老房拆舊合同協(xié)議?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方有老房需要進行拆舊處理，乙方具備相關拆舊服務資質和能力，雙方經友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方老房拆舊事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.拆舊房屋詳細地址：位于[具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"）。2.房屋基本情況：該房屋為[房屋結構，如磚混結構、磚木結構等]，層數為[x]層，建筑面積約為[x]平方米。房屋內包含但不限于墻面、地面、門窗、水電線路、廚衛(wèi)設施等需要拆除的部分。3.拆舊范圍室內部分：拆除房屋內所有房間的墻面裝飾材料（包括但不限于墻紙、墻漆等）、地面鋪設材料（如地磚、木地板等）、天花板吊頂、門窗（包括入戶門、室內房間門、窗戶等）、水電線路（含燈具、插座、開關等）、廚衛(wèi)設施（如櫥柜、水槽、馬桶、淋浴設施等）以及其他附屬設施設備。室外部分：拆除房屋外立面的裝飾材料（如外墻磚、外墻涂料等）、室外門窗的防護欄、雨棚等附屬設施。4.拆舊要求乙方應按照安全、環(huán)保、高效的原則進行拆舊作業(yè)，確保拆舊過程中不對周邊環(huán)境造成污染和破壞，不對相鄰建筑物、設施設備等造成損壞。拆舊過程中產生的建筑垃圾應及時清理，分類堆放，并按照當地政府相關規(guī)定和要求進行處置。嚴禁隨意丟棄建筑垃圾，影響環(huán)境衛(wèi)生。乙方在拆舊作業(yè)過程中應注意保護房屋結構安全，不得擅自拆除承重墻、梁、柱等主體結構構件。如因乙方違規(guī)拆除導致房屋結構安全受到影響，乙方應承擔相應的法律責任和經濟賠償責任。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方拆舊作業(yè)過程進行監(jiān)督，提出合理的意見和建議。有權要求乙方按照本協(xié)議約定的拆舊范圍、要求和標準進行作業(yè)。2.義務向乙方提供該房屋的相關產權證明文件或其他合法有效的證明材料，確保乙方能夠順利開展拆舊作業(yè)。協(xié)助乙方辦理與拆舊作業(yè)相關的手續(xù)，如向相關部門報備拆舊事宜等（如有需要）。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付拆舊費用。在乙方拆舊作業(yè)前，負責騰空房屋內的物品，并確保房屋處于可拆舊狀態(tài)。因甲方未騰空房屋或未做好相關準備工作導致拆舊作業(yè)延誤或增加費用的，由甲方承擔相應責任。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定支付拆舊費用。在拆舊作業(yè)過程中，有權根據實際情況合理調整作業(yè)方案，但應提前通知甲方并取得甲方同意。2.義務具備從事老房拆舊服務所需的資質證書和安全生產許可證等相關證件，并向甲方提供復印件作為本協(xié)議附件。組建專業(yè)的拆舊作業(yè)團隊，配備必要的安全防護設備和工具，確保拆舊作業(yè)人員具備相應的技能和經驗，且身體健康，能夠勝任拆舊工作。按照本協(xié)議約定的拆舊范圍、要求和標準進行作業(yè)，確保拆舊質量。在拆舊作業(yè)完成后，負責對拆除現(xiàn)場進行清理，達到環(huán)境衛(wèi)生要求。在拆舊作業(yè)過程中，采取必要的安全防護措施，確保作業(yè)人員的人身安全和財產安全。如因乙方原因發(fā)生安全事故，由乙方承擔全部責任，包括但不限于事故造成的人員傷亡賠償、財產損失賠償以及因此產生的法律糾紛處理費用等。對拆舊過程中知悉的甲方房屋相關信息和個人隱私予以保密，不得泄露給任何第三方。在拆舊作業(yè)完成后，向甲方提供拆舊作業(yè)報告，說明拆舊情況及相關事項。三、費用及支付方式1.拆舊費用經雙方協(xié)商一致，本次老房拆舊服務費用為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該費用為固定總價，包含乙方完成本協(xié)議約定的拆舊作業(yè)范圍內所有工作所需的費用，包括但不限于人工費用、設備租賃費用、運輸費用、垃圾處置費用以及乙方應繳納的各項稅費等。除本協(xié)議約定的調整情況外，不因任何因素調整費用。2.支付方式本協(xié)議簽訂后[x]個工作日內，甲方向乙方支付拆舊費用的[x]%作為預付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。乙方完成拆舊作業(yè)并經甲方驗收合格后[x]個工作日內，甲方向乙方支付剩余拆舊費用，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在每次收款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、工期1.