郊區廠房合同協議?甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方（承租方）：名稱：______________________統一社會信用代碼：__________法定代表人：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于甲方擁有位于[郊區具體地址]的廠房（以下簡稱"該廠房"），乙方有意承租該廠房用于[乙方具體用途]，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物具體描述1.廠房位置及面積該廠房位于[詳細地址]，建筑面積為[x]平方米，具體范圍以雙方現場確認并在本合同附件中附圖所示為準。廠房內部空間布局合理，包括[列舉主要區域，如生產車間、倉庫、辦公區域等]。2.配套設施甲方應確保該廠房具備以下配套設施：電力供應：提供容量為[x]千瓦的電力接入，滿足乙方正常生產經營需求。供電設施應符合國家相關標準，乙方有權在租賃期間合理使用電力資源，但不得擅自更改電力線路或超負荷用電。供水設施：配備完善的供水系統，保證充足的水源供應。水質應符合國家規定的飲用水標準，乙方可根據生產需要合理使用水資源，但不得浪費或污染水源。消防設施：按照國家消防法規要求，配備齊全且有效的消防設施，包括但不限于滅火器、消火栓、自動噴水滅火系統等，并確保消防設施處于正常可使用狀態。甲方應定期對消防設施進行檢查和維護，乙方在租賃期間應配合甲方做好消防設施的管理工作，不得擅自損壞或挪用消防設施。通風與采光：廠房具備良好的通風系統，能夠保證室內空氣流通。同時，設置合理的采光窗，確保室內光線充足，滿足乙方生產經營的視覺需求。其他設施：[如有其他特殊配套設施，如電梯、貨梯、行車等，在此詳細描述其規格、狀態及相關信息]二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年。2.租賃期滿，乙方應如期交還該廠房。乙方如需續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。如甲方繼續出租該廠房，雙方應另行協商簽訂續租合同；如甲方不再出租該廠房，則乙方應按時騰退廠房。三、租金及支付方式1.租金標準乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。租金應根據市場行情及物價指數等因素，每[x]年進行一次調整，調整幅度由雙方協商確定。2.支付方式乙方應按照以下方式支付租金：租金按季度支付，乙方應在每季度首月的[x]日前向甲方支付本季度租金。乙方應將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：________________賬戶名稱：________________賬號：________________3.押金乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結清租金、水電費、物業費等所有費用，甲方應在乙方交還廠房后的[x]個工作日內將押金無息退還給乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權按照本合同約定收取租金及其他費用。甲方有權對乙方使用廠房的情況進行監督檢查，如發現乙方有違反本合同約定的行為，有權要求乙方改正并承擔相應責任。在租賃期間，如遇政府征收、拆遷或不可抗力等原因導致本合同無法繼續履行，甲方有權解除本合同，但應提前通知乙方，并按照相關法律法規的規定處理。2.義務甲方應保證該廠房產權清晰，無任何權屬糾紛，并確保乙方在租賃期間能夠合法、安全、正常地使用該廠房。如因甲方原因導致乙方無法正常使用廠房，甲方應承擔相應的賠償責任。甲方應按照本合同約定的時間和標準，向乙方提供符合要求的廠房及配套設施，并負責對廠房及配套設施進行定期檢查、維護和維修，確保其正常運行。如因甲方未及時履行維修義務，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。甲方應尊重乙方的經營自主權，不得干涉乙方正常的生產經營活動。但乙方的生產經營活動應符合國家法律法規及相關政策的要求，不得從事違法違規行為。在租賃期間，甲方如需轉讓該廠房的產權，應提前[x]個月書面通知乙方，在同等條件下，乙方享有優先購買權。如乙方放棄優先購買權，甲方應保證新的產權人繼續履行本合同約定的義務。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權按照本合同約定的用途，合法、安全、正常地使用該廠房及配套設施。乙方有權在租賃期間對廠房進行必要的裝修和改造，但應事先書面通知甲方，并經甲方書面同意。裝修和改造方案不得損害廠房的結構安全和整體外觀，且費用由乙方自行承擔。租賃期滿或合同解除后，乙方對廠房進行的裝修和改造部分，除雙方另有約定外，甲方不予補償，乙方應自行拆除并恢復原狀。在租賃期間，如因甲方原因導致乙方無法正常使用廠房，乙方有權要求甲方采取措施予以解決，并有權要求甲方賠償因此遭受的損失。乙方有權要求甲方協助辦理與租賃廠房相關的證照手續，但費用由乙方自行承擔。2.義務乙方應按照本合同約定的時間和方式，按時足額支付租金及其他費用。如乙方逾期支付，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應承擔因此給甲方造成的損失。乙方應合理使用該廠房及配套設施，不得擅自改變廠房的結構、用途或損壞配套設施。如因乙方使用不當導致廠房及配套設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。乙方如需對廠房進行裝修和改造，應遵守相關法律法規及物業管理規定，并承擔相應的安全責任。乙方應按照國家法律法規及相關政策的要求，合法經營，不得在廠房內從事違法違規活動。乙方應負責辦理自身生產經營所需的相關證照手續，并承擔相應費用。如因乙方違法經營導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。乙方應做好廠房內的消防安全、環境衛生等工作，配備必要的消防器材和衛生設施，確保生產經營活動符合安全、環保等要求。乙方應定期對廠房進行安全檢查，消除安全隱患，如發生安全事故，乙方應承擔全部責任。同時，乙方應遵守物業管理規定，按時繳納物業費等相關費用。租賃期滿或合同解除后，乙方應如期交還該廠房及配套設施。交還時，廠房及配套設施應保持良好的狀態，如有損壞或缺失，乙方應負責修復或賠償。乙方應在交還廠房前結清租金、水電費、物業費等所有費用，并清理廠房內的物品。如乙方逾期交還廠房，每逾期一日，應按照租金標準的[x%]向甲方支付占有使用費。五、違約責任1.若甲方違反本合同約定，未按時提供符合要求的廠房及配套設施，或未履行維修義務等，導致乙方無法正常使用廠房，甲方應按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。如因甲方原因導致本合同無法繼續履行，甲方除應退還乙方已支付的租金及押金外，還應按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。2.若乙方違反本合同約定，逾期支付租金或其他費用，應按照本合同約定支付違約金。如乙方擅自改變廠房結構、用途或損壞配套設施，應負責修復或賠償，并按照損失金額的[x%]向甲方支付違約金。如乙方在廠房內從事違法違規活動，甲方有權解除本合同，乙方應按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金，并承擔因此給甲方造成的全部損失。3.如一方違反本合同約定的保密義務或競業限制義務，應向對方支付違約金人民幣[x]元，并賠償對方因此遭受的損失。4.任何一方違反本合同約定，導致對方提起訴訟或仲裁的，違約方應承擔對方因此支付的訴訟費、律師費、差旅費等合理費用。六、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字或蓋章）：__