貨款買房合同協議?甲方（出賣人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（買受人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于乙方欲購買甲方所有的房產，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下貨款買房合同協議：一、標的物具體描述1.房產基本信息甲方所售房產位于____________________（具體地址），建筑面積為______平方米，房屋用途為______，房屋結構為______。該房產對應的土地性質為______（出讓/劃撥），土地使用年限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.房屋現狀該房屋為______（毛坯房/精裝修房），房屋內部設施設備包括但不限于：______（詳細列舉內部設施設備情況，如空調、電視、冰箱等）。房屋附屬設施包括但不限于：______（如停車位、儲物間等，如有請詳細說明）。二、房屋價格及付款方式1.房屋價格雙方約定該房產的成交價格為人民幣______元整（大寫：______元整）。2.付款方式首付款：乙方應在本合同簽訂之日起______日內，向甲方支付購房首付款人民幣______元整（大寫：______元整）。銀行貸款：乙方應在支付首付款后，積極辦理銀行貸款手續。甲方應協助乙方提供辦理貸款所需的相關資料。如乙方貸款申請獲批，貸款金額為人民幣______元整（大寫：______元整），該款項由貸款銀行直接支付至甲方指定賬戶。尾款：若銀行貸款不足以支付全部購房款，乙方應在銀行放款后______日內，將剩余購房款人民幣______元整（大寫：______元整）支付至甲方指定賬戶。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取乙方支付的購房款。在乙方未按照合同約定履行付款義務時，有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。2.義務保證所售房屋的產權清晰，無任何產權糾紛或債權債務糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。否則，甲方應承擔因此給乙方造成的一切損失。按照本合同約定的時間和條件，將房屋及相關資料交付給乙方。協助乙方辦理房屋產權登記手續，提供辦理產權登記所需的相關文件和資料，并承擔因甲方原因導致的辦理產權登記延遲或無法辦理的責任。在房屋交付前，負責處理房屋的物業管理、水電費、物業費等相關費用，并保證房屋交付時不存在欠費情況。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定交付房屋及相關資料，并辦理房屋產權登記手續。在甲方未按照合同約定履行義務時，有權解除本合同，并要求甲方承擔違約責任。2.義務按照本合同約定的時間和方式，向甲方支付購房款。如實向甲方提供辦理銀行貸款所需的資料，并積極配合甲方及貸款銀行辦理貸款手續。如因乙方原因導致貸款申請未獲批或貸款金額不足，乙方應在接到通知后______日內以現金方式補足購房款差額。在房屋交付時，按照合同約定接收房屋，并對房屋的現狀進行查驗。如發現房屋存在質量問題或與合同約定不符的情況，應在驗收時書面提出異議。承擔辦理房屋產權登記手續過程中應由乙方繳納的各項稅費及相關費用。四、房屋交付1.交付時間甲方應在收到乙方全部購房款（或銀行貸款足額發放至甲方指定賬戶）后的______日內，將房屋交付給乙方。2.交付手續房屋交付時，雙方應共同對房屋進行驗收。甲方應提供房屋的相關資料，包括但不限于房屋產權證書、房屋質量保證書、房屋使用說明書等。乙方應在驗收合格后簽署房屋交接單，確認房屋已交付。如乙方在驗收時發現房屋存在質量問題或與合同約定不符的情況，甲方應按照本合同約定及時處理。處理完畢后，雙方再次進行驗收，直至房屋符合交付條件。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未能按照本合同約定的時間和條件交付房屋，每逾期一日，應按照購房款總額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的______%向乙方支付違約金。若甲方所售房屋存在產權糾紛或債權債務糾紛，導致乙方無法正常取得房屋產權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于退還乙方已支付的購房款、賠償乙方因此遭受的經濟損失及支付購房款總額的______%作為違約金。若甲方未能協助乙方辦理房屋產權登記手續，導致乙方無法在規定時間內取得房屋產權證書，每逾期一日，甲方應按照購房款總額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的______%向乙方支付違約金。同時，甲方應負責辦理退還乙方已繳納的與產權登記相關的稅費。2.乙方違約責任若乙方未能按照本合同約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應按照未付款項的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的購房款不予退還，同時乙方應按照購房款總額的______%向甲方支付違約金。若乙方因自身原因導致銀行貸款申請未獲批或貸款金額不足，未能按照合同約定補足購房款差額，乙方應在接到甲方通知后的______日內以現金方式補足差額。每逾期一日，應按照未補足差額部分的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的購房款不予退還，同時乙方應按照購房款總額的______%向甲方支付違約金。六、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。補充協議內容與本合同不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年______月______日乙方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年______月______日