開工日期：本協(xié)議生效且甲方支付預付款后[x]個工作日內，乙方應組織人員和設備進場施工，預計開工日期為[具體日期]。如因甲方原因或不可抗力因素導致無法按時開工的，工期相應順延。2.竣工日期：乙方應在開工日期起[x]個工作日內完成全部拆舊作業(yè)并通過甲方驗收。如因乙方原因未能按時竣工的，每逾期一天，乙方應按照拆舊費用的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除本協(xié)議，乙方應退還甲方已支付的預付款，并按照拆舊費用的[x]%向甲方支付違約金。同時，乙方應承擔因逾期竣工給甲方造成的全部損失。3.工期調整：如因不可抗力因素或甲方提出的合理變更要求導致工期延誤的，經雙方協(xié)商一致后可順延工期。乙方應在上述情況發(fā)生后[x]個工作日內書面通知甲方，并提供相關證明材料。因工期調整增加的費用由雙方根據實際情況另行協(xié)商確定。五、驗收1.驗收標準：乙方完成拆舊作業(yè)后，應按照本協(xié)議約定的拆舊范圍、要求和標準進行自檢。自檢合格后，通知甲方進行驗收。甲方應在接到乙方驗收通知后[x]個工作日內組織驗收。驗收標準如下：拆舊范圍應符合本協(xié)議約定，無遺漏拆除項目。拆除后的房屋應達到環(huán)境衛(wèi)生要求，無建筑垃圾殘留。房屋結構安全未受到影響，乙方未擅自拆除承重墻、梁、柱等主體結構構件。水電線路等拆除工作應符合相關安全規(guī)范，確保拆除徹底。2.驗收結果處理：如驗收合格，雙方應簽署驗收報告。如驗收不合格，乙方應按照甲方提出的整改意見進行整改，直至達到驗收標準。整改費用由乙方承擔，整改時間不計入工期。如乙方拒絕整改或經整改后仍不符合驗收標準的，甲方有權解除本協(xié)議，乙方應退還甲方已支付的預付款，并按照拆舊費用的[x]%向甲方支付違約金。同時，乙方應承擔因驗收不合格給甲方造成的全部損失。六、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付拆舊費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權暫停拆舊作業(yè)，并要求甲方支付已完成工作對應的費用及違約金。如因甲方原因導致乙方拆舊作業(yè)延誤或增加費用的，甲方應承擔相應的責任，向乙方支付因此增加的費用，并賠償乙方因此遭受的損失。甲方違反本協(xié)議約定的保密義務，泄露乙方知悉的房屋相關信息或個人隱私的，應向乙方支付違約金人民幣[x]元，并賠償乙方因此遭受的全部損失。如給乙方造成的損失超過違約金金額的，甲方還應補足差額部分。2.乙方違約責任如乙方未按照本協(xié)議約定的拆舊范圍、要求和標準進行作業(yè)，或拆舊作業(yè)質量不符合要求的，乙方應負責無償返工直至達到驗收標準。因返工給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。乙方違反本協(xié)議約定的工期要求，逾期竣工的，應按照本協(xié)議約定向甲方支付違約金。如逾期竣工給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔賠償責任。乙方在拆舊作業(yè)過程中，因自身原因發(fā)生安全事故，導致人員傷亡或財產損失的，應承擔全部法律責任和經濟賠償責任。如因此給甲方造成損失的，乙方應賠償甲方的全部損失。乙方違反本協(xié)議約定的保密義務，泄露甲方房屋相關信息或個人隱私的，應向甲方支付違約金人民幣[x]元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如給甲方造成的損失超過違約金金額的，乙方還應補足差額部分。乙方擅自將本協(xié)議項下的拆舊作業(yè)轉包或分包給第三方的，甲方有權解除本協(xié)議，乙方應退還甲方已支付的預付款，并按照拆舊費用的[x]%向甲方支付違約金。同時，乙方應承擔因轉包或分包給甲方造成的全部損失。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.協(xié)議變更與解除本協(xié)議的任何變更或補充需經雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。在履行本協(xié)議過程中，如一方提出解除協(xié)議，需提前[x]天書面通知對方，并經對方書面同意。因解除協(xié)議給對方造成損失的，提出解除方應承擔賠償責任。2.不可抗力本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。因不可抗力事件導致一方無法履行本協(xié)議約定的義務的，該方不承擔違約責任，但應在不可抗力事件發(fā)生后及時通知對方，并提供相關證明材料。雙方應根據不可抗力事件對協(xié)議履行的影響程度，協(xié)商決定是否變更或解除本協(xié)議。3.協(xié)議生效與