解除出租合同協議?甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于甲、乙雙方于[具體日期]簽訂了《房屋租賃合同》（合同編號：[合同編號]），約定甲方將位于[房屋具體地址]的房屋出租給乙方使用，租賃期限自[起始日期]至[結束日期]。現經雙方友好協商，一致同意解除上述租賃合同，達成如下協議：一、標的物及服務具體描述1.房屋基本情況甲方出租給乙方的房屋建筑面積為[x]平方米，房屋結構為[結構類型]，房屋用途為[居住/商用等具體用途]。該房屋配套設施包括但不限于：[詳細列舉配套設施，如家具（床、沙發、衣柜等）、電器（電視、冰箱、空調等）、廚房設備（爐灶、抽油煙機等）、衛生間設施等]。2.租賃服務內容甲方提供房屋供乙方居住/使用，乙方應按照約定的用途合理使用房屋及附屬設施。在租賃期間，甲方負責房屋主體結構的維修保養，確保乙方的正常使用安全。對于非因乙方故意或重大過失造成的房屋及附屬設施損壞，甲方應及時進行維修。乙方發現房屋及附屬設施有損壞時，應及時通知甲方，甲方應在接到通知后的[x]個工作日內進行維修。乙方應按時足額支付租金及相關費用，如水電費、物業費等。甲方應提供有效的繳費通知和方式，乙方應按照通知要求及時繳費。二、權利義務1.甲方權利義務權利甲方有權按照合同約定收取租金及其他費用。在乙方違反合同約定時，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。義務甲方應按照合同約定將房屋及附屬設施交付乙方使用，并保證房屋及附屬設施符合安全使用標準。甲方應履行房屋維修義務，確保乙方正常使用。甲方應協助乙方辦理與租賃相關的手續，如提供必要的證明文件等。2.乙方權利義務權利乙方有權按照合同約定使用房屋及附屬設施。在甲方違反合同約定時，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。義務乙方應按照合同約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋用途。乙方應按時足額支付租金及其他費用，如逾期支付，應按照合同約定承擔違約責任。乙方應愛護房屋及附屬設施，如因乙方故意或重大過失造成損壞的，乙方應負責修復或賠償。租賃期滿或合同解除后，乙方應按照合同約定將房屋及附屬設施完好無損地交還甲方。三、租金及費用結算1.乙方已支付至[具體日期]的租金，共計人民幣[x]元。經雙方協商，甲方同意按照以下方式退還乙方多支付的租金：[詳細說明退還金額及方式，如甲方應在本協議生效后的[x]個工作日內，通過銀行轉賬的方式將人民幣[x]元退還至乙方指定的銀行賬戶]。2.乙方在租賃期間產生的水電費、物業費等費用，應在合同解除前結清。乙方應于本協議簽訂后的[x]個工作日內，向甲方提供費用結算清單，并完成費用支付。甲方應在收到乙方支付的相關費用后，向乙方提供相應的發票。3.關于押金，甲方應在乙方按照本協議約定將房屋及附屬設施完好交還且結清所有費用后的[x]個工作日內，將押金人民幣[x]元無息退還給乙方。四、房屋交還1.乙方應在本協議生效后的[x]日內，將房屋及附屬設施完好無損地交還甲方。交還時，乙方應確保房屋內清潔衛生，門窗、水電等設施正常運行。2.乙方應將房屋的鑰匙、門禁卡等相關物品全部交還甲方。如乙方有留存備份鑰匙等情況，應在交還房屋時告知甲方，并確保備份鑰匙已全部銷毀。3.甲方應在乙方交還房屋后的[x]個工作日內進行驗收。如發現房屋及附屬設施有損壞或乙方未按照約定交還物品的，甲方有權要求乙方進行修復或賠償，乙方應在接到甲方通知后的[x]個工作日內完成修復或賠償。五、違約責任1.若甲方未按照本協議約定履行義務，如未按時退還租金、押金或未及時維修房屋等，每逾期一日，應按照未履行金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方承擔因此給乙方造成的全部損失。2.若乙方未按照本協議約定履行義務，如未按時交還房屋、未結清費用或損壞房屋及附屬設施等，每逾期一日，應按照應履行金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方承擔因此給甲方造成的全部損失。3.如一方違反合同約定給對方造成損失的，違約方應承擔賠償責任。賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。具體賠償金額由雙方根據實際損失情況協商確定，協商不成的，可通過法律途徑解決。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規的規定。2.如雙方在本協議履行過程中發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力