān)理季報、監(jiān)理工作總結(jié)等監(jiān)理文件，及時報告工程建設(shè)過程中的重大問題和情況。協(xié)調(diào)工程建設(shè)各方關(guān)系，公正、公平地處理工程建設(shè)中的各種問題和糾紛。保守在監(jiān)理工作中知悉的甲方商業(yè)秘密和工程建設(shè)相關(guān)信息，不得向第三方泄露。對工程質(zhì)量、進度、造價進行有效控制，確保工程達到合同約定的質(zhì)量標準和進度要求，合理控制工程造價。在監(jiān)理工作完成后，及時向甲方移交監(jiān)理檔案資料。四、監(jiān)理費用及支付方式（一）監(jiān)理費用本項目監(jiān)理費用為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。此費用為固定總價，不因任何因素調(diào)整（除本合同約定的調(diào)整情況外）。（二）支付方式1.預(yù)付款：合同簽訂后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付監(jiān)理費用的[x]%作為預(yù)付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.工程進度款：基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方、監(jiān)理、施工單位三方驗收合格后，甲方向乙方支付監(jiān)理費用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。主體結(jié)構(gòu)工程施工至[具體層數(shù)或進度節(jié)點]并經(jīng)甲方、監(jiān)理、施工單位三方驗收合格后，甲方向乙方支付監(jiān)理費用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。工程竣工驗收合格后，甲方向乙方支付監(jiān)理費用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。3.尾款：工程質(zhì)量保修期滿后，如無質(zhì)量問題，甲方向乙方支付剩余監(jiān)理費用，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本合同約定支付監(jiān)理費用，每逾期一日，應(yīng)按照應(yīng)付未付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)暫停監(jiān)理服務(wù)，并要求甲方支付已完成監(jiān)理工作對應(yīng)的費用及違約金。若甲方未按照本合同約定向乙方提供開展監(jiān)理工作所需的相關(guān)資料，導(dǎo)致乙方無法正常開展監(jiān)理工作的，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的損失。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本合同約定履行監(jiān)理職責(zé)，導(dǎo)致工程質(zhì)量、進度、造價等方面出現(xiàn)問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方應(yīng)負責(zé)督促施工單位整改直至達到合同要求，整改費用由責(zé)任方承擔(dān)。如因乙方原因給甲方造成經(jīng)濟損失的，乙方應(yīng)按照損失金額的[x]%向甲方支付賠償金。若乙方未按照本合同約定的時間和要求提交監(jiān)理文件和報告，每逾期一日，應(yīng)按照監(jiān)理費用的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的監(jiān)理費用。若乙方監(jiān)理人員擅自更換，或乙方未按照本合同約定組建項目監(jiān)理機構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方限期改正，乙方應(yīng)在接到通知后的[x]日內(nèi)改正。如乙方未在規(guī)定期限內(nèi)改正，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的監(jiān)理費用，同時乙方應(yīng)按照監(jiān)理費用的[x]%向甲方支付違約金。若乙方泄露在監(jiān)理工作中知悉的甲方商業(yè)秘密和工程建設(shè)相關(guān)信息，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失，并按照監(jiān)理費用的[x]%向甲方支付違約金。構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。六、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.合同生效：本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.合同變更與解除：本合同的任何變更或補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。在履行本合同過程中，若一方提出解除合同，需提前[x]日書面通知對方，并經(jīng)對方書面同意。因解除合同給對方造成損失的，提出解除合同方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.合同份