樓盤備案合同協議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[樓盤具體地址]的樓盤（以下簡稱"該樓盤"），乙方有意購買該樓盤的相關房產，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合同協議：一、標的物具體描述1.樓盤位置：該樓盤位于[詳細地址]，其四至范圍為東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.樓盤規模：該樓盤總占地面積為[x]平方米，總建筑面積為[x]平方米，其中住宅建筑面積為[x]平方米，商業建筑面積為[x]平方米，配套設施建筑面積為[x]平方米等（如有其他業態，依次詳細列舉）。3.建筑規劃：該樓盤規劃建設[具體棟數]棟建筑物，包括[住宅棟數]棟住宅樓、[商業棟數]棟商業樓及[配套設施棟數]棟配套設施樓等（如有其他業態，依次詳細說明）。建筑物的層數、戶型結構、朝向等具體規劃指標如下：住宅樓：[各住宅樓的層數、戶型結構、朝向等詳細信息]商業樓：[各商業樓的層數、功能布局等詳細信息]配套設施樓：[各配套設施樓的功能、規模等詳細信息]4.配套設施：該樓盤配套建設有完善的基礎設施和公共服務設施，包括但不限于：供水供電：采用[供水方式，如市政供水或自建設施供水等]供水，[供電方式，如市政供電或自建設施供電等]供電，確保供水供電穩定可靠。排水排污：排水系統采用[排水方式，如雨污分流等]，污水經處理后達標排放。綠化景觀：樓盤內規劃建設有大面積的綠化景觀，綠化率達到[x]%，包括[具體的綠化區域和景觀設施，如花園、草坪、噴泉、雕塑等]。停車位：共設有[地上停車位數量]個地上停車位和[地下停車位數量]個地下停車位，滿足業主的停車需求。物業服務用房：按照相關規定配備了物業服務用房，建筑面積為[x]平方米，位于[具體位置]。其他配套設施：[如有幼兒園、健身房、會所等其他配套設施，詳細描述其規模、功能等]二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定向乙方收取購房款。對該樓盤享有合法的所有權及處分權，有權將該樓盤的相關房產出售給乙方。在符合法律法規及相關政策規定的前提下，對該樓盤的規劃、建設等進行合理調整。2.義務保證該樓盤的建設符合國家及地方相關法律法規、政策的要求，具備合法的建設手續和銷售條件。按照合同約定的時間和標準交付該樓盤及相關房產，確保交付的房產質量合格，符合國家及地方相關標準和規范。協助乙方辦理該樓盤及相關房產的備案登記、產權證書等手續，提供必要的文件和資料，并承擔因甲方原因導致手續辦理延誤或無法辦理的責任。在樓盤交付前，負責對該樓盤進行維護和管理，確保樓盤的基礎設施和公共服務設施正常運行。向乙方如實告知該樓盤的相關信息，包括但不限于樓盤的規劃、建設進度、配套設施情況、周邊環境等，不得隱瞞或虛假陳述。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定交付該樓盤及相關房產，并保證交付的房產符合約定的標準。在甲方交付房產后，有權依法享有該房產的所有權及相關權益，包括但不限于占有、使用、收益和處分權。有權要求甲方協助辦理該樓盤及相關房產的備案登記、產權證書等手續。有權對該樓盤的建設情況進行監督，提出合理的意見和建議。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款。如實向甲方提供辦理購房相關手續所需的個人信息和資料，并保證所提供信息的真實性和合法性。在接收該樓盤及相關房產時，按照合同約定進行驗收，如發現問題及時通知甲方并要求整改。遵守該樓盤所在小區的管理規約，配合甲方及物業服務企業的管理工作，按時繳納物業服務費用等相關費用。不得擅自改變該房產的用途和結構，如需進行裝修或改造，應按照相關規定辦理手續，并不得影響其他業主的正常生活。三、購房款及支付方式1.購房款金額：乙方購買該樓盤[具體房號]房產，購房款總價為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。2.支付方式定金：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內，向甲方支付購房定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。定金在乙方履行本合同約定的義務后，抵作購房款。若乙方未履行本合同約定的義務，無權要求返還定金；若甲方未履行本合同約定的義務，應雙倍返還定金。首付款：乙方應在[具體時間節點]前，向甲方支付購房首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元），首付款金額為購房款總價的[x]%。銀行貸款：乙方應在簽訂本合同后，按照銀行要求及時辦理購房貸款手續，并在銀行審批通過后[x]日內，將貸款金額支付至甲方指定的賬戶。若乙方未能按時辦理貸款手續或貸款申請未獲批準，乙方應在接到甲方通知后[x]日內，以現金或其他甲方認可的方式補足購房款差額。尾款：在該樓盤及相關房產交付且乙方驗收合格后，雙方辦理房產交接手續，乙方應在房產交接之日起[x]日內，向甲方支付購房尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。四、交付時間與條件1.交付時間：甲方應在[預計交付日期]前將該樓盤及相關房產交付給乙方。如遇不可抗力或政府政策等原因導致交付延遲的，交付時間相應順延，但甲方應及時通知乙方。2.交付條件該樓盤已通過竣工驗收備案，取得《竣工驗收備案表》。該樓盤的基礎設施和公共服務設施已達到本合同約定的標準，能夠正常使用。該房產已取得《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。甲方應向乙方提供該樓盤及相關房產的實測面積報告。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未能按照本合同約定的時間交付該樓盤及相關房產，每逾期一日，應按照購房款總價的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部購房款及按照同期銀行貸款利率支付利息。2.若甲方交付的房產不符合本合同約定的標準，乙方有權要求甲方限期整改。整改后仍不符合標準的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部購房款及按照同期銀行貸款利率支付利息；同時，甲方應承擔乙方因此遭受的損失，包括但不限于裝修費用、搬家費用、租金損失等。3.若甲方未能協助乙方辦理該樓盤及相關房產的備案登記、產權證書等手續，每逾期一日，應按照購房款總價的[x]%向乙方支付違約金。因甲方原因導致無法辦理相關手續的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部購房款及按照同期銀行貸款利率支付利息；同時，甲方應賠償乙方因此遭受的損失。4.若甲方隱瞞或虛假陳述該樓盤的相關信息，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未能按照本合同約定的時間支付購房款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，甲方有權另行處置該房產。2.若乙方提供虛假信息或資料，導致本合同無法履行或給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。3.若乙方擅自改變該房產的用途和結構，甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔因此產生的費用和損失。若乙方拒不恢復原狀，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，甲方有權另行處置該房產。六、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向該樓盤所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式[x]份，甲乙雙方各執[x]份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。如補充協議與本合同有沖突之處，以補充