毛坯買賣合同協議?合同編號：[具體編號]出賣人：姓名：[出賣人姓名]身份證號碼：[出賣人身份證號]地址：[出賣人地址]聯系電話：[出賣人電話]買受人：姓名：[買受人姓名]身份證號碼：[買受人身份證號]地址：[買受人地址]聯系電話：[買受人電話]鑒于出賣人擁有[具體房屋地址]的毛坯房屋（以下簡稱"該房屋"），買受人愿意購買該房屋，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就該房屋買賣事宜達成如下協議：一、標的物具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[具體房屋地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]，房屋結構為[結構類型，如框架結構等]。該房屋所在樓棟建筑總層數為[x]層，該房屋位于第[x]層。該房屋規劃用途為[居住/商業等具體用途]。2.房屋附屬設施設備該房屋交付時，附帶室內裝修為毛坯狀態，即墻面、地面為水泥砂漿抹面，門窗僅安裝門框、窗框，水電線路僅預留至入戶門處，衛生間、廚房僅做基礎防水處理，未進行其他裝修裝飾。該房屋配套的基礎設施包括但不限于供水、供電、供氣、排水、通訊等設施，由出賣人負責協調相關部門確保在房屋交付前達到使用條件，但買受人應按照相關規定承擔相應的使用費用。該房屋所在小區的公共配套設施包括但不限于小區道路、綠化、停車位、物業服務用房、公共健身設施等，買受人享有共同使用的權利。二、權利與義務（一）出賣人的權利與義務1.權利按照本合同約定向買受人收取購房款。在買受人未按照合同約定履行義務時，有權依據合同約定及法律規定要求買受人承擔違約責任。2.義務保證對該房屋享有合法處分權，保證該房屋不存在產權糾紛或債權債務糾紛，如因出賣人原因導致該房屋存在產權瑕疵或糾紛，給買受人造成損失的，出賣人應承擔全部賠償責任。按照合同約定的時間、地點及方式向買受人交付該房屋，并確保交付的房屋符合本合同約定的標準及相關法律法規的規定。在房屋交付前，負責辦理該房屋的相關產權手續，包括但不限于房屋產權初始登記等，確保買受人能夠順利取得房屋產權證書。如因出賣人原因導致買受人未能在規定時間內取得房屋產權證書的，出賣人應按照合同約定承擔違約責任。協助買受人辦理房屋產權過戶手續，提供辦理過戶所需的相關資料，并按照法律法規及相關部門的要求履行協助義務。辦理房屋產權過戶手續所產生的稅費，按照國家法律法規及當地政策的規定由雙方各自承擔。（二）買受人的權利與義務1.權利按照本合同約定的條件和時間取得該房屋的所有權，并有權對該房屋進行占有、使用、收益和處分。在出賣人未按照合同約定履行義務時，有權依據合同約定及法律規定要求出賣人承擔違約責任。2.義務按照本合同約定的時間、方式及金額向出賣人支付購房款。如需要辦理銀行貸款購房，買受人應在簽訂本合同后[x]日內，向銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行及出賣人辦理貸款審批及相關手續。如因買受人原因導致貸款未能獲批或未能按時足額發放，買受人應在接到通知后[x]日內，以現金或其他方式補足購房款差額。在房屋交付時，按照合同約定及相關法律法規的規定對房屋進行驗收，如發現房屋存在質量問題或不符合合同約定的情況，應及時書面通知出賣人，并要求出賣人在合理期限內進行整改或承擔相應的違約責任。按照法律法規及當地政策的規定，承擔辦理房屋產權過戶手續所需的應由買受人承擔的稅費及其他相關費用。三、購房款及支付方式1.購房款總額：人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：買受人應在簽訂本合同之日向出賣人支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫定金金額]）。定金在買受人履行合同義務后，抵作購房款。如買受人未能按照合同約定履行義務，出賣人有權沒收定金；如出賣人未能按照合同約定履行義務，應雙倍返還定金。首付款：買受人應在[具體日期]前向出賣人支付購房款的首付款人民幣[x]元（大寫：[大寫首付款金額]），首付款金額為購房款總額減去銀行貸款金額（如有）。銀行貸款：買受人應在簽訂本合同后[x]日內，向銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行及出賣人辦理貸款審批及相關手續。