路邊建房合同協議?甲方（建房方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承建方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擬在路邊建造房屋，乙方具備相應的建房資質和經驗，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方路邊建房事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.建房地點：位于[具體道路名稱及門牌號]路邊。2.房屋規格層數：[x]層。建筑面積：預計總建筑面積為[x]平方米，具體面積以實際測量為準。房屋各層的布局為：一層[詳細房間布局及尺寸]；二層[詳細房間布局及尺寸]；......（依此類推，詳細描述各層房間布局及尺寸）。建筑結構：采用[具體結構類型，如框架結構、磚混結構等]。3.建房內容基礎工程：包括地基開挖、夯實，澆筑基礎圈梁等，確保基礎牢固，符合設計要求。主體工程：按照設計圖紙進行房屋主體結構的建造，包括墻體砌筑、梁柱澆筑、樓板鋪設等，保證工程質量符合建筑施工規范。屋面工程：進行屋面防水處理，鋪設屋面瓦等，確保屋面不滲漏。墻面裝飾工程：內外墻面進行抹灰、刮膩子、刷涂料等裝飾處理，達到美觀、平整的效果。門窗安裝工程：安裝符合設計要求的門窗，保證門窗的密封性和安全性。水電安裝工程：進行室內外水電線路的鋪設，安裝插座、開關、燈具、水龍頭等水電設施，確保水電暢通，符合相關安全標準。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的建房施工過程進行監督檢查，提出合理的意見和建議。有權要求乙方按照合同約定的質量標準、工期要求進行施工。在乙方施工過程中，如發現乙方存在質量問題或違反合同約定的行為，有權要求乙方整改或采取補救措施。2.義務向乙方提供施工現場的土地及相關施工條件，確保施工場地具備施工條件，包括但不限于通水、通電、通路等。按照合同約定的付款方式及時支付工程款。協助乙方辦理建房所需的相關審批手續，提供必要的文件和資料。負責協調施工現場周邊的關系，處理施工過程中可能出現的與周邊居民或單位的糾紛。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照合同約定支付工程款。在施工過程中，如因甲方原因導致施工無法正常進行或延誤工期，有權要求甲方承擔相應的責任。有權根據施工現場的實際情況，合理調整施工方案，但需提前通知甲方并征得甲方同意。2.義務具備合法有效的建房資質證書，并向甲方提供相關證書復印件。按照國家有關建筑施工規范和合同約定的質量標準、工期要求進行施工，確保工程質量合格。在施工過程中，接受甲方的監督檢查，對甲方提出的合理意見和建議及時整改。負責施工現場的安全管理，采取必要的安全防護措施，確保施工安全，承擔施工過程中的安全責任。如因乙方原因發生安全事故，由乙方承擔全部責任。按照合同約定的時間和要求完成各項施工任務，如遇不可抗力等特殊情況需要延長工期的，應及時通知甲方并提供相關證明，經甲方同意后方可延長工期。負責施工現場的環境衛生管理，保持施工現場整潔。在工程竣工后，負責清理施工現場，拆除臨時設施。按照國家有關規定，對所建房屋提供質量保修服務，保修期限為自工程竣工驗收合格之日起[x]年。在保修期限內，對房屋出現的質量問題及時進行維修，承擔維修費用。三、工程款及支付方式1.工程款總額：經雙方協商一致，本路邊建房工程的總工程款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式預付款：合同簽訂后[x]日內，甲方向乙方支付工程款的[x]%作為預付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。工程進度款：在基礎工程完工后，經甲方驗收合格，甲方向乙方支付工程款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）；主體工程施工至[具體層數]時，經甲方驗收合格，甲方向乙方支付工程款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）；屋面工程完工后，經甲方驗收合格，甲方向乙方支付工程款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）；墻面裝飾工程完工后，經甲方驗收合格，甲方向乙方支付工程款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）；門窗安裝工程完工后，經甲方驗收合格，甲方向乙方支付工程款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）；水電安裝工程完工后，經甲方驗收合格，甲方向乙方支付工程款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。竣工驗收款：工程竣工后，經相關部門驗收合格，雙方辦理工程結算手續，結算完成后[x]日內，甲方向乙方支付至工程款總額的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。質量保證金：工程款總額的[x]%作為質量保證金，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。在保修期限屆滿后，如無質量問題，甲方在[x]日內將質量保證金無息退還給乙方。四、工期1.開工日期：本工程定于[具體開工日期]開工。2.竣工日期：本工程預計于[具體竣工日期]竣工。總工期為[x]天（日歷天）。3.工期調整：如遇下列情況之一，經甲方書面確認后，工期相應順延：不可抗力因素，如自然災害、政府政策調整等；設計變更或工程量增加；甲方未能按照合同約定提供施工條件或支付工程款；因施工現場周邊居民或單位的原因導致施工無法正常進行；其他非乙方原因導致的延誤。五、質量標準及驗收1.質量標準：本工程的質量標準應符合國家現行的建筑施工規范及相關質量驗收標準，達到合格等級。2.驗收程序乙方在各分項工程完工后，應提前通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后的[x]日內組織相關人員進行驗收。如驗收合格，雙方應簽署分項工程驗收報告；如驗收不合格，乙方應按照甲方的要求進行整改，直至驗收合格為止，由此產生的費用由乙方承擔。工程竣工后，乙方應向甲方提交工程竣工報告，并通知甲方組織竣工驗收。甲方應在接到通知后的[x]日內組織設計、施工、監理等單位進行竣工驗收。如工程竣工驗收合格，雙方應簽署工程竣工驗收報告，并辦理工程結算手續；如工程竣工驗收不合格，乙方應按照驗收意見進行整改，直至驗收合格為止，由此產生的費用由乙方承擔。整改后仍不符合要求的，乙方應承擔相應的違約責任。六、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照合同約定支付工程款，每逾期一天，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完工程的工程款及違約金。如甲方未按照合同約定提供施工條件或協助乙方辦理相關審批手續，導致工程延誤或無法正常施工的，甲方應承擔相應的責任，賠償乙方因此遭受的損失。如甲方擅自變更設計或增加工程量，應與乙方協商一致，并簽訂補充協議，同時按照變更或增加部分的工程造價支付工程款。如甲方未與乙方協商一致擅自變更或增加工程量，乙方有權拒絕施工，由此產生的糾紛由甲方負責解決，乙方不承擔任何責任。2.乙方違約責任如乙方未按照合同約定的質量標準、工期要求進行施工，應承擔違約責任。乙方應負責整改，直至達到合同約定的要求為止，由此產生的費用由乙方承擔。如因乙方原因導致工程質量不合格或延誤工期，乙方應按照合同總金額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方還應承擔賠償責任。如乙方在施工過程中違反安全管理規定，導致發生安全事故，乙方應承擔全部責任，賠償甲方因此遭受的損失。如乙方擅自將工程轉包或分包給第三方，甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應按照合同總金額的[x]%向甲方支付違約金。乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方還應承擔賠償責任。七、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具