如銀行批準買受人的貸款申請，買受人應在銀行放款后[x]日內，將貸款金額支付至出賣人指定的銀行賬戶。如買受人未能獲得銀行貸款或貸款金額不足，買受人應在接到通知后[x]日內，以現金或其他方式補足購房款差額。尾款：在房屋交付并辦理完房屋產權過戶手續后，買受人應在[具體日期]前向出賣人支付購房款的尾款人民幣[x]元（大寫：[大寫尾款金額]）。四、房屋交付1.交付時間：出賣人應在[預計交付日期]前將該房屋交付給買受人，但如因不可抗力或政府原因導致交付延遲的除外。如出賣人未能在預計交付日期前交付房屋，應按照合同約定承擔違約責任。2.交付地點：該房屋所在地，即[具體房屋地址]。3.交付條件該房屋已通過相關部門的竣工驗收，取得《竣工驗收備案表》。該房屋的配套基礎設施和公共配套設施已達到合同約定的使用條件。出賣人應向買受人提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。4.交付手續在房屋交付前，出賣人應提前[x]日書面通知買受人辦理交付手續的時間、地點及所需資料。買受人應在出賣人通知的時間內到達交付地點，查驗房屋及相關資料。如買受人認為房屋符合交付條件，應在《房屋交接單》上簽字確認；如買受人認為房屋存在質量問題或不符合交付條件，應書面提出異議，并要求出賣人在合理期限內進行整改。出賣人應在接到買受人異議后[x]日內進行整改，并在整改完成后及時通知買受人再次查驗房屋。如出賣人未能在規定時間內完成整改或整改后仍不符合交付條件，買受人有權拒絕接收房屋，并要求出賣人按照合同約定承擔違約責任。五、產權過戶1.過戶時間：出賣人應在房屋交付后[x]日內，協助買受人辦理房屋產權過戶手續。如因出賣人原因導致未能在規定時間內辦理過戶手續，出賣人應按照合同約定承擔違約責任。2.過戶手續辦理出賣人應提供辦理房屋產權過戶手續所需的全部資料，并積極配合買受人及相關部門辦理過戶手續。買受人應按照法律法規及當地政策的規定，準備辦理過戶手續所需的資料，并承擔辦理過戶手續所需的應由買受人承擔的稅費及其他相關費用。辦理房屋產權過戶手續過程中，如因政府政策調整或其他不可抗力原因導致過戶手續延遲辦理，雙方應協商解決，互不承擔違約責任。六、違約責任1.出賣人違約責任如出賣人未能按照合同約定的時間、地點及方式向買受人交付房屋，每逾期一日，出賣人應按照購房款總額的[x‰]向買受人支付違約金；逾期超過[x]日的，買受人有權解除合同，出賣人應退還買受人已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[x%]向買受人支付違約金。如因出賣人逾期交付房屋給買受人造成其他損失的，出賣人還應承擔賠償責任。如出賣人交付的房屋不符合合同約定的標準或存在質量問題，出賣人應負責在合理期限內進行整改，整改費用由出賣人承擔。如因房屋質量問題給買受人造成損失的，出賣人應承擔全部賠償責任。如出賣人未能在合理期限內完成整改或整改后仍不符合合同約定的標準，買受人有權解除合同，出賣人應退還買受人已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[x%]向買受人支付違約金。如出賣人未能按照合同約定協助買受人辦理房屋產權過戶手續，每逾期一日，出賣人應按照購房款總額的[x‰]向買受人支付違約金；逾期超過[x]日的，買受人有權解除合同，出賣人應退還買受人已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[x%]向買受人支付違約金。如因出賣人原因導致買受人未能在規定時間內取得房屋產權證書，給買受人造成損失的，出賣人應承擔全部賠償責任。2.買受人違約責任如買受人未能按照合同約定的時間、方式及金額向出賣人支付購房款，每逾期一日，買受人應按照未支付購房款金額的[x‰]向出賣人支付違約金；逾期超過[x]日的，出賣人有權解除合同，買受人已支付的定金不予退還，出賣人并有權要求買受人按照購房款總額的[x%]向出賣人支付違約金。如因買受人逾期支付購房款給出賣人造成其他損失的，買受人還應承擔賠償責任。如買受人未能按照合同約定履行其他義務，導致合同無法正常履行或給出賣人造成損失的，買受人應承擔相應的違約責任，并賠償出賣人因此遭受的全部損失。七、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。如補